林地转让必(bì)须要过(guò)户吗？林地转让不(bù)是(shì)必须(xū)要过(guò)户的。关于(yú)林(lín)地转让必须要过户吗以及林(lín)地(dì)转让必(bì)须要过(guò)户吗，林地转(zhuǎn)让必须要过户吗现(xiàn)在，林地(dì)转让必须(xū)要(yào)过户吗知乎，林地过户需要什么手续(xù)，林(lín)地(dì)转让后没(méi)过户的后果等问题，农商网将为你(nǐ)整理(lǐ)以下的生活知(zhī)识：

林地可以建房吗

　　林地(dì)是可以建房的。

　　林地(dì)可以建房，但(dàn)要得到批准。按照法律的(de)规定(dìng)，未经林(lín)业行政主(zhǔ)管部门依(yī)法批准，不(bù)得擅自(zì)将林地改为建设(shè)用地。

　　因(yīn)此，承包(bāo)人不(bù)能擅自在林地(dì)内建(jiàn)房子。另外，林(lín)地的(de)承包经营者(zhě)可以(yǐ)在承包的林地内修建必要的直接为林业(yè)生产服务的(de)基础设施。但(dàn)是，在建设(shè)之(zhī)前，也要经过林业行政主管部门依法批准。

林地转让必须要过户吗

　　林地转(zhuǎn)让不是必须要过户。

　　林地(dì)转(zhuǎn)让属于经营权(quán)的流转，并不需要办理(lǐ)过户，林地(dì)的所(suǒ)有(yǒu)权归(guī)村集(jí)体，个人所享有的(de)只是承包经(jīng)营权。

　　林权流转即(jí)森林、林木、林地流转(zhuǎn)，包括(kuò)林地承(chéng)包经(jīng)营(yíng)权人的林地承(chéng)包经营权(quán)、林木所有(yǒu)权流转和集体经(jīng)济组(zǔ)织的林(lín)地经营权、林木(mù)所有权的流转(zhuǎn)。

　　林权流(liú)转(zhuǎn)方式包(bāo)括转包、出租、转让、互(hù)换、入股(gǔ)、抵押等(děng)。

　　林权是以森林资源所有(yǒu)权为基础，以对特定(dìng)的(de)森林资(zī)源的使用(yòng)、收益为目的的(de)他物权(quán)。

他人(rén)将承(chéng)包(bāo)林地转让给(gěi)我存转让合同但没过(guò)户登记有效吗？

　　转让方(fāng)未(wèi)取得(dé)土地使(shǐ)用证书，实(shí)质是(shì)尚未完全取(qǔ)得转让土地的权属，因此，通常应视为(wèi)无权处分(fēn)。

　　但(dàn)是(shì)合(hé)同签(qiān)订后(hòu)，有(yǒu)权批(pī)准核(hé)发(fā)土地证的县级(jí)以上人民政府给(gěi)转让方(fāng)核发了(le)土(tǔ)地使用证或(huò)者批(pī)准了转让(ràng)行为(wèi)的，该(gāi)项办证或者批准行为应(yīng)当视为(wèi)对(duì)转(zhuǎn)让方无权(quán)处分的追认，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让(ràng)方未取得使用(yòng)权证(zhèng)书与(yǔ)受让(ràng)方(fāng)签(qiān)订转让(ràng)协(xié)议的，起诉前(qián)或者申请仲裁前转让方取得土地(dì)证(zhèng)或者(zhě)有(yǒu)批准权的政府(fǔ)同意转(zhuǎn)让(ràng)的，合同有(yǒu)效(xiào)。

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取得土地使用(yòng)证书，实质是(shì)尚未(wèi)完全(quán)取得转让土地的权属，因此，通常应视为无权(quán)处分。

　　但是合同签订后母亲三周年祭日需要准备什么祭品，三周年祭日需要准备什么祭品爸爸，有权批准核发土地证的县(xiàn)级(jí)以上(shàng)人民(mín)政(zhèng)府给转(zhuǎn)让方核(hé)发(fā)了土(tǔ)地使用证或者批准了转(zhuǎn)让行为的(de)，该(gāi)项(xiàng)办证(zhèng)或者(zhě)批准行为应当视(shì)为对转让方无权处分的追认，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　受让(ràng)方(fāng)均要求履行合同的：办理变更登订手续(xù)的一(yī)方可以(yǐ)要求交付土地，均(jūn)未办理变更手续的，先行合(hé)法占有(yǒu)投资开发(fā)的(de)，有(yǒu)权要求办理变更登记，均未登记又未合(hé)法占有开(kāi)发的，先行交(jiāo)付(fù)转让款一方有权要求交(jiāo)付土地，办(bàn)理变更，合同均未履行(xíng)的，依法(fǎ)成立在(zài)先的合同(tóng)一方，有权要(yào)求继(jì)续履行;未(wèi)取得土(tǔ)地使用权方(fāng)可以(yǐ)请求解除合同，赔偿损(sǔn)失(shī)。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华(huá)人民(mín)共和国农业法》 第十条 国家实行农村土地承(chéng)包经营(yíng)制度，依法保(bǎo)障农村土地承包关系(xì)的长期稳定(dìng)，保护农民对承包(bāo)土地的使用权。

　　农村土(tǔ)地承包经(jīng)营的方式(shì)、期限(xiàn)、发包方和承(chéng)包方(fāng)的(de)权(quán)利义务、土地承(chéng)包经营权(quán)的保护(hù)和(hé)流转等，适(shì)用(yòng)《中华人民共和国土地管理(lǐ)法》和《中华人民共和国农村土地承包法(fǎ)》。

　　农村集(jí)体经济组织应当在家庭承(chéng)包经营的基础上，依(yī)法管理集体资产，为其成员提(tí)供生产、技术、信息等服务，组织合理开发、利用集(jí)体资(zī)源，壮大经济实力。

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