金融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份国民经(jīng)济运行情况新闻发布(bù)会。现场有记者提问，居民购房需求在3月集(jí)中释放后，4月明显走软，30个(gè)大(dà)中城(chéng)市商品房成交(jiāo)面积(jī)低于(yú)2020年和(hé)2021年同(tóng)期(qī)水平，如(rú)何评价房(fáng)地产市场表现？如何研判(pàn)下一阶(jiē)段的走势(shì)？

　　国(guó)家统计局新闻发言人(rén)、国民经(jīng)济综合统计司司长付(fù)凌晖对此(cǐ)回(huí)应称，去年受到多重因素(sù)影响，房(fáng)地(dì)产市场整(zhěng)体上呈现下行态势，一些地(dì)方出现了商品房交(jiāo)付困(kùn)难。为了(le)保(bǎo)障民生，稳定房(fáng)地产市场，各(gè)地区(qū)、各部门按照党(dǎng)中央(yāng)部署，坚持房住不炒、因城(chéng)施(shī)策，调整优化住房、信贷等相关政策，满(mǎn)足房(fáng)地(dì)产企(qǐ)业合理融资需求，加大保交楼力度，效果逐步(bù)显现。今年以来，房地产(chǎn)市场需求较快(kuài)释放，商(shāng)品房(fáng)销售有所恢复，住宅销售价(jià)格环比(bǐ)出现上涨，房(fáng)地产开发(fā)企业资金状况有(yǒu)所改善(shàn)。

　　从销售看，随着政策效应逐步(bù)显现，以及前(qián)期(qī)疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房(fáng)销售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄1.4个(gè)百(bǎi)分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全(quán)国住宅销售面积(jī)增(zēng)长2.7％，住宅销(xiāo)售额增(zēng)长11.8％，均(jūn)有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角(jiǎ心情五味杂陈啥意思，打翻了五味杂陈啥意思o)、大湾区等房地产热(rè)点市场销售情况(kuàng)总(zǒng)体向好。

　　从(cóng)价(jià)格(gé)看(kàn)，3月份已经(jīng)发布的70个(gè)大中城市(shì)住宅销售价格，环比整体(tǐ)呈上涨(zhǎng)态势，其中一线城市受购(gòu)买力较强、需求相对稳定等因素影响，房价(jià)走势整体上强于二三线城市。新建商品住宅(zhái)销(xiāo)售价格走(zǒu)势(shì)整体强(qiáng)于二手住宅。进入4月份以来，随(suí)着前(qián)期积压住(zhù)房需求释放，部分城市市场(chǎng)热(rè)度有所下(xià)降(jiàng)、市场预期(qī)有所(suǒ)下调。

　　从房企资金(jīn)看(kàn)，受(shòu)到市场销售改善影响，房地产开发企(qǐ)业资金紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份(fèn)，房地(dì)产开发企业(yè)到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地产市场(c心情五味杂陈啥意思，打翻了五味杂陈啥意思hǎng)需求(qiú)出现恢复迹象，但房地(dì)产投资和开发建设仍在(zài)下降，房(fáng)地(dì)产市场整体处(chù)于调整(zhěng)期，稳定(dìng)房地产市场，保障和改(gǎi)善民生，仍需(xū)要(yào)继续(xù)努力。下阶(jiē)段，随着经济恢复向(xiàng)好，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)政策显效、市场预期好转(zhuǎn)，房地产市(shì)场有望逐(zhú)步企稳。

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