财联社5月5日讯（编辑 周(zhōu)新旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再度披(pī)露其境外债(zhài)务重组进展。

　　5月4日晚间，融(róng)创中国发公告称，2023年5月4日香港时间(jiān)下午5时正(zhèng)，占现有债(zhài)务约85%的(de)同意债权人已加入重组支持协议。

　　周五盘中，融创股(gǔ)价在此利(lì)好刺激下，一度涨超13%，并带动港股内(nèi)房板块一起走强。

　　截至发稿(gǎo)，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩同(tóng)比增(zēng)幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重(zhòng)点城市市场活跃(yuè)度下降(jiàng)，导致(zhì)房企业(yè)绩环比下(xià)降，但同比(bǐ)来(lái)看，仍保持(chí)增(zēng)长，且增幅进一步提升。

　　中指研究院(yuàn)的(de)数据显示，4月(yuè)，百强房企(qǐ)4月单月销售额环比下(xià)降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房(fáng)企销总额为23934.6亿(yì)元(yuán)，同(tóng)比增长12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克而瑞研究(jiū)中心(xīn)的数据也显示，4月，百强房企(qǐ)实现销售(shòu)操盘金额5665.4亿(yì)元，单月业(yè)绩环比降(jiàng)低14.4%；同比(bǐ)增长(zhǎng)31.6%，同比去年保(bǎo)持增长且增幅(fú)较上月进一(yī)步提(tí)升。累计业绩来(lái)看，1-4月百强(qiáng)房企(qǐ)实现销售操(cāo)盘金额20499.2亿(yì)元，累计业绩同比(bǐ)自一(yī)季(jì)度转(zhuǎn)正之后(hòu)，增(zēng)幅也进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房(fáng)企业绩环比下降，但仍有近三(sān)成百(bǎi)强房企单月(yuè)业绩(jì)环比增长，包括(kuò)招商蛇口、滨江集团(tuán)、中国铁建等(děng)；同时有近六(liù)成百强房企单月业绩同(tóng)比增长。克而瑞研究中心指(数学集合符号大全图解，数学集合符号大全及意义zhǐ)出，总体来看，央国(guó)企(qǐ)以及部分优质民企(qǐ)凭借热点城市布(bù)局以及积极(jí)的推盘去化，表现出较强(qiáng)的抗周期韧性。

　　热点(diǎn)城市市(shì)场活跃度(dù)有望(wàng)保(bǎo)持

　　中指研(yán)究(jiū)院认为，在前期(qī)积压需求集中释放后，当前重点城市市场(chǎng)活跃(yuè)度下(xià)行(xíng)，部分城市市场出(chū)现(xiàn)明显降温。居民收入及就业(yè)预期偏弱下，市场进一(yī)步恢复的动(dòng)力不(bù)足，短期房地产(chǎn)政策仍(réng)将保持宽松状(zhuàng)态(tài)，稳定(dìng)购房者置业信心(xīn)和预期至关重要。

　　4月，中央政治局会(huì)议(yì)释(shì)放了积极(jí)信号。中指(zhǐ)研究(jiū)院认为，一方面经济运行(xín数学集合符号大全图解，数学集合符号大全及意义g)呈向好态势(shì)，恢复和(hé)扩大需求仍是数学集合符号大全图解，数学集合符号大全及意义经济持续好转的关键(jiàn)，而(ér)房(fáng)地(dì)产亦是(shì)扩(kuò)大需求的重要(yào)抓手；另一方面，会议为(wèi)房地产市(shì)场定调，短期(qī)房地产政(zhèng)策仍(réng)将保(bǎo)持宽(kuān)松状态，有助于稳定购房者置(zhì)业信心和预(yù)期。

　　中(zhōng)指研究院预计，随着各地政策的进(jìn)一步优(yōu)化(huà)调整及宏观经济的稳(wěn)步(bù)修复，二季度(dù)全国(guó)房地产市(shì)场有望企(qǐ)稳，但城市间(jiān)分(fēn)化行情(qíng)延(yán)续，热点城市市场活(huó)跃度有望(wàng)保(bǎo)持，但多数(shù)城市(shì)仍面临较大(dà)调整压力。

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