5月(yuè)1日(rì)，上海正式实施多子(zi)女家庭住房公(gōng)积金(jīn)支(zhī)持(chí)政策。其中明确，多子女家庭在上海市(shì)购首套房，最高贷款(kuǎn)限额上浮(fú)20％，即家(jiā)庭(tíng)最高贷(dài)款限额可达144万元。

　　记者注意到，除(chú)了上海，近期，已有(yǒu)深(shēn)圳(zhèn)、合肥等多地从公积(jī)金(jīn)贷(dài)款政策对多子女家庭(tíng)购房(fáng)给予(yǔ)支(zhī)持，降(jiàng)低其购房(fáng)压力。

　　上海实(shí)施多子女家庭住房公积(jī)金支持(chí)政(zhèng)策:家(jiā)庭最高可贷144万元

　　昨日晚间，上海市住房公积(jī)金管理委员会发布《关(guān)于(yú)本(běn)市实(shí)施多子女(nǚ)家庭住房公积金支(zhī)持政策(cè)的通知》（沪公积金管(guǎn)委会〔2023〕7号，以(yǐ)下简称《通知》）。

　　按照(zhào)《通知》，自(zì)2023年5月(yuè)1日起，符合本(běn)市住房(fáng)公积金租赁提取规(guī)定的多子女(nǚ)家庭，可按照实(shí)际(jì)房(fáng)租支出提(tí)取住房公积金。

　　符(fú)合本市住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)贷款(kuǎn)规定的多子(zi)女家庭购买首套住(zhù)房，最高贷款限额（含补充公积金最高贷款限(xiàn)额）在本市最高贷款(kuǎn)限额(é)的基础上(shàng)上浮20％。

　　根据新(xīn)政操作细则，多子(zi)女家庭的(de)职工（以下简称借款申请人）申请(qǐng)贷款时至少有一个子(zi)女(nǚ)为未成(chéng)年人。个(gè)人最高(gāo)贷(dài)款(kuǎn)限(xiàn)额(é)为60万元(yuán)，缴交补充住房公(gōng无可厚非是什么意思)积(jī)金的，最高贷款限额在(zài)上(shàng)述限额基础上(shàng)增加12万元(yuán)；家(jiā)庭最(zuì)高贷(dài)款限(xiàn)额为120万元，缴(jiǎo)交补充住房公积金的，最高(gāo)贷(dài)款限额(é)在上述限额基础(chǔ)上(shàng)增(zēng)加24万元。

　　另外，新政还提出(chū)，符合上(shàng)海市租赁提取规定的多子女家庭，可按照(zhào)实际房租支(zhī)出提取住(zhù)房公积金。

　　根据新政操作(zuò)细(xì)则(zé)，申请人(rén)需符(fú)合的(de)条件包括：申请(qǐng)人在(zài)上海市(shì)连续足额缴存住房(fáng)公积(jī)金满3个月；申请人及配偶在上海市无自有住房且租(zū)赁市(shì)场租赁住房，或者按(àn)照上(shàng)海市相(xiāng)关政策规定租赁经政府主管部门认(rèn)定并纳入统一管(guǎn)理(lǐ)的公共租赁住房、保障性租赁住房，并按规定办妥租赁(lìn)备案；申请人及配偶在上(shàng)海市无住房公积金(jīn)贷款、无委托提取住房公(gōng)积金(jīn)归还住(zhù)房贷款(kuǎn)等生(shēng)效中提取业务；至少一(yī)名未成年(nián)子女与申(shēn)请人或配(pèi)偶在本(běn)市(shì)共(gòng)同居住半年以上（含半年）；申请(qǐng)人(rén)及配(pèi)偶仅可(kě)提取住房(fáng)公积金支付(fù)一套房屋的租(zū)赁费用。

　　对(duì)于提取额度，新政规定(dìng)，租(zū)赁公共租赁住房、保障性租赁住房的，实(shí)际租金以网(wǎng)签备案合同登记租(zū)金为(wèi)准；租赁市场租赁(lìn)住房的，实际租(zū)金以网(wǎng)签备案(àn)合同以及(jí)缴纳租金的税控(kòng)发票登记的租金为准(zhǔn)。

　　多地调整公积金贷款政策(cè)，更多惠及多子(zi)女家庭

　　记者(zhě)注意到，上述(shù)新(xīn)政是基(jī)于贯彻(chè)落实《关于进一(yī)步(bù)完善和落实积(jī)极生育支(zhī)持措施(shī)的指导意(yì)见(jiàn)》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央(yāng)宣传(chuán)部(bù)、住房城(chéng)乡(xiāng)建设部等联合发布《关于进一步完善(shàn)和落(luò)实积极生(shēng)育支持措(cuò)施的(de)指导意见》，要(yào)求深入实施(shī)一对夫妻可以(yǐ)生育(yù)三个子女(nǚ)政策及配套支持措施(shī)，完善和落实财(cái)政、税收、保险、教育、住房、就(jiù)业等积极(jí)生育(yù)支(zhī)持措施(shī)，积极营造婚育友好(hǎo)社会氛围，促进(jìn)人(rén)口长期均衡发(fā)展(zhǎn)提供(gōng)有(yǒu)力(lì)支撑。其中在 第五大条“强化(huà)住(zhù)房、税收等支持措施”中提到：“精(jīng)准实施购房租(zū)房倾斜政策。住房政策向多子(zi)女家庭倾斜，在缴存(cún)城市无自有(yǒu)住房(fáng)且租赁住房的多子女家庭，可(kě)按(àn)照实际房租支出(chū)提取住房公积金；对(duì)购买首(shǒu)套(tào)自(zì)住(zhù)住房(fáng)的多(duō)子女家庭，有条件的城市可给(gěi)予适(shì)当(dāng)提(tí)高(gāo)住房公积金(jīn)贷款(kuǎn)额度等(děng)相关支持政策等。

　　再(zài)追(zhuī)溯到2021年6月26日(rì)， 中共中央、国务(wù)院曾发布《关于优化生育政策促进(jìn)人(rén)口长期均(jūn)衡(héng)发展的决定》，其中表示，“当前，进一步适(shì)应(yīng)人口形势(shì)新变(biàn)化和推动(dòng)高质量发展新(xīn)要求，实施(shī)三孩生(shēng)育政策及(jí)配套(tào)支持(chí)措施(shī)，具有重大意义(yì)。”并提出(chū)了到2025年和2035年促进(jìn)人口(kǒu)长期(qī)均衡(héng)发展的目标。在这个《决定》的第十九条“加强税(shuì)收、住房等支持政策”中提(tí)到”地(dì)方政无可厚非是什么意思府可以研究制定根(gēn)据养育未成(chéng)年子女负(fù)担情况实施差异化租赁和购买房屋的优惠政策。”

　　除了上海，近期，已有多(duō)地从(cóng)公积(jī)金贷款政策对多子女家庭(tíng)购房(fáng)给(gěi)予支持，降低其购房压力。

　　4月24日(rì)，潮州(zhōu)提出(chū)多(duō)子(zi)女家庭(tíng)住(zhù)房公积金支持政策。购(gòu)买首套自住住房(fáng)申请住房公(gōng)积金个(gè)人住房(fáng)贷款的，二(èr)孩家(jiā)庭贷款最高限额提高10％，三孩(hái)家庭贷款最高限额提高(gāo)20％；租房提(tí)取最(zuì)高额度提高20％。即以(yǐ)家庭(tíng)为单位，每户(hù)每年提取最高(gāo)限额不超过11520元(yuán)。

　　4月下(xià)旬(xún)，江(jiāng)西新余发布“调整住房公积金缴存(cún)使(shǐ)用政(zhèng)策的通知”，对(duì)多孩家庭租房给予更大支持力度。对于多子女家庭(tíng)无房租赁住房提取公积金的，年提取限额按现(xiàn)行规(guī)定额度标准上(shàng)浮50％，即租房年提取额度从1.2万元提高至1.8万元(yuán)。

　　合肥也(yě)出台公积金新政，规定(dìng)多子女家(jiā)庭购买(mǎi)首套自住住房且首(shǒu)次申请住房(fáng)贷款的(de)，单方正常缴存最(zuì)高可贷款额度(dù)提高至65万元，夫妻双(shuāng)方正常缴存最高(gāo)可贷(dài)款额(é)度提高至75万元。多(duō)子女家庭无房租赁住(zhù)房提取(qǔ)住房(fáng)公积金的，提取限额按现行规定额度标准上浮50％确定。

　　3月下(xià)旬，深圳市明确，对于(yú)生育二孩(hái)及以上的(de)多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)（至少(shǎo)一个子女(nǚ)未成(chéng)年）使用公积金贷款购买首(shǒu)套住房的，其公积金贷(dài)款最高额度可以(yǐ)上(shàng)浮30％；生育二孩及以上的多(duō)子女家(jiā)庭使用公积(jī)金(jīn)贷款购买首套(tào)住房，且所(suǒ)购住房为绿色建(jiàn)筑评(píng)价标准二星级及(jí)以(yǐ)上的绿色(sè)建筑的，其公积(jī)金贷(dài)款最高(gāo)额(é)度可以上(shàng)浮40％。

　　贵(guì)州贵阳提出，5月1日起，多子(zi)女家(jiā)庭为单缴存职(zhí)工的，购买住房最高(gāo)贷款额度为60万元；多子女(nǚ)家庭为双缴存(cún)职工的，购买首套住房最高贷款额度(dù)为80万(wàn)元，购买二(èr)套住房最高贷款额度为70万元(yuán)。

　　在(zài)江西(xī)九江，生育(yù)二孩的家庭(tíng)购买(mǎi)首套自(zì)住住(zhù)房申请住房公积金贷(dài)款，贷款最高限额(é)在九江市住房公(gōng)积金(jīn)贷款最高(gāo)限(xiàn)额基础上上(shàng)浮10％；生(shēng)育三孩的家庭，购买首套自住住房申请(qǐng)住(zhù)房公积金贷(dài)款(kuǎn)，贷(dài)款(kuǎn)最高限(xiàn)额在住(zhù)房公积(jī)金贷(dài)款最高(gāo)限额基础上上浮(fú)20％。即夫妻双方缴存(cún)住房公(gōng)积金的家庭，二孩最(zuì)高(gāo)贷款额(é)度(dù)为110万元，三(sān)孩家庭为(wèi)120万元。

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