过去辉(huī)煌的千亿(yì)房企如今正在面临(lín)退市(shì)潮，这是一场(chǎng)史无前例的大撤(chè)退。截至5月31日收盘，A股有十几家公司的(de)股价低于(yú)1元(yuán)，其中超过10家(jiā)A股(gǔ)房(fáng)企股价低于1元/股，可(kě)能触(chù)发强制退市，其中包括*ST蓝(lán)光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包(bāo)括阳光城、泰禾这两(liǎng)家曾经的(de)千(qiān)亿房企(qǐ)。

　　这些房企(qǐ)都是之前高速扩张(zhāng)的激进(jìn)企(qǐ)业，在周期性调整后面临着过去的举债(zhài)扩张的后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发(fā)布公告称，截至2023年5月31日，公(gōng)司股票收(shōu)盘价连续(xù)18个交易(yì)日低于(yú)1元/股，预(yù)计(jì)将(jiāng)连续20个交易日低于(yú)1元(yuán)/股。根据(jù)深交(jiāo)所相关规定，其股票存在被终止上市交易(yì)的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城(chéng)发(fā)布(bù)公告，公司股票收盘价连续13个交易(yì)日均低于1元/股，预(yù)计连续二十个(gè)交易(yì)日低于(yú)1元/股(gǔ)。根据规定，该(gāi)公司股(gǔ)票可能被(bèi)深圳证券(quàn)交易所终(zhōng)止上市交易。因(yīn)触及交易类强制(zhì)退市情形而终止上市，公(gōng)司股票不进入退(tuì)市整理期(qī)。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光(guāng)在今(jīn)年首个被(bèi)强(qiáng)制退(tuì)市，其股价(jià)连续20个交易(yì)日低于1元(yuán)。另(lìng)外，ST中天也因同样的原因被要求强制退市并转到老三板。市场猜测下一(yī)个面临强制退市的(de)房企(qǐ)可能是ST泰禾，截至(zhì)发稿，其股价已连续超过18个交易日低于1元。尽管该企业(yè)的大股东(dōng)和(hé)管理层正在讨论(lùn)稳(wěn)定股价的(de)措(cuò)施，但其股价仍在(zài)持(chí)续下跌，可能(néng)未能及时挽回局势。

　　据了解，房地产行业在2023年开始在政(zhèng)策引导下(xià)缓慢复(fù)苏，但整(zhěng)体仍面临中国人去巴基斯坦安全吗压力。许多上市房企在2022年面临营业收入下滑和(hé)盈(yíng)利亏损的局面(miàn)。今年前(qián)4个(gè)月，国有房企的(de)发债量同比增长(zhǎng)5％，而民(mín)营房(fáng)企的发(fā)债量大(dà)幅下(xià)降48％。销售方面，房地产(chǎn)市场仍面临调(diào)整压力(lì)，购房者的置业(yè)情绪持续下降。

　　这(zhè)一现象发生的同时，房企发展模式也在发(fā)生转变。过(guò)去的高周(zhōu)转模式，即快(kuài)速拿地、开发、回笼资金的方式已经不再可行。政府出台了一(yī)系列限制措施，如三道红线(xiàn)、房贷五分档、土拍(pāi)两(liǎng)集中等，严格(gé)了(le)房企的(de)融资渠道。许(xǔ)多房(fáng)企陷入了(le)债务困境，不得不寻(xún)求债务展期来延缓问题的爆(bào)发。

　　有业内人士表示，退市潮将加快房企债务重组的(de)进(jìn)程，警(jǐng)示(shì)整个行业更(gèng)加谨慎，并保护投资者和购房者(zhě)的利益中国人去巴基斯坦安全吗(yì)。随着(zhe)房(fáng)地产(chǎn)行业的加(jiā)速出清，房企(qǐ)基本盘有望(wàng)企稳，新一(yī)轮的利(lì)好(hǎo)政(zhèng)策也将出台。这次(cì)调整后(hòu)的(de)房地产行业(yè)需要(yào)进行整顿和(hé)养护，以便迎(yíng)接(jiē)新的发展阶(jiē)段。在此之前，可能会有更多房地产企业(yè)退市，最终只剩下头部企业(yè)。

　　值得注意的是，中国人民(mín)大学原副校长(zhǎng)、中国资本市场研究院(yuàn)院长吴晓(xiǎo)求在某个房企会议上表示：“我们一个时期以(yǐ)来，我们把它（房(fáng)地产）当作一种金融(róng)产品(pǐn)来投资，所以严(yán)重破坏了房(fáng)地(dì)产业的生态(tài)环(huán)境，也会严重地(dì)损害了它的(de)信誉。所以一(yī)个时期以来，人(rén)们把(bǎ)很多问题(tí)的根源都归结(jié)于它，以为把房地产(chǎn)业的问(wèn)题解(jiě)决了中(zhōng)国经(jīng)济就没什么问题。这是因为(wèi)过去它的确形象(xiàng)太差(chà)，我几乎没看到有一(yī)家房地产企业有什(shén)么(me)美誉度，过去居然还有(yǒu)人干这个(gè)成了(le)中国首富，这个(gè)首富(fù)是没任何价值的。

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