曾(céng)说出“李(lǐ)嘉诚在我朋友圈不算什么”，网罗马化腾、王传福(fú)、王卫等一大(dà)批深圳富豪的同(tóng)心俱乐部创始(shǐ)人陈红(hóng)天(tiān)，最近麻烦了。

　　因现金流断裂(liè)，陈红天此前被债(zhài)权(quán)人恒生银行(xíng)委任(rèn)普华永道接管的三项物业(yè)，无一(yī)逃(táo)过被公(gōng)开(kāi)招标出售的命运。

　　这个连李嘉诚都“看不上(shàng)”的深圳富(fù)豪圈大佬，如今沦落至此，他朋(péng)友圈的大(dà)佬们，会有人(rén)愿意伸出援手吗？

　　1

　　百亿富(fù)豪要“没家”了(le)

　　自住的(de)香港豪宅都被卖(mài)！

　　据港媒消息，近日，祥辛追夫人是谁的夫人，辛追夫人是谁的母亲祺(qí)集团主席陈(chén)红天旗下(xià)位于港岛东半山的豪宅(zhái)傲璇（OPUS）被以公开招标(biāo)的形式出(chū)售。

　　据悉(xī)，该豪宅(zhái)是陈红(hóng)天和妻子于2015年8月联(lián)名(míng)斥(chì)资3.87亿元购入的。该(gāi)楼盘是被誉为“建筑(zhù)界(jiè)的毕加索(suǒ)”Frank Gehry在(zài)亚洲(zhōu)唯一的住(zhù)宅项目，全(quán)幢共(gòng)12层，一梯一户，在(zài)2015年12月之前，该(gāi)项目的(de)9楼一直以4.55亿港元的(de)总(zǒng)价，稳(wěn)居亚(yà)洲楼王宝座。

　　值得注(zhù)意的是，这一豪宅(zhái)并非一直闲置(zhì)，据香港信报报道，陈红(hóng)天夫(fū)妇在2015年购入后，一直自住至今。

　　自己居(jū)住的豪(háo)宅都要被卖了！可(kě)见(jiàn)，陈红(hóng)天的经(jīng)济状况并不乐观。

　　不仅如此，陈红天名下的(de)红(hóng)磡祥(xiáng)祺中心也在近(jìn)日被(bèi)公开招标出(chū)售(shòu)。其在港的(de)另一豪宅，山顶(dǐng)歌赋(fù)山(shān)道(dào)15号豪宅也可能在短(duǎn)期内招标放(fàng)盘。

　　陈红天在港的三项核心物业，无(wú)一逃过(guò)被公开招标出售(shòu)的命运。这也间(jiān)接坐实祥祺集团的(de)现(xiàn)金流危机。

　　事实上，今年3月底，就有(yǒu)媒(méi)体报道称，知名百亿富豪，祥祺集团创始人陈(chén)红天在香港的三(sān)个核(hé)心物业被债权人恒生银行委任普华永道接管(guǎn)。

　　彼时，祥(xiáng)祺集团通过同心俱乐部(bù)官方微信(xìn)公众号发文回应，近两个月，多笔(bǐ)大额应收账款被对方临时悔(huǐ)约(yuē)，同时受到一宗(zōng)大额(é)交易买方于完成交易前(qián)几天突然悔约，造成关(guān)联违(wéi)约。再(zài)加上(shàng)内地多项(xiàng)正常(cháng)业务办理过程遭遇到(dào)非正常的障碍。系列事件造成短暂现(xiàn)金(jīn)流断裂。

　　同时表示，这些问题(tí)相信在短时间内可(kě)以妥(tuǒ)善解决。

　　但才过去(qù)一个(gè)多月，这(zhè)些(xiē)物业就(jiù)陆续被挂出来公开(kāi)招标出售，显然(rán)，祥祺集(jí)团(tuán)的(de)现金流(liú)状况并(bìng)没有如(rú)愿缓解。

　　2

　　踩(cǎi)雷英(yīng)国地产(chǎn)

　　祥祺集团这(zhè)次现金流断裂的原因，可以追溯到其(qí)2017年投资英国(guó)地产。

　　据(jù)悉，在李嘉诚投(tóu)资(zī)英国房地(dì)产的带动下，国内掀起一阵投资(zī)英国(guó)房地产的浪潮(cháo)。央企、民营房企、港(gǎng)资(zī)、基金公司、房地产个人从业者、神(shén)秘富豪等各种中国买(mǎi)家集中出击英国(guó)房地产市场，斥重金投(tóu)资(zī)伦敦房产。

　　2017年，中国首次超过美(měi)国，成为(wèi)英国房地产市场的最大买家。陈(chén)红(hóng)天(tiān)的祥祺集团(tuán)，也在这一年重(zhòng)金投(tóu)资了英国(guó)商厦。

　　2017年(nián)7月18日，深圳富豪陈红天以4.1亿(yì)英镑（约36亿(yì)人民币）现金收购(gòu)了20 Canada Square大楼，并宣布(bù)将该楼更名为“伦敦(dūn)祥祺(qí)中心”。

　　同年12月，祥祺集团又以2.7亿英镑(bàng)高(gāo)价(jià)（约合(hé)24亿人民币），买下了位于伦敦金丝雀码头(tóu)金融城(chéng)的地标写(xiě)字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年(nián)内连下(xià)两单！陈红天(tiān)激情下单，豪爽砸钱60亿，自然是看中了这两栋写字楼的投资(zī)价值。如(rú)伦敦祥祺中(zhōng)心(xīn)，世界最大的石化集团公司(sī)——英国(guó)石油公(gōng)司(sī)、世(shì)界权威金融分析机构——美国标准普(pǔ)尔(ěr)都是这里的(de)住户，大楼年租(zū)金回报率高达5.35％。

　　但(dàn)同时，也埋下了(le)雷。

　　为买下这两栋写字楼，祥祺集(jí)团向英国莱斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具体贷款金额并(bìng)未向(xiàng)外界透(tòu)露，但如今，这笔贷款已(yǐ)经正(zhèng)式宣告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼(lóu)尚欠2.75亿(yì)英镑贷款余额(é)，债(zhài)权人现(xiàn)时把这幢商厦开价2.5亿(yì)英镑(bàng)放售，意味该物业沦为“负资产”；在目前(qián)市况下，最(zuì)终(zhōng)成交价料仅约2亿英镑，较(jiào)祥祺当(dāng)初买入价(jià)（4.1亿英(yīng)镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出名的深圳富豪

　　搞了个深(shēn)圳版“泰(tài)山会(huì)”

　　说实话，作为深圳(zhèn)富(fù)豪的陈红天，其(qí)实并(bìng)不出名(míng)。但其言论，却相(xiāng)当(dāng)大胆(dǎn)惊人。

　　2022年，在一(yī)次演讲中，陈红天一句“李嘉诚在我们身边算(suàn)不了什么，长和系的(de)市值不过才(cái)2000多亿，大家(jiā)要把眼光放(fàng)开一点(diǎn)”，震惊(jīng)了全网(wǎng)。

　　不过(guò)在去年12月下旬，陈红天通过同(tóng)心(xīn)俱乐部官方(fāng)微信(xìn)号(hào)发文称，自己当时是说鼓励青(qīng)年企业家(jiā)应(yīng)该以更(gèng)优秀的成(chéng)功(gōng)企业(yè)家(jiā)作为学习榜样，并提到“在我们身边(biān)无论是公(gōng)司(sī)市值还是(shì)营(yíng)业收入、产(chǎn)业(yè)技术，超过我(wǒ)们传统偶(ǒu)像李嘉诚先生的(de)已经大有人在(zài)”，并没有(yǒu)表达(dá)“李嘉诚没什么(me)了不起”的意思(sī)。

　　但这句话(huà)，却让陈红(hóng)天背后的深圳顶级富豪圈浮出水(shuǐ)面(miàn)。

　　2012年，陈红天成立了(le)同心俱乐(lè)部，并网(wǎng)罗了一大批深(shēn)圳富(fù)豪(háo)。腾讯马化(huà)腾(téng)、比亚迪王(wáng)传福、顺(shùn)丰王卫(wèi)、宝能姚振华、星(xīng)河湾黄文仔、东海黄楚(chǔ)标(biāo)、佳兆业(yè)郭英(yīng)成等深圳重(zhòng)量级企业家(jiā)，都(dōu)是其俱(jù)乐部成员。

　　同心俱(jù)乐部成(chéng)立之初，其成员就包含了深港两地122家优(yōu)质民营企业，其中包括74家上市公司(sī)，近(jìn)3000家(jiā)整体(tǐ)关联公司，资产总(zǒng)额接(jiē)近(jìn)1.5万亿(yì)。

　　经过数年发展，同(tóng)心俱(jù)乐(lè)部成员上(shàng)市企业(yè)增长到了90家，资产总额达(dá)到(dào)了4万亿元(yuán)，丝(sī)毫(háo)不亚于另外一个顶(dǐng)级(jí)富豪(háo)圈子——泰山会(huì)。

　　2015年，同心俱乐部及同心有(yǒu)关成(chéng)员(yuán)还共(gòng)同出资8.8亿元，收购(gòu)深圳市中心区的(de)证券大厦并改名为同心大(dà)厦，作为(wèi)同心俱乐部的永久(jiǔ)会址。

　　同心俱(jù)乐部成立时，陈红天(tiān)曾发言：“我们(men)一群遵纪守法(fǎ)的企(qǐ)业家，为深圳的发展(zhǎn)多做贡献”。虽然在守法方面，被康(kāng)美制药(yào)马兴田的300亿惊天(tiān)财务造假给啪(pā)啪打脸，但多年(nián)来，俱(jù)乐部(bù)成员(yuán)也一直互(hù)帮互助。

　　当年(nián)“宝万之(zhī)争”如(rú)火(huǒ)如荼的时候，身为(wèi)同心俱乐部主(zhǔ)席的陈红天，发(fā)表了一篇署(shǔ)名文章《谁是野蛮人(rén)》，公开声援会员姚(yáo)振华：

　　职业(yè)经理人不喜欢(huān)新的股东，或者不(bù)喜欢“老(lǎo)板”，他只(zhǐ)有(yǒu)一(yī)个做法(fǎ)，那就(jiù)是辞(cí)职(zhí)另(lìng)谋高(gāo)就。北方话叫“滚(gǔn)蛋(dàn)”，广东(dōng)话叫“劈(pī)炮”。

　　陈红天本人，也从同(tóng)心俱乐部成员、香港庄士(shì)集团主席庄绍绥手中，斥资21亿港元，买下了(le)香港山(shān)顶歌(gē)赋山道15号的(de)豪宅，拿到了香港富(fù)豪(háo)圈的“门票”。

　　不过，如今(jīn)，包括这栋豪宅在内，陈(chén)红天在香港的三项(xiàng)核心物业都陆续被债权人上架出售。

　　也没见他(tā)朋(péng)友圈的(de)大(dà)佬们，有谁(shuí)伸出(chū)援手。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 辛追夫人是谁的夫人，辛追夫人是谁的母亲