金(jīn)融界5月8日消息(xī) 两部门近日(rì)联合印发的《关(guān)于规范房(fáng)地产经纪服务的意见》明确，加强从(cóng)业主体管理。严格落实经纪机(jī)构备案(àn)制度。全面推行经纪从业人员实名登记。经纪服务内容由基(jī)本服务和延伸服务组(zǔ)成。基本服务是促成房屋交易提(tí)供的一揽子必要(yào)服务，延伸服(fú)务是可单独提(tí)供(gōng)的额外服务。意见明确，严禁操纵经纪(jì)服务收费。经(jīng)纪(jì)机(jī)构不(bù)得滥用市场支配地位以不公平(píng)高(gāo)价收(shōu)取经(jīng)纪服务费用(yòng)。房地产互联网平台不得干预经纪机构自主决定(dìng)收(shōu)费(fèi)标准(zhǔn)。

　　意见全文(wén)如(rú)下：

　　住房和(hé)城乡建(jiàn)设部市(shì)场(chǎng)监管总局关(guān)于(yú)规范房地(dì)产经纪服务的意见

　　各省、自治区、直辖市(shì)及新疆生产建设兵(bīng)团(tuán)住房和城乡(xiāng)建(jiàn)设厅（委(wěi)、管(guǎn)委、局(jú)）、市场监督管理局(jú)（厅、委）：

　　房地产经纪(jì)对促进房(fáng)屋(wū)交易、提高交易效(xiào)率、保障交易安全(quán)具有(yǒu)重要作用。近(jìn)年(nián)来，部分房地产经纪机构(gòu)存在(zài)利用(yòng)房源(yuán)客源优(yōu)势收取过(guò)高费用、未明码标价、捆绑(bǎng)收费、滥用客(kè)户个人信息等问题，加重(zhòng)交希思黎什么档次的品牌，希思黎和雅诗兰黛哪个档次高易当事人负担(dān)、侵害其(qí)合法权(quán)益(yì)。为规范(fàn)房地产(chǎn)经纪服务(wù)，加强房地(dì)产经纪行业(yè)管理，促进房地(dì)产(chǎn)市场健康(kāng)发(fā)展，现提出以下(xià)意见。

　　一、加强从业主体(tǐ)管理。严格落实房(fáng)地产经纪机(jī)构备(bèi)案(àn)制度。为新建商品(pǐn)房(fáng)销(xiāo)售和存量房(fáng)买卖、租赁(lìn)提(tí)供代理、居间等经纪服务(wù)的机构，应当按照《房(fáng)地产经纪管理办法》规定向(xiàng)所在地住房和城乡建(jiàn)设部门备案。市、县住房(fáng)和城乡建设部门要(yào)全面推(tuī)行(xíng)经纪从业(yè)人员实(shí)名登记(jì)，加(jiā)强经纪从(cóng)业人(rén)员管理。经纪(jì)从业(yè)人员提供服务(wù)时，应当佩戴经(jīng)实名登记的工作牌、信息(xī)卡等(děng)，公示从业信息(xī)，接(jiē)受社会监督(dū)。

　　二、明确经纪服务内容。房地(dì)产经纪机构提供(gōng)的(de)经纪服务(wù)由基本(běn)服务和(hé)延伸服务组(zǔ)成。基(jī)本服(fú)务是房(fáng)地产经纪机构为促成房屋交易提供(gōng)的一揽(lǎn)子必要服(fú)务，包括提供房源客源信息、带客户(hù)看房、签订(dìng)房屋交(jiāo)易(yì)合同(tóng)、协助办理(lǐ)不(bù)动产登记等。延伸服务是房(fáng)地产经(jīng)纪(jì)机构接受交(jiāo)易当事人委托提供的代办贷款等(děng)额外服务(wù)，每(měi)项服务可(kě)以单独提供。

　　三、合(hé)理确定经纪服务收费。房地产经(jīng)纪服务收(shōu)费由交易(yì)各方根据服务内容、服务质量，结合市场(chǎng)供求(qiú)关(guān)系等(děng)因素(sù)协商确定。房地(dì)产(chǎn)经纪机构(gòu)要合理(lǐ)降低(dī)住房买卖和(hé)租赁经纪服务费用。鼓(gǔ)励按照成交价格越高、服务费(fèi)率越低(dī)的原则(zé)实行(xíng)分档定价。引导由(yóu)交易双方共同承(chéng)担经纪(jì)服务费(fèi)用。

　　四、严(yán)格实行明(míng)码标价。房地产(chǎn)经纪(jì)机构应当在(zài)经营门店(diàn)、网站(zhàn)、客户端等(děng)场所或渠道，公示服务项目、服务内容和(hé)收费标准，不得混合标价和捆绑收费。房地产经纪机构提供(gōng)的(de)基本服务和延伸服务(wù)，应当分(fēn)别(bié)明确服务项目和收费(fèi)标准(zhǔn)。房地产(chǎn)经(jīng)纪机构(gòu)收费(fèi)前(qián)应当向交易当事人出具收(shōu)费清单，列明收费标准、收费金(jīn)额，由当事人签字确认(rèn)。

　　五、严(yán)禁(jìn)操(cāo)纵经纪(jì)服(fú)务收费。具有市场(chǎng)支配地位(wèi)的房地产经纪机构，不(bù)得滥用(yòng)市场(chǎng)支配地位以不公(gōng)平高价收取经纪服务费用(yòng)。房地产互(hù)联网平台不(bù)得强制(zhì)要求加入平(píng)台的房地产经纪机构(gòu)实行统一的经(jīng)纪服务收费标准，不得干预房地产经(希思黎什么档次的品牌，希思黎和雅诗兰黛哪个档次高jīng)纪机(jī)构自主(zhǔ)决定收费标(biāo)准。房地(dì)产经纪机构、房地产互联网平台、相关行业组织涉嫌实(shí)施垄(lǒng)断行为的，市场监管部门依法(fǎ)开展反垄断调查。

　　六、规范签订交易合(hé)同。各地住(zhù)房和城乡建(jiàn)设部(bù)门要制(zhì)定房屋(wū)买卖合同、租赁(lìn)合同(tóng)、经(jīng)纪(jì)服务合(hé)同示范文本(běn)。房地产经纪机构应当(dāng)在经营场所醒(xǐng)目位(wèi)置公示合同(tóng)示范文本，方便交易当事人使用。房(fáng)地产经纪机构促成(chéng)房屋(wū)交易，应当通过房屋网签(qiān)备案系统办理房屋(wū)买卖、租赁合同网签备案。

　　七、加强个人信(xìn)息(xī)保护。贯彻(chè)落(luò)实(shí)《中华(huá)人民(mín)共和国(guó)个(gè)人信息保护法》，房地(dì)产经纪机构及从业人员不得非法(fǎ)收(shōu)集、使(shǐ)用、加工(gōng)、传(chuán)输他人个(gè)人信息(xī)，不得非法(fǎ)买卖、提(tí)供或者公开他人(rén)个(gè)人(rén)信息。房地产经纪机构要(yào)建立健全客户个人信息保护的内部管理制度(dù)，严(yán)格依法收集(jí)、使用(yòng)、处理客户个人信(xìn)息，采取(qǔ)有效措施防范泄露或非法使用客户个人信息(xī)。未经当事(shì)人(rén)同意，房地产经纪(jì)机(jī)构(gòu)及从业人(rén)员不得收集个(gè)人信息和房屋状况信息，不得发(fā)送(sòng)商业性短信(xìn)息或拨打商(shāng)业性(xìng)电话。

　　八(bā)、提升管理(lǐ)服(fú)务水平。市、县住房和城(chéng)乡(xiāng)建设部门要建立健全房(fáng)屋交(jiāo)易(yì)管理服(fú)务平台，加强对交易房源、房地(dì)产经纪(jì)机构及从业(yè)人员的(de)管(guǎn)理。房地产(chǎn)经纪机构发布的房源信息，应(yīng)当通过(guò)平台(tái)进行核验(yàn)。鼓励(lì)通过房屋(wū)交易管理服务平(píng)台向(xiàng)交(jiāo)易当(dāng)事人提供(gōng)房源核验、房(fáng)源(yuán)发布、合同网(wǎng)签(qiān)备案等(děng)便民服务(wù)。加强存量房交易资金监管，除交(jiāo)易当事人(rén)提(tí)出明确要求外(wài)，购房款应纳(nà)入资金监管账户。鼓励房地产经(jīng)纪机构将经纪(jì)服务费用纳入交易资金监管范围。

　　九、加大(dà)违法违规行为整(zhěng)治力度。各地住房和城乡建(jiàn)设部(bù)门要(yào)将规范房地产(chǎn)经纪(jì)服务纳(nà)入房地产市场秩序整治(zhì)的(de)重(zhòng)要(yào)内容，会同有(yǒu)关(guān)部门依法查处“黑中介”、侵犯个人信息合法(fǎ)权(quán)益等(děng)违法违规行为，曝(pù)光典型案例。对收费(fèi)明(míng)显高于市场平均水平的房地产经纪(jì)机构，住房(fáng)和城乡建设部门会同市场(chǎng)监(jiān)管等(děng)部门采取约谈等综(zōng)合措施进(jìn)行重点监管(guǎn)。市场监管部门会同有(yǒu)关部(bù)门依法查处不按规(guī)定(dìng)明(míng)码标价、操纵经(jīng)纪服务收费等违反价格(gé)和(hé)反垄(lǒng)断(duàn)法律法规的(de)行为。对房地产(chǎn)经纪(jì)机构相关违法违规信息(xī)，市场监管部门(mén)要依法依规纳入国家(jiā)企业信用(yòng)信(xìn)息公示系统(tǒng)。

　　十、加强行业(yè)自(zì)律管理。房地产(chǎn)经纪行业组(zǔ)织要健全(quán)行规行(xíng)约(yuē)，完(wán)善房地产经纪服务标准和执业规则，引导房地产经纪机构及从业人(rén)员依法合规经营(yíng)。对(duì)房地产经纪机构及从业人员(yuán)存在收费不(bù)规范(fàn)、侵犯客户个人信息合法权益等情(qíng)形的(de)，房地产经纪行业组织依据行规行(xíng)约给予自律处分。

　　住房和城乡建设部

　　市场监管(guǎn)总局

　　2023年4月27日

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 希思黎什么档次的品牌，希思黎和雅诗兰黛哪个档次高