金(jīn)融界5月16日消(xiāo)息 国新办今(jīn)日上午举行4月份(fèn)国民经(jīng)济运行(xíng)情况新闻(wén)发布会。现场有记者提问，居民购房需求在3月(yuè)集中释放后(hòu)，4月明显走(zǒu)软，30个大中城市商(shāng)品房成交面(miàn)积低于2020年和2021年同期(qī)水平，如何评价房地产市场表现？如何研判下一阶段的(de)走势？

　　国家统(tǒng)计(jì)局(jú)新闻发言人、国民经(jīng)济综合(hé)统(tǒng)计司(sī)司长付凌晖对此回应(yīng)称，去年受到多(duō)重因素(sù)影响，房地产市场整体上呈现下(xià)行(xíng)态势，一些地方(fāng)出现了商品房(fáng)交付困难。为了保(bǎo)障民生，稳定(dìng)房地产市场，各地区、各部(bù)门按照(zhào)党(dǎng)中央部署(shǔ)，坚持房住不炒、因城(chéng)施策，调整优(yōu)化住房、信(xìn)贷等相关政(zhèng)策，满足房(fáng)地产企业合(hé)理融(róng)资需(xū)求，加大保交楼(lóu)力度(dù)，效果逐(zhú)步显(xiǎn)现。今(jīn)年以(yǐ)来，房地产市场需求(qiú)较快释放(fàng)，商(shāng)品房销(xiāo)售有所恢复(fù)，住宅(zhái)销(xiāo)售价格环比出现上涨(zhǎng)，房地产开发(fā)企业资金(jīn)状况有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随着政策效应(yīng)逐步显现，以及(jí)前期疫情积累的需求释(shì)放，1-4月(yuè)份，全国商品房销售面积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增(zēng)长8.8％，增速(sù)比1-3月份(fèn)加(jiā)快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份(fèn)全国住(zhù)宅(zhái)销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三角、大湾区等房地(dì)产热点市(shì)场(chǎng)销售(shòu)情况(kuàng)总体(tǐ)向(xiàng)好。

　　从价格(gé)看，3月份已经发布的70个大中城市住宅销售(shòu)价格(gé)，环(huán)比(bǐ)整体呈上涨(zhǎng)态势，其中一线城(chéng)市受购(gòu)买力较强、需求相对稳定等因(yīn)素影响(xiǎng)，房(fáng)价走势整体上强于二三线城市。新建商品住宅销售价格走势整体强(qiáng)于二娱乐圈里的万人睡女星，娱乐圈睡得最多的女星color: #ff0000; line-height: 24px;'>娱乐圈里的万人睡女星，娱乐圈睡得最多的女星手住宅(zhái)。进入4月份以来，随着前期积压住房需(xū)求释放，部分城市(shì)市场热度有(yǒu)所(suǒ)下(xià)降、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从房企资金(jīn)看，受(shòu)到(dào)市场销(xiāo)售改善影响，房(fáng)地产开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地(dì)产开发企业(yè)到位资金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个(gè)百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房(fáng)地(dì)产市场需求出现恢(huī)复迹象，但(dàn)房地产投资和开发(fā)建设仍(réng)在(zài)下降，房地产市场整体(tǐ)处于(yú)调(diào)整期，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍需(xū)要继续努力。下阶(jiē)段(duàn)，随(suí)着经济恢复(fù)向好，稳定房地(dì)产市场政(zhèng)策显效、市(shì)场预期好转，房地产市场有(yǒu)望逐步企稳(wěn)。

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