财联(lián)社(shè)5月5日讯（编辑 周新旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度披露其境外债(zhài)务重(zhòng)组进展。

　　5月(yuè)4日晚间，融创中国发公告称，2023年(nián)5月4日(rì)香(xiāng)港时间(jiān)下午(wǔ)5时正，占现有债务约85%的同意债权人(rén)已加入(rù)重组支持协议。

　　周五盘(pán)中(zhōng)，融创股价在此利(lì)好(hǎo)刺激下，一(yī)度涨超13%，并带动港股内房板块(kuài)一(yī)起走(zǒu)强(qiáng)。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比(bǐ)增幅扩大

　　在刚过去的(de)4月，部分重点(diǎn)城市市场活跃(yuè)度下降(jiàng)，导致房企业(yè)绩环比下降，但(dàn)同比来看，仍(réng)保持(chí)增长(zhǎng)，且(qiě)增幅进一步提(tí)升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百强(qiáng)房企4月单月(yuè)销售额(é)环比下降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总(zǒng)额为23934.6亿(yì)元(yuán)，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研(yán)究中心的数据也显示(shì)，4月，百(bǎi)强房(fáng)企实现销售(shòu)操盘金额5665.4亿元，单月业绩(jì)环比降低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去(qù)年保持增长且增幅较(jiào)上(shàng)月进一步提升。累计业绩(jì)来(lái)看，1-4月百强(qiáng)房企实现(xiàn)销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度(dù)转正之后，增幅也(yě)进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房(fáng)企业绩(jì)环比下降(jiàng)，但仍有近三(sān)成百(bǎi)强房企(qǐ)单(dān)月业绩环比增(zēng)长，包(bāo)括招(zhāo)商蛇口、滨(bīn)江集团、中国铁建(jiàn)等；同时有近(jìn)六(liù)成百强房企单月业绩同比增长。克而瑞研究中心指出(c气概和气慨哪个正确些，气概与气概的区别hū)，总体来看，央国企(qǐ)以及部分优质民(mín)企(qǐ)凭借热点(diǎn)城(chéng)市布(bù)局以(yǐ)及(jí)积极的(de)推盘(pán)去化，表现出较强(qiáng)的抗(kàng)周期韧性。

　　热点(diǎn)城市市场活(huó)跃度有(yǒu)望保持(chí)

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)认为，在前期(qī)积(jī)压需求集(jí)中释放后，当前重(zhòng)点城市市场活跃(yuè)度下(xià)行，部分城市(shì)市场出现明显降温。居民收入及就业预期偏弱下，市场进一步恢复的动力不足(zú)，短期房(fáng)地产政(zhèng)策仍将保持(chí)宽松状态，稳定购房者(zhě)置业信心和预期至关重(zhòn气概和气慨哪个正确些，气概与气概的区别g)要。

　　4月，中央政治局会(huì)议释放(fàng)了积极信号。中指研究院认为，一方面经济运行呈向好态势(shì)，恢复和扩大需(xū)求仍是经(jīng)济持续好转的关(guān)键(jiàn)，而房地产(chǎn)亦是(shì)扩(kuò)大需求(qiú)的(de)重要抓手；另一方面(miàn)，会议为房地产(chǎn)市场定调(diào)，短期(qī)房地产政策仍将(jiāng)保持(chí)宽(kuān)松状态(tài)，有助于(yú)稳定购房者置(zhì)业信心和预期。

　　中指研究(jiū)院(yuàn)预计，随着各地政策的进一步优(yōu)化调整及宏观(guān)经济的(de)稳(wěn)步修复，二(èr)季度全(quán)国房地产市场有望(wàng)企稳(wěn)，但城市间分化行情(qíng)延(yán)续，热点城市市(shì)场(chǎng)活跃度(dù)有望保(bǎo)持(chí)，但多(duō)数城市仍(réng)面(miàn)临较大调整压力。

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