金融界5月16日消息 国新办今(jīn)日上午(wǔ)举行(xíng)4月份国民经济运行情况新(xīn)闻发布会。现场有(yǒu)记者提问(wèn)，居民购(gòu)房需求在3月集中释放后(hòu)，4月明(míng)显走软，30个大中城市商品房成交面积(jī)低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地(dì)产(chǎn)市(shì)场表现(xiàn)？如何研判下(xià)一阶(jiē)段的走(zǒu)势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言人、国民经济(jì)综合统计司(sī)司长付(fù)凌(líng)晖对(duì)此回应称，去(qù)年受到多(duō)重因(yīn)素(sù)影响，房地产市场整体上呈现下行态势，一些地(dì)方出现(xiàn)了商(shāng)品房交付(fù)困难。为(wèi)了保障民生，稳(wěn)定房地产市场，各地区、各部(bù)门按照党中央部(bù)署(shǔ)，坚持房住不炒、因城施策，调整优(yōu)化(huà)住房、信贷等(děng)相(xiāng)关政(zhèng)策，满足房地产企(qǐ)业合理融资需求，加大保交(jiāo)楼力度(dù)，效果逐步显现。今年以(yǐ)来(lái)，房地(dì)产市场需(xū)求较(jiào)快(kuài)释(s禁欲可以恢复性功能吗，禁欲多久可以恢复肾气hì)放(fàng)，商品(pǐn)房(fáng)销售有所(suǒ)恢(huī)复，住宅(zhái)销售价格环比(bǐ)出现上涨，房地产开发(fā)企业资金状况(kuàng)有所改善。

　　从销售看，随(suí)着政策效应逐步(bù)显现(xiàn)，以(yǐ)禁欲可以恢复性功能吗，禁欲多久可以恢复肾气及前期疫情积累的需求(qiú)释放，1-4月(yuè)份，全国(guó)商品房销(xiāo)售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅(zhái)销售(shòu)面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均(jūn)有所加(jiā)快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾(wān)区等房地产热(rè)点(diǎn)市场销售情况总体(tǐ)向(xiàng)好(hǎo)。

　　从价(jià)格看(kàn)，3月份已(yǐ)经发(fā)布的70个大(dà)中城市(shì)住宅销(xiāo)售价(jià)格，环比整体(tǐ)呈(chéng)上涨态势(shì)，其中(zhōng)一(yī)线城市受购买力较(jiào)强、需求相对(duì)稳定等因素影响(xiǎng)，房价走(zǒu)势(shì)整体上(shàng)强于二三线城市。新建商品住(zhù)宅销(xiāo)售价格走势整体强(qiáng)于二(èr)手住宅(zhái)。进入4月(yuè)份以来(lái)，随着前期积(jī)压住房需求释放，部(bù)分(fēn)城市市场热度有所下降(jiàng)、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从房企资(zī)金看，受到(dào)市场销(xiāo)售改善(shàn)影响，房地产开发企业(yè)资金紧张状况有所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业到位(wèi)资(zī)金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管(guǎn)房地产市场需求出现恢复迹象(xiàng)，但房地产投资和开发(fā)建(jiàn)设仍在下(xià)降，房(fáng)地产市场整体处于调整期禁欲可以恢复性功能吗，禁欲多久可以恢复肾气，稳定房地产市(shì)场(chǎng)，保(bǎo)障(zhàng)和改善民生(shēng)，仍需要继续努力。下阶(jiē)段，随着(zhe)经济恢(huī)复(fù)向好，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)政(zhèng)策显效、市(shì)场(chǎng)预期好转，房地产市场有(yǒu)望逐(zhú)步企稳(wěn)。

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