刚刚，我国房地(dì)产领域一项重要进(jìn)展来了!

　　4月25日下午，自然资源(yuán)部部长王广华在全(quán)国自然资源(yuán)和不(bù)动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不(bù)动(dòng)产统一登记。

　　这意(yì)味(wèi)着(zhe)经过十年努力，从分散(sàn)到统一(yī)，从城市房屋到农村宅(zhái)基(jī)地，从(cóng)不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不动(dòng)产(ch谨以此文是什么意思，谨以此文用在哪里ǎn)统一登记制度全(quán)面建立。

　　我国以民(mín)法(fǎ)典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实(shí)施细则、操作规(guī)范(fàn)、地(dì)方性(xìng)法规等(děng)为配(pèi)套支撑(chēng)的不动(dòng)产统一登记(jì)制(zhì)度体(tǐ)系基本成(chéng)型(xíng)。

　　01全(quán)国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新(xīn)闻报道，从全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作(zuò)会议(yì)上(shàng)了解(jiě)到，今年是不动产统一登记改(gǎi)革实施十周年。十年来，全国累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不动产统一登(dēng)记制(zhì)度。国家、省、市、县四级(jí)联通的不动产登记信息平(píng)台平稳运行，不动产登记数据库(kù)覆(fù)盖(gài)全(quán)国、实(shí)时更新，包含(hán)15亿多条不动产(chǎn)登记信息(xī)。

　　自然资源部(bù)表示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天(tiān)为40万群众和企业(yè)提供各(gè)类(lèi)登记服(fú)务(wù)，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然(rán)资源部自然资源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各(gè)地）不动产登记(jì)服务能力(lì)和水(shuǐ)平稳步(bù)提(tí)升，实现从“多地、多门、多(duō)次”办(bàn)理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚(shèn)至(zhì)“不见面”办成，最大(dà)限度(dù)地(dì)减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记(jì)和抵押登记实(shí)现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源(yuán)主管部门(mén)还积极(jí)推动(dòng)历史遗留问题导(dǎo)致的不动产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多(duō)万(wàn)套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯(sù)到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定建立不(bù)动(dòng)产统一登记机构，提出将分散(sàn)在多个部门(mén)的不动产登记职责整合，实现登(dēng)记机构、登记(jì)簿册(cè)、登记依据(jù)和信息平台“四统一”改革任(rèn)务(wù)。

　　02不能简单理解为(wèi)要(yào)征收(shōu)房地产税

　　对此(cǐ)，易居研究院研究总(zǒng)监严跃进表示我(wǒ)国全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记意味着，历时10年(nián)中国真正建(jiàn)立了不动产(chǎn)登记制(zhì)度。该制度下，从(cóng)房到地、从城到乡、从局(jú)部到大市场，真正(zhèng)构建了系统全面(miàn)的产(chǎn)权(quán)登记制(zhì)度。其(qí)对(duì)于整(zhěng)合房地产领域各类资(zī)源，同(tóng)时加强各类(lèi)信息互通和利(lì)用等都具有积极(jí)的作用。

　　严跃进(jìn)还表示(shì)“我(wǒ)国全(quán)面实现不动产统一登记”可以(yǐ)理解(jiě)为全国房(fáng)产信息实(shí)现了(le)互通。

　　至于该(gāi)项政策(cè)是否(fǒu)是房产税(shuì)或房(fáng)地产税开启(qǐ)信号。严(yán)跃进认为“不动(dòng)产登记(jì)制度的出(chū)发点要更广，不是(shì)简单的征税(shuì)。但反过来，不动产统一登记后，房地产税等工作(zuò)开(kāi谨以此文是什么意思，谨以此文用在哪里)展会更(gèng)加顺畅和(hé)容易。但不(bù)能简单理解为要(yào)征收房地产税(shuì)。”

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首席研究员李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示(shì)，不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记是建立和实施不动(dòng)产税(shuì谨以此文是什么意思，谨以此文用在哪里)制的(de)前提(tí)和基(jī)础，也是落(luò)实《物(wù)权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定程序的登记，不动(dòng)产拥有者对于不动产事(shì)实上拥有了所有权（不管是农(nóng)村的(de)宅基地，还是城市的商品住宅），也(yě)就具备(bèi)了(le)征收(shōu)不动产税的基础。在此基础上，根据基本不(bù)动产需(xū)求免税(shuì)的原则，扣除基(jī)本需(xū)求的免税面积外，所(suǒ)有人拥有的其(qí)他不动产，将一律进(jìn)入征税范畴，并根据不动产的(de)基本情况（坐落、年代(dài)、地(dì)价、产权形式等），评估房(fáng)屋的市场价(jià)值，按(àn)章征(zhēng)税(shuì)。

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