刚刚，我国房地(dì)产领域一项重要进(jìn)展来了！

　　4月25日，下午自(zì)然资源(yuán)部部长王广华(huá)在(zài)全(quán)国自然资(zī)源和不动(dòng)产确(què)权登(dēng)记工作(zuò)会(huì)议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味(wèi)着经过十年努力，从分散到统一(yī)，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间(jiān)，涵(hán)盖所(suǒ)有不动产物(wù)权的(de)不动(dòng)产统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民法典为统领，以(yǐ)《不(bù)动产(chǎn)登记暂行条例》为(wèi)核心(xīn)，以实施(shī)细则、操作规(guī)范、地方性法规(guī)等(děng)为配(pèi)套支撑的不(bù)动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记(jì)制(zhì)度体系基(jī)本成(chéng)型。

　　全国累(lèi)计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视(shì)新闻报(bào)道，从全国自然资源和不动产确权登(dēng)记工(gōng)作会议上了解到(dào)，今年是(shì)不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记改(gǎi)革实(shí)施(shī)十周年。十年(nián)来，全国累计颁发(fā)不(bù)动产权证书(shū)7.9亿(yì)多(duō)本，全面建立(lì)和实(shí)施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四(sì)级联通的(de)不(bù)动产登记信息平台平稳(wěn)运(yùn)行，不动产登记(jì)数据库覆盖全国(guó)、实时(shí)更新(xīn)，包含15亿(yì)多条不动(dòng)产登记(jì)信息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群(qún)众和企业(yè)提(tí)供各类登记服务，累计颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多(duō)份(fèn)。此外，2000多个市(shì)县同步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资(zī)源部(bù)自然资源(yuán)确权登记(jì)局局长田(tián)文彪(biāo)表示，（各地）不(bù)动产(chǎn)登记服务(wù)能力和水平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限度地(dì)减环节、减材料、减(jiǎn)时(shí)间、降(jiàng)成本，一(yī)般(bān)登记(jì)和抵押登(dēng)记(jì)实现5个(gè)工作日内(nèi)办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还积(jī)极推动历史遗留问(wèn)题(tí)导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办(bàn)证(zhèng)问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统(tǒng)一登记还要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建立不动(dòng)产统一登记机构(gòu)，提出(chū)将(jiāng)分(fēn)散在多个(gè)部门的(de)不动产登(dēng)记职(zhí)责整合，实现登记机构、登记(jì)簿(bù)册、登记依据和信息平台“四统(tǒng)一”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国未(wèi)来税(shuì)制(zhì)改革奠定基础

　　广(guǎng)东住房政(zhèng)策研(yán)究(jiū)中心首席(xí)研究员李宇嘉表示，开(kāi)展不动产统一登记，首要的意(yì)义就在于(yú)落实 《物权法(fǎ)》，保障(zhàng)不动(dòng)产交易安全，保护不动产(chǎn)权利人的合法财产(chǎn)权；其(qí)次，整合散乱在各职能部门之间的不动产碎片信息，摸清不动产“家(jiā)底”，为政策制定和(hé)执行(xíng)提供基(jī)础数据，提高政府(fǔ)治理效率和水平(píng)。开(kāi)展不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)，其最大的意义(yì)在于为现代国家公共(gòng)财政提供基础，这为我国未来税制改(gǎi)革奠定(dìng)基础(chǔ)。

　　国(guó)家的现代功能是(shì)提供(gōng)公共(gòng)服务，既包括医(yī)疗、教育、社会福(fú)利、社会服务、环境保护等，也包括市场和社会运(yùn)转需要的政策和制度。要提高公(gōng)共产品供给的有效性，不能靠(kào)专(zhuān)断式的、非(fēi)专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意(yì)决定，这(zhè)样会浪费公共资源(yuán)，而是需要通(tōng)过摸(mō)清(qīng)底数，建立基础数据(jù)库和相应的信息系统，以(yǐ)此来进行(xíng)翔实的核算和统计，为公共产品供(gōng)给提供科(kē)学的依据。

　　由(yóu)于不动产不(bù)可移动，拥有不动产就(jiù)意味(wèi)着在(zài)某一(yī)区域居住和生活(huó)，就(jiù)产(chǎn)生了对该区域公共服务的需(xū)求。某一区域不动产状况的(de)基(jī)本情(qíng)况就是公共产(chǎn)品供给的依据，如拥有不动产产权的居民(mín)越集中的(de)区域，对公共产品的需求也就(jiù)越(yuè)多；不动产(chǎn)价值较高(gāo)的地方(fāng)，对公(gōng)共(gòng)产品需求的质(zhì)量也就越(yuè)高(gāo)；不同类型不动(dòng)产(chǎn)（工业、商业(yè)和住宅），不同产权状况的不动产（集体产权(quán)和个(gè)人产权(quán)、租赁和购买产权等）对公共产品需求也有差(chà)异。

　　不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记是建立和实施不动产(chǎn)税制(zhì)的前(qián)提(tí)和基础，也是落实《物权法》“物权(quán)法(fǎ)定、公(gōng)示公(gōng)信(xìn)”原则(zé)的(de)唯一途(tú)径。经过法定程序的(de)登(dēng)记，不动(dòng)产(chǎn)拥有者小迷糊面膜成分安全吗，小迷糊适用年龄段对于不动产事实上拥有了所有权（不管(guǎn)是农村的(de)宅基地，还(hái)是城市的商品住宅），也就具备了征收不动(dòng)产(chǎn)税的基础。在此(cǐ)基础上，根据基本(běn)不(bù)动产需求免税的原(yuán)则，扣除基(jī)本需(xū)求的(de)免税面积外，所(suǒ)有(yǒu)人拥(yōng)有的其他不动产，将一律进入(rù)征税范畴，并根据不(bù)动产的基本(běn)情(qíng)况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形(xíng)式等），评估(gū)房屋(wū)的市(shì)场价值，按章(zh小迷糊面膜成分安全吗，小迷糊适用年龄段āng)征税。

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