财(cái)联社5月5日讯（编辑 周(zhōu)新旸）融创中国(01918.HK)再度(dù)披露其境外债务(wù)重组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中国发公告(gào)称(chēng)，2023年(nián)5月4日香港(gǎng)时间下午5时(shí)正(zhèng)，占现有债务约85%的同(tóng)意债权(quán)人已加入(rù)重组支持协议。

　　周五(wǔ)盘(pán)中，融创股价在此利(lì)好刺激下，一度涨超13%，并带动港股内房(fáng)板块一(yī)起走强。

　　截(jié)至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元(yuán)。

　　4月房(fáng)企业绩同比增幅扩大

　　在刚过(guò)去(qù)的(de)4月，部分重(zhòng)点城市市场活(huó)跃度下降(jiàng)，导致房(fáng)企业(yè)绩环比(bǐ)下降，但同比来看，仍(réng)保(bǎo)持增长，且增(zēng)幅进一步提升。

　　中指(zhǐ)研究院的数据显(xiǎn)示，4月，百(bǎi)强房企4月单(dān)月销售额环比(bǐ)下降(jiàng)17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额(é)为23934.6亿元，同(tóng)比(bǐ)增长12.8%，继续保持增(zēng)长。

　　克而瑞(ruì)研究中心的(de)数据也显示(shì)，4月(yuè)，百强(qiáng)房企实现销售操(cāo)盘金额5665.4亿元，单月业绩(jì)环比降低14.4%；同比(bǐ)增(zēng)长31.6%，同(tóng)比去年保持增(zēng)长(zhǎng)且增幅较(jiào)上月进一步提升。累计业绩(jì)来看，1-4月(yuè)百强(qiáng)房企实现销(xiāo)售操盘(pán)金(jīn)额(é)20499.2亿元，累计业(yè)绩同比(bǐ)自一季度转正之后，增幅也进一步提(tí)升至9.7%。n是什么化学元素，n是什么化学元素符号>

　　尽管4月百强房企(qǐ)业绩环比下降，但仍有近三成百强房企单(dān)月(yuè)业绩环比增长，包括招商蛇口(kǒu)、滨(bīn)江集团(tuán)、中国(guó)铁建等；同时有(yǒu)近六成百强(qiáng)房企单月业绩同比增长。克(kèn是什么化学元素，n是什么化学元素符号)而(ér)瑞研究中(zhōng)心指出，总体来看，央国企以及部分优质民企凭借热点城市(shì)布局以及积(jī)极的(de)推(tuī)盘去(qù)化(huà)，表现(xiàn)出较(jiào)强的(de)抗周(zhōu)期韧性。

　　热点城市市场活跃度有望保持

　　中指研究院认为(wèi)，在前(qián)期积压需求集(jí)中释放后(hòu)，当前(qián)重点城(chéng)市市场活跃度下行，部(bù)分城市(shì)市场出现明显降(jiàng)温。居民收入(rù)及(jí)就业预期偏(piān)弱下，市场进一步恢复的动力不足，短期房(fáng)地产政策仍将(jiāng)保持宽松状态，稳定购(gòu)房者置业信心和预期至(zhì)关重要。

　　4月，中央政(zhèng)治局会议释放了积极信号。中指研究(jiū)院认为(wèi)，一(yī)方(fāng)面经(jīng)济运行呈向好(hǎo)态势，恢复和扩大(dà)需求仍(réng)是(shì)经济持续好转的关键，而房地产亦是扩大(dà)需求的重要抓手；另一方面，会(huì)议(yì)为房地产市场定(dìng)调，短期(qī)房地产政策仍将保(bǎo)持宽松(sōng)状态，有助(zhù)于稳定购房者置业(yè)信心和(hé)预(yù)期(qī)。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院预计，随着各(gè)地(dì)政(zhèng)策的进一步优化(huà)调(diào)整及宏观(guān)经济的稳步修(xiū)复，二(èr)季度全国房地产市场有(yǒu)望企(qǐ)稳，但(dàn)城市间(jiān)分化行情延(yán)续，热点城市市场活跃度有望(wàng)保(bǎo)持，但多数城市(shì)仍面临较(jiào)大调整压力(lì)。

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