刚(gāng)刚(gāng)，我国房地产领(lǐng)域(yù)一项重要进(jìn)展来(lái)了！

　　4月25日，下午(wǔ)自(zì)然资(zī)源部部长王广华在全国自然(rán)资源和不(bù)动产确权登记工作会议上宣布(bù)，我国全(quán)面实(shí)现(xiàn)不(bù)动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散(sàn)到统一，从城市(shì)房屋到农村宅基地，从(cóng)不动产到(dào)自然资源(yuán)，覆(fù)盖所有国土(tǔ)空间，涵(hán)盖所(suǒ)有不动产物权的不(bù)动产统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以《不动(dòng)产登(dēng)记暂行条例(lì)》为核(hé)心，以实施(shī)细(xì)则、操作规范、地方(fāng)性法规等为配套支撑的不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)制度(dù)体系基本(běn)成型。

　　全(quán)国累计(jì)颁(bān)发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道(dào)，从全国自然资源和不(bù)动产确权登(dēng)记(jì)工(gōng)作会议(yì)上(shàng)了(le)解到，今(jīn)年是不动产统一登记改革实(shí)施(shī)十周年(nián)。十年来(lái)，全国(guó)累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和(hé)实(shí)施不(bù)动产统一登记(jì)制度(dù)。国家、省、市、县四级联(lián)通的不动(dòng)产登记信息平台平稳运行，不(bù)动(dòng)产登记(jì)数(shù)据库覆盖全国(guó)、实时(shí)更新(xīn)，包含15亿多条不动产(chǎn)登(dēng)记信息(xī)。

　　自然(rán)资源部表示(shì)，目(mù)前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和(hé)企(qǐ)业(yè)提供各类(lèi)登记服务，累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自(zì)然资(zī)源部自然资源确(què)权登记局(jú)局长(zhǎng)田(tián)文彪(biāo)表示(shì)，（各(gè)地）不动产登记服务能力和(hé)水平(píng)稳步提升，实(shí)现从“多(duō)地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节(jié)、减材料、减时间(jiān)、降(jiàng)成本，一般登记(jì)和织女是什么意思网络用语，牵牛织女是什么意思抵押登(dēng)记实现5个工(gōng)作日(rì)内办结。

　　各级自然资(zī)源主管部门(mén)还积(jī)极(jí)推动历史遗留问题导(dǎo)致的不(bù)动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动(dòng)产统一(yī)登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建(jiàn)立不动产统一登记机构，提出将分散(sàn)在多个(gè)部门的不(bù)动产(chǎn)登记(jì)职责整合，实现登记机构(gòu)、登记(jì)簿册、登记依据和(hé)信息平台“四统(tǒng)一”改革任(rèn)务。

   李宇(yǔ)嘉：为我(wǒ)国未来税(shuì)制(zhì)改革奠定基础

　　广(guǎng)东住房(fáng)政策(cè)研究中心首席研(yán)究(jiū)员(yuán)李宇嘉表示，开展不动(dòng)产统一(yī)登记，首要的意义(yì)就(jiù)在于(yú)落实 《物权(quán)法》，保障(zhàng)不动产(chǎn)交易(yì)安全，保护(hù)不动产(chǎn)权利人的合法财产权；其次，整合散乱(luàn)在各职能部门之间的不动产碎片信息，摸清不动产“家底”，为(wèi)政(zhèng)策制(zhì)定(dìng)和执(zhí)行提供(gōng)基础数(shù)据(jù)，提高政府治(zhì)理效率和水平。开展不动(dòng)产(chǎn)统一登记，其最大的意(yì)义在于为(wèi)现代国家公共财政提(tí)供基础，这为我国未来税制改革奠定基础。

　　国家的现(xiàn)代功能是提供公(gōng)共服务，既包括医疗、教(jiào)育、社会福利、社会服务、环境保护等，也包括市场(chǎng)和社会运转需要(yào)的政策和制度。要提高公共产品供(gōng)给(gěi)的有效性，不能靠专断式的、非(fēi)专业(yè)化(huà)的，甚至(zhì)是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费公共资源，而是(shì)需要通过摸清底(dǐ)数(shù)，建立基础数据库(kù)和相(xiāng)应(yīng)的信息系(xì)统(tǒng)，以此来(lái)进行翔实的核算(suàn)和统计，为(wèi)公(gōng)共(gòng)产品供给(gěi)提供科学(xué)的依(yī)据。

　　由于不动产不可移动，拥有(yǒu)不动(dòng)产就意味着(zhe)在某(mǒu)一区(qū)域(yù)居住和生活，就(jiù)产生(shēng)了对该区(qū)域公(gōng)共(gòng)服务的需求。某(mǒu)一区(qū)域不动产状况的基本情况就是公共(gòng)产品供(gōng)给的依据(jù)，如拥有不动产(chǎn)产(chǎn)权(quán)的居民(mín)越(yuè)集中的区域，对公共产品的(de)需求也就越(yuè)多；不动产(chǎn)价值较高的(de)地方，对公共产(chǎn)品需求(qiú)的(de)质量(liàng)也就越高；不同(tóng)类型不动(dòng)产（工业、商业和住宅），不(bù)同产权状况的不动产（集体产权(quán)和个人产权、租赁和(hé)购买产权等(děng)）对公共产(chǎn)品需求也有差异。

　　不动(dòng)产统一登记是建立和实施(shī)不动产税制的前提和(hé)基础，也是(shì)落实(shí)《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则的唯一途径。经过(guò)法定程序的登记(jì)，不动产拥有(yǒu)者对(duì)于不动产事实上(shàng)拥有了所(suǒ)有权（不管(guǎn)是(shì)农村(cūn)的宅(zhái)基地，还(hái)是(shì)城市的商品住宅），也就(jiù)具(jù)备了征收不(bù)动产税的(de)基础(chǔ)。在(zài)此基(jī)础上(shàng)，根据基本(běn)不(bù)动产需求免(miǎn)税(shuì)的原则，扣除基本需求(qiú)的(de)免税面积(jī)外，所(suǒ)有人拥(yōng)有的其他不(bù)动织女是什么意思网络用语，牵牛织女是什么意思产(chǎn)，将一律进(jìn)入征税范畴，并(bìng)根据不动产的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形(xíng)式等），评估房屋的(de)市场价(jià)值，按(àn)章征(zhēng)税。

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