刚刚，我国(guó)房地(dì)产领域一项重要进展来了！

　　4月(yuè)25日，下午自然资源部部长(zhǎng)王广华(huá)在全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会议(yì)上宣(xuān)布，我国(guó)全(quán)面实现不动产统一登记。

　　这意味着经(jīng)过十年努力，从(cóng)分(fēn)散到(dào)统一，从城市房屋(wū)到农村(cūn)宅基地，从不动产到(dào)自然资源，覆(fù)盖所(suǒ)有国土空(kōng)间，涵盖所(suǒ)有不动(dòng)产物权的不动产统一登记(jì)制度全面(miàn)建(jiàn)立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不动产登记(jì)暂行(xíng)条例》为核心(xīn)，以实施(shī)细则、操(cāo)作规(guī)范、地方性法规等为(wèi)配套支(zhī)撑的不动产统一登记制度(dù)体系(xì)基本成型。

　　全(quán)国累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿(yì)多本

　　据(jù)央视新闻(wén)报(bào)道(dào)，从(cóng)全国(guó)自然资(zī)源(yuán)和不动产确权登记工作(zuò)会议上了(le)解(jiě)到(dào)，今年(nián)是(shì)不动产统一登记(jì)改革实(shí)施(shī)十周年。十年来(lái)，全国累计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多(duō)本，全面(miàn)建(jiàn)立和实施(shī)不动产统一登(dēng)记制度。国家(jiā)、省、市、县(xiàn)四级联通的不动(dòng)产登记信息(xī)平台平稳运(yùn)行，不动(dòng)产登记(jì)数据(jù)库覆盖(gài)全国、实(shí)时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自(zì)然(rán)资源部表示(shì)，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群(qún)众和企业提(tí)供(gōng)各类登记服务，累计(jì)颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本(běn)、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本(běn)。

　　自(zì)然资源(yuán)部自然资(zī)源(yuán)确权登记局局长田文彪表示，（各地）不(bù)动(dòng)产登记(jì)服务能(néng)力和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减环节(jié)、减材料(liào)、减时间、降(jiàng)成(chéng)本，一般登记(jì)和抵押登记实现5个(gè)工(gōng)作日内(nèi)办结(jié)。

　　各级自然资源主管部门还(hái)积极推(tuī)动(dòng)历史遗留问题(tí)导(dǎo)致的(de)不(bù)动(dòng)产“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多万套(tào)房(海南是什么气候类型特点，海南是什么气候类型区fáng)屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实(shí)施实现不(bù)动产统一(yī)登记还要追溯到十(shí)年(nián)前，2013年(nián)3月，党(dǎng)中(zhōng)央(yāng)、国务院决定建立(lì)不动产统一登记机构，提出将分散(sàn)在多个部(bù)门的不动(dòng)产(chǎn)登记职责整合，实现登记机构、登记(jì)簿册(cè)、登(dēng)记依据和信息平台“四(sì)统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未(wèi)来(lái)税(shuì)制(zhì)改革奠定基础

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首席研(yán)究(jiū)员李(lǐ)宇嘉表示，开(kāi)展不动产统(tǒng)一(yī)登记，首要(yào)的意义(yì)就在于落(luò)实 《物权(quán)法》，保障不动产交易安全，保护不动产权利(lì)人(rén)的合法财产(chǎn)权；其次，整合散乱在各职能部门之间的不动产碎(suì)片(piàn)信息，摸(mō)清(qīng)不动产“家底”，为政(zhèng)策制定和执(zhí)行提供基础数(shù)据，提高政府治理效率和(hé)水平。开展不动产统一登记，其最大的(de)意(yì)义在于为现代(dài)国家公共财(cái)政(zhèng)提供基础，这为我国未来税制改革奠定基础。

　　国家的(de)现(xiàn)代功能(néng)是(shì)提供公(gōng)共服务(wù)，既包括(kuò)医疗、教(jiào)育、社(shè)会福利(lì)、社(shè)会服务、环境保护(hù)等，也(yě)包(bāo)括(kuò)市场(chǎng)和社会运转需要的(de)政策和制度。要提(tí)高公共(gòng)产(chǎn)品供(gōng)给的有效性，不(bù)能靠(kào)专断式的(de)、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任(rèn)意决定(dìng)，这样会浪费公共资源，而是需(xū)要通过摸清底数，建立基(jī)础数据库(kù)和相应的(de)信(xìn)息系(xì)统，以此来进(jìn)行(xíng)翔实的核算和统计，为公共产品供(gōng)给提供科学的依(yī)据。

　　由于不动产不可移动，拥有不(bù)动(dòng)产(chǎn)就意味着在(zài)某一(yī)区域居住(zhù)和生活，就产(chǎn)生了(le)对该区域(yù)公共(gòng)服务的需求。某一(yī)区域不动产(chǎn)状况的基本情况就是公共(gòng)产(chǎn)品供给的(de)依据，如拥有不(bù)动产产(chǎn)权的(de)居民(mín)越集中的区域(yù)，对(duì)公共产品的需求也就越多(duō)；不动(dòng)产(chǎn)价值(zhí)较高的地方，对公共产品需求的质量也就越高(gāo)；不同类型不动产（工业、商(shāng)业和住宅），不同(tóng)产权状况的不动产（集(jí)体产权(quán)和个人产(chǎn)权、租赁和购买产(chǎn)权等(děng)）对公共产品需求也(yě)有差(chà)异。

　　不(bù)动产统一(yī)登记是建立和实施不动产税制的前提和基(jī)础，也是落实《物(wù)权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原(yuán)则的唯一途径。经过法定(dìng)程(chéng)序的登记，不动产(chǎn)拥有者对于不动产事实(shí)上拥(yōng)有(yǒu)了所有权（不管是(shì)农村的宅(zhái)基地，还(hái)是城市的(de)商品(pǐn)住(zhù)宅），也就具备(b海南是什么气候类型特点，海南是什么气候类型区èi)了征收不动产税的基础。在(zài)此基础上，根(gēn)据基(jī)本不动产需求(qiú)免税的原(yuán)则，扣除基本需求(qiú)的免税面(miàn)积外，所有(yǒu)人拥有的其(qí)他不(bù)动(dòng)产(chǎn)，将一律进入征(zhēng)税范畴(chóu)，并根(gēn)据不动(dòng)产的基本(běn)情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评(píng)估房屋的市场(chǎng)价值，按章征税(shuì)。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 海南是什么气候类型特点，海南是什么气候类型区