经济日报文章指出，一季度，房地产市场(chǎng)各方信心(xīn)加快恢复，出现(xiàn)积极变化(huà)，交易(yì)活跃(yuè)性上(shàng)升，多项(xiàng)指标(biāo)与(yǔ)去年四(sì)季度相比出现边际好(hǎo)转。这表明(míng)，稳经济大盘，稳(wěn)定(dìng)房地产政策逐渐(jiàn)显效。因此，应(yīng)进一步保(bǎo)持房地产调控(kòng)政(zhèng)策的稳定性和延续性，并(bìng)因城(chéng)施策(cè)继续优化相关举措(cuò)。雪燕只泡了三四个小时可以煮吗，泡发好的雪燕一般煮多长时间对(duì)于绝大(dà)多数城(chéng)市而言，当前首要(yào)任务是(shì)企稳，把有些冷的市(shì)场焐(wù)热(rè)。而对于一线等热点城市而言(yán)，有(yǒu)关政(zhèng)策的(de)调整则(zé)需谨慎(shèn)决策(cè)，在有过热苗头时政(zhèng)策需及(jí)时转向。

　　巩固房地(dì)产市(shì)场企稳回升势(shì)头

　　一季(jì)度，房(fáng)地产市场(chǎng)各方(fāng)信心(xīn)加快恢复，出现积极变化(huà)，交易活跃性上升(shēng)，多项指(zhǐ)标与(yǔ)去年四季度相(xiāng)比出(chū)现(xiàn)边际好转(zhuǎn)。这表(biǎo)明，稳经济大盘，稳定(dìng)房地产政策逐渐显效。因此，应进一步保持房地产(chǎn)调控政策的稳定性和延续性，并因城施(shī)策继续优化相关(guān)举措(cuò)。 <雪燕只泡了三四个小时可以煮吗，泡发好的雪燕一般煮多长时间/p>

　　历经一年多总体(tǐ)下行趋(qū)势后(hòu)，今年(nián)一季度(dù)，房地产(chǎn)市场迎来可(kě)喜的企稳回升势头。也应该看到，前期积压的购房需求(qiú)较为(wèi)集中释放后，最(zuì)近一些城(chéng)市成交量出现小幅回落(luò)。市场(chǎng)小幅波动属正常现象(xiàng)，同时(shí)也表明(míng)，房地(dì)产市场持续企稳的根基(jī)尚(shàng)不牢固。因此，要以更有效举措巩固房地产(chǎn)市场企稳回升势头。

　　积极促进房地产市场企稳回升，是稳定宏观经济大盘(pán)的需(xū)要。房地产相关贷款占银行信贷的40％，房地产相(xiāng)关收入(rù)占地方(fāng)综(zōng)合财(cái)力(lì)的50％，居民(mín)财富的60％都用在住房上。一季度，房地产市场各方信心加(jiā)快(kuài)恢复，出(chū)现(xiàn)积极变化，交易(yì)活跃性上升，多项指标与去年四季度相比出现边际好转。这表(biǎo)明，稳(wěn)经(jīng)济大盘，稳定房(fáng)地产政(zhèng)策逐渐(jiàn)显效。因此，应进(jìn)一步保持房(fáng)地产调控政策的稳定性和延续性，并(bìng)因(yīn)城(chéng)施(shī)策继(jì)续优化相关(guān)举(jǔ)措。

　　市(shì)场信心恢复对市场企稳十分(fēn)关键。近期有(yǒu)些城市房地产交(jiāo)易量(liàng)有所回落，应视为需(xū)求集中释放后的自(zì)然调整(zhěng)，市(shì)场修复过(guò)程中短期上下波动是正常现象，当(dāng)前房(fáng)地(dì)产市场整体仍处于(yú)温和复(fù)苏阶段。从(cóng)长(zhǎng)远看，基于(yú)我国人口(kǒu)流动和住房改善(shàn)需(xū)求，市场潜力仍很大，应(yīng)增强对(duì)房地产长期平(píng)稳健康发展(zhǎn)的信心(xīn)。

　　业内人(rén)士认为，在经济转为(wèi)正常增长(zhǎng)后应尽快开展(zhǎn)房(fáng)地产税(shuì)试点。近期，我(wǒ)国(guó)全面实(shí)现(xiàn)不(bù)动产统一登记，很多(duō)人(rén)将其视(shì)为房地产税征(zhēng)收(shōu)开始的信号。并(bìng)就此(cǐ)担(dān)心，房地产税(shuì)一旦征收(shōu)，持有房产的成本就会增(zēng)加，如果(guǒ)持有人选择卖掉手中房产，市场供(gōng)应量加大，房价有所下降，市场会走向低迷。应明(míng)确的(de)是，不动(dòng)产统一登记并不意味与房地产(chǎn)税开始征收(shōu)有必然联系。2022年3月，财(cái)政部(bù)曾(céng)表示，房地产(chǎn)税改革试点依照全(quán)国(guó)人大常委(wěi)会的授(shòu)权(quán)进行，一些城(chéng)市开展(zhǎn)了(le)调查摸底(dǐ)和初步(bù)研究，但综合考虑(lǜ)各方面的情况(kuàng)，今年内不具备(bèi)扩大房地产税改(gǎi)革(gé)试点城市的条(tiáo)件。房地产税改革试点是否(fǒu)推进，仍须综(zōng)合考虑各方面(miàn)的(de)情况。

　　下一(yī)步，将继(jì)续助力(lì)市场企稳回升。各地将进一步“因(yīn)城施策”“一城一策”，调(diào)整优化(huà)房地产调控措施。如广东潮州市(shì)最近(jìn)明确，首次(cì)买(mǎi)一手住(zhù)房，可提(tí)取(qǔ)公积金(jīn)支付首付款，此(cǐ)举能减轻(qīng)购房者筹(chóu)措资金的(de)压力。河(hé)北承德(dé)市明确(què)，三孩家庭首次申请住房公积金贷(dài)款，最高额度100万元，体现购房政策对多孩家(jiā)庭改善性需(xū)求的支持。一线(xiàn)城市的房地(dì)产(chǎn)市(shì)场调控政策一直备受关注。不久前，北(běi)京市(shì)明确，“多子(zi)女家庭和(hé)职住平衡(héng)家庭购房支持政策(cè)按(àn)照‘一(yī)区(qū)一(yī)策’的方式由房山区试点”，这表明政策持(chí)续重点关注刚需和改善性需求，会对(duì)其他一(yī)线等热点(diǎn)城市提(tí)供参考借鉴。

　　当前，房地(dì)产(chǎn)调控政策还(hái)有进一(yī)步细化的(de)空(kōng)间。保交楼对市场信心恢复仍(réng)十(shí)分重要，只有确保购房人按时拿到所(suǒ)购房屋，观望者才敢(gǎn)买房，各地还须继续扎实推进(jìn)保交楼。一些城市降低限购(gòu)门(mén)槛(kǎn)、调整限购区域(yù)，对市场恢复(fù)起到(dào)了带动作用(yòng)，未来各地有望进一(yī)步优化(huà)限(xiàn)购举(jǔ)措。金融政策(cè)对房地产市场的(de)作用十分(fēn)明显，有观点认为“房(fáng)地产短期看(kàn)金融”。实际上，去年下(xià)半年(nián)以来出台的“金(jīn)融16条”以(yǐ)及(jí)“三箭齐发”等专(zhuān)门(mén)针(zhēn)对房地产(chǎn)市场(chǎng)的金融(róng)支持举措，均为今年以来市场企稳复苏奠定(dìng)了重要基础。金融政策仍将在供需两端发力，既更好(hǎo)满足房企合理融资需(xū)求，又支持刚需和(hé)改善性住房需(xū)求(qiú)，更多城市可能通过下调(diào)房(fáng)贷利率等举措降低(dī)购房者成本。

　　不过，房地产调控(kòng)政策“既管冷又管热”，我们期(qī)望(wàng)的房地产市场复苏是防止大起大落的复苏。对于绝(jué)大(dà)多数城市而(ér)言，当前首要任务是企(qǐ)稳，把有些冷(lěng)的市场焐热。而对于一线(xiàn)等热点(diǎn)城(chéng)市而(ér)言，有(yǒu)关政策的调整(zhěng)则需谨慎决策，在(zài)有过(guò)热苗头时政策(cè)需(xū)及时转向。不久前，广东深圳市出现“取(qǔ)消二手房指导价”的传闻。深圳市(shì)二手房指导(dǎo)价(jià)举措已实施(shī)两年，主管部门对(duì)二手房源(yuán)标注交易参考指(zhǐ)导(dǎo)价，银行按照指导价确定购房贷款额度，这项调控措施对于深圳购房者“降杠杆”，平(píng)抑市场过热(rè)状(zhuàng)态起到(dào)了明显作用。传闻终归(guī)是传闻(wén)，目前(qián)，一度在(zài)二手(shǒu)房交易平台上看不到的(de)二手(shǒu)房交易指导价又(yòu)重新标注，也就是说，“二手房指导价(jià)”政策仍(réng)在继续执(zhí)行。一线等热点(diǎn)城市(shì)的政策调整需(xū)慎(shèn)之又(yòu)慎，一(yī)旦放(fàng)松(sōng)会不会让市场重回过热状态？需要政(zhèng)策(cè)制定(dìng)者根据市场情况(kuàng)细(xì)致(zhì)衡(héng)量(liàng)。

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