曾说出“李嘉诚在我朋友圈(quān)不算什么”，网(wǎng)罗马化腾、王传福、王卫等一(yī)大批(pī)深(shēn)圳富(fù)豪的同(tóng)心(xīn)俱乐部创始人陈(chén)红天，最近麻烦了。

　　因现(xiàn)金流断裂，陈红天(tiān)此前被债权人恒生银行委任普(pǔ)华永道接(jiē)管(guǎn)的(de)三项物(wù)业，无一逃(táo)过被公开招标出售的命运。

　　这个连(lián)李嘉诚都“看不(bù)上”的深圳富豪圈大佬，如今沦落至此，他朋(péng)友圈的大佬们，会(huì)有人愿意(yì)伸(shēn)出援手吗？

　　1

　　百亿富豪要“没家”了(le)

　　自住的香港豪宅都被卖！

　　据(jù)港(gǎng)媒消(xiāo)息，近日，祥祺集团(tuán)主席(xí)陈红天旗下位于(yú)港岛东半山的豪宅傲璇(xuán)（OPUS）被以公开招标(biāo)的形式出售。

　　公开资(zī)料显示，祥祺集团老板陈(chén)红天(tiān)，是改(gǎi)革开(kāi)放后第一(yī)代深圳富豪，做(zuò)裁缝起家。1990年移居香港，最(zuì)高曾(céng)在2019年以330亿元(yuán)资产位列胡润富豪(háo)榜第91位。根据《2022胡润全球(qiú)房地产企(qǐ)业家(jiā)榜》，陈红天身(shēn)家(jiā)约355亿元人民(mín)币，位居(jū)内地第13大地产(chǎn)富(fù)豪。

　　据悉(xī)，该豪(háo)宅(zhái)是陈红天(tiān)和妻子于2015年8月联名斥资(zī)3.87亿元购入的。该(gāi)楼(lóu)盘(pán)是被誉为“建筑(zhù)界的毕(bì)加索”Frank Gehry在亚洲唯(wéi)一的住宅(zhái)项(xiàng)目，全幢共12层，一梯一(yī)户(hù)，在2015年12月之前(qián)，该(gāi)项(xiàng)目的(de)9楼一直(zhí)以4.55亿港元(yuán)的总价，稳居(jū)亚洲楼王(wáng)宝座。

　　值得注意(yì)的是，这一(yī)豪宅并非(fēi)一直闲置，据(jù)香港信报报道，陈红(hóng)天夫妇在2015年购入(rù)后，一直自住至今。

　　自(zì)己(jǐ)居(jū)住的豪宅都要被(bèi)卖了！可(kě)见，陈红天的经济状况并不乐观。

　　不仅如此，陈红(hóng)天名下的红磡祥(xiáng)祺中心也(yě)在(zài)近日被公(gōng)开(kāi)招(zhāo)标出售。其(qí)在港的另一豪(háo)宅，山(shān)顶(dǐng)歌赋山(shān)道15号豪宅也可能(néng)在短期内(nèi)招(zhāo)标放盘(pán)。

　　陈红天在港的三项核(hé)心物业，无(wú)一逃(táo)过被公(gōng)开招标出售(shòu)的命运。这(zhè)也间接(jiē)坐实祥祺集(jí)团的现金流危机(jī)。

　　事实上，今年3月底，就有媒体报道称(chēng)，知(zhī)名百亿富(fù)豪，祥祺集团创(chuàng)始(shǐ)人陈红天在香(xiāng)港的三个核心物业(yè)被债权人(rén)恒生银(yín)行委任普华永道接(jiē)管。

　　彼时，祥祺集团通过同心俱乐(lè)部官方微信公众(zhòng)号发文回应，近两个(gè)月，多笔大(dà)额(é)应(yīng)收账款被对方临(lín)时悔约，同时受到一宗大额(é)交易买方于完(wán)成交易前(qián)几天突(tū)然悔约，造(zào)成关(guān)联(lián)违约。再加上内地多项正常业务办理过(guò)程遭遇到(dào)非正常的(de)障碍(ài)。系列事件造(zào)成(chéng)短暂现金流(liú)断(duàn)裂(liè)。

　　同时表(biǎo)示，这些问题相信在短时间内可(kě)以妥善(shàn)解决。

　　但才过去一个(gè)多月，这些物业就陆续被挂出来公开招标出(chū)售，显然，祥祺集团的现金流状(zhuàng)况并没有如愿缓(huǎn)解(jiě)。

　　2

　　踩(cǎi)雷(léi)英(yīng)国地产

　　祥祺集团这(zhè)次(cì)现金流断裂的原(yuán)因，可以追溯到(dào)其2017年投(tóu)资英国地(dì)产(chǎn)。

　　据悉，在李嘉诚(chéng)投资英(yīng)国(guó)房地产(chǎn)的带(dài)动(dòng)下，国内掀起一阵(zhèn)投资英国房地产的浪潮。央企、民营(yíng)房企、港资、基金(jīn)公司、房地产个人从业者、神秘富豪等各种中国买家集(jí)中(zhōng)出击英国(guó)房(fáng)地(dì)产市场，斥重金投资伦(lún)敦房产。

　　2017年，中国首次超(chāo)过美国，成为英(yīng)国房地产市场的最大买家。陈红天的(de)祥祺集团，也在这一年重金投资了英(yīng)国商(shāng)厦。

　　2017年7月18日，深圳(zhèn)富豪陈(chén)红天以4.1亿英镑（约36亿人(rén)民币）现(xiàn)金收购了(le)20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更名为“伦敦祥祺(qí)中心(xīn)”。

　　同(tóng)年12月，祥祺集(jí)团又以2.7亿英镑高价（约(yuē)合24亿人(rén)民币），买下了位于伦敦金丝雀(què)码头金(jīn)融城的地标写(xiě)字楼，大(dà)楼名为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内连下两(liǎng)单！陈红天激情(qíng)下单，豪爽砸钱60亿，自然是看中了这(zhè)两栋写字(zì)楼的投(tóu)资(zī)价值(zhí)。如伦敦(dūn)祥(xiáng)祺中心，世界最大的(de)石(shí)化(huà)集团公司——英国石油(yóu)公司、世(shì)界权威金融分析机构——美国标准普尔都是这(zhè)里的住户，大楼年租(zū)金回报率高达5.35％。

　　但(dàn)同时，也(yě)埋下(xià)了雷。

　　为买(mǎi)下这两栋写(xiě)字楼(lóu)，祥(xiáng)祺集(jí)团向英国莱斯(sī)银行(xíng)（Lloyds）借取(qǔ)大额贷款，具(jù)体贷款金额并未向外界透露，但如今，这笔贷款已(yǐ)经正(zhèng)式(shì)宣告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷(dài)款余额，债权人现时把(bǎ)这幢商厦(shà)开价2.5亿英镑放售，意味该物业沦为“负(fù)资产”；在目(mù)前市(shì)况下，最终成(chéng)交(jiāo)价料仅(jǐn)约2亿(yì)英镑(bàng)，较祥(xiáng)祺当(dāng)初买(mǎi)入价（4.1亿英(yīng)镑）贬(biǎn)值逾50％。

　　3

　　不出名的深(shēn)圳富豪

　　搞(gǎo)了个深(shēn)圳版(bǎn)“泰(tài)山(shān)会”

　　说实话，作为深圳(zhèn)富豪的陈红天，其实并不出名(míng)。但其言论，却相(xiāng)当大胆惊人。

　　2022年，在(zài)一次演讲中，陈(chén)红天一句“李(lǐ)嘉诚在我们身边(biān)算(suàn)不了什么，长和(hé)系的市值不过(guò)才2000多亿，大(dà)家要把眼光放开一点”，震(zhèn)惊了全网。

　　不过在(zài)去年(nián)12月下旬，陈(chén)红天通过(guò)同心俱(jù)乐部官方(fāng)微信(xìn)号发(fā)文称(chēng)，自己当时是说鼓励青年(nián)企业家应(yīng)该以(yǐ)更(gèng)优秀的成功企业家作为学(xué)习榜样(yàng)，并提到(dào)“在我们身(shēn)边(biān)无论是(shì)公司市值(zhí)还是营(yíng)业收(shōu)入、产业技术俯首甘为孺子牛的含义是什么意思，俯首甘为孺子牛的上句是什么(shù)，超过我们传统偶(ǒu)像李嘉(jiā)诚(chéng)先生的已经大有人(rén)在”，并没(méi)有表达“李嘉诚没什(shén)么(me)了不起”的意思。

　　但这(zhè)句话，却让陈(chén)红天背后的深圳(zhèn)顶(dǐng)级富豪圈(quān)浮出水面。

　　2012年，陈红(hóng)天成立了同心俱乐部，并网(wǎng)罗了一(yī)大批深圳富(fù)豪。腾(téng)讯马化腾、比亚迪王传(chuán)福、顺丰(fēng)王(wáng)卫、宝能姚振华、星河湾(wān)黄文仔(zǎi)、东海黄楚(chǔ)标、佳(jiā)兆业郭英成(chéng)等深圳重量级企(qǐ)业家，都(dōu)是其俱乐部成员。

　　同心俱乐(lè)部成立(lì)之初(chū)，其(qí)成(chéng)员就包(bāo)含(hán)了(le)深港两地122家优(yōu)质民营企业，其中包括(kuò)74家上市(shì)公司，近3000家(jiā)整(zhěng)体关(guān)联公(gōng)司(sī)，资(zī)产总额接(jiē)近1.5万亿。

　　经过数年(nián)发展，同(tóng)心(xīn)俱乐(lè)部成员上(shàng)市(shì)企(qǐ)业增长(zhǎng)到了90家，资(zī)产总(zǒng)额达(dá)到了(le)4万亿元，丝(sī)毫不(bù)亚于另外(wài)一个顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同(tóng)心俱乐部及同心(xīn)有关成员(yuán)还共(gòng)同出资8.8亿元(yuán)，收购深圳市中心区的证(zhèng)券大厦(shà)并改名为同(tóng)心大厦，作(zuò)为同心(xīn)俱乐部的永久会(huì)址。

　　同心俱(jù)乐部(bù)成立(lì)时，陈红天曾(céng)发(fā)言：“我们一群(qún)遵纪(jì)守法的企业家，为深(shēn)圳的(de)发展(zhǎn)多做贡(gòng)献”。虽然在守(shǒu)法方(fāng)面(miàn)，被康(kāng)美制药马(mǎ)兴(xīng)田的300亿惊天财务造假(jiǎ)给啪啪(pā)打脸(liǎn)，但多年来，俱乐部成员(yuán)也一(yī)直互(hù)帮互助(zhù)。

　　当年“宝万(wàn)之争”如(rú)火如荼的时候，身为同心俱乐部俯首甘为孺子牛的含义是什么意思，俯首甘为孺子牛的上句是什么主席的陈红天，发表了一篇署名(míng)文章《谁是野蛮人》，公开声援会员姚(yáo)振华(huá)：

　　职业经理人(rén)不(bù)喜(xǐ)欢新(xīn)的股东(dōng)，或者不喜欢“老(lǎo)板”，他(tā)只有(yǒu)一个(gè)做法，那就是辞职另谋高(gāo)就。北方话叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也从同心俱乐部成员、香港(gǎng)庄士(shì)集团主席庄绍绥手中，斥资21亿港元，买(mǎi)下了香(xiāng)港(gǎng)山顶歌赋(fù)山(shān)道15号(hào)的豪宅，拿(ná)到(dào)了(le)香港富(fù)豪(háo)圈的(de)“门(mén)票(piào)”。

　　不过，如今，包(bāo)括这栋豪宅(zhái)在内(nèi)，陈红天在香(xiāng)港(gǎng)的(de)三(sān)项核心物(wù)业(yè)都陆续被(bèi)债权人上架出售。

　　也没(méi)见他(tā)朋友圈的大佬们，有(yǒu)谁伸(shēn)出援手。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 俯首甘为孺子牛的含义是什么意思，俯首甘为孺子牛的上句是什么