刚刚，我国房地(dì)产(chǎn)领域一项重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日(rì)下午，自然资源部部长王广华在全(quán)国自然资源和不(bù)动产确权登记工(gōng)作会议上(shàng)宣布，我国全面实现不动(dòng)产统一登记。

　　这意味(wèi)着经(jīng)过十年努(nǔ)力，从分(fēn)散到统一(yī)，从城(chéng)市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动产到自然(rán)资源，覆(fù)盖所有(yǒu)国土(tǔ)空(kōng)间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记(jì)制度全面建立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不动产登记暂(zàn)行条(tiáo)例(lì)》为核心(xīn)，以实(shí)施细则、操作规范、地(dì)方性法规等为(wèi)配套支撑(chēng)的(de)不动产统(tǒng)一登记制度体系基(jī)本(běn)成型。

　　01全(quán)国(guó)累计颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻(wén)报道，从全国自然(rán)资源和不动(dòng)产确权登记工作会议上了解到，今年是不动产统一登(dēng)记改革实施(shī)十周年。十(shí)年来，全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记制度。国(guó)家、省、市、县四级联通的不动产登(dēng)记信(xìn)息平(píng)台(tái)平稳运行(xíng)，不动(dòng)产登记数据库覆(fù)盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条不动产登记信息。

　　自(zì)然资源部(bù)表示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群(qún)众和企业提供各类登(dēng)记服务(wù)，累(lèi)计(jì)颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电子(zi)证(zhèng)书证明3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然资源部(bù)自然资源确权登记局局(jú)长田文(wén)彪(biāo)表示，（各地(dì)）不动产登记服务能力和水平稳步提(tí)升，实(shí)现(xiàn)从“多地、多(duō)门(mén)、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面(miàn)”办成，最大限(xiàn)度(dù)地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个(gè)工(gōng)作日内办结。

　　各级自然(rán)资源主管部门还积极推(tuī)动历(lì)史遗留问题导致的(de)不动产“登记难”问题，共(gòng)解决(jué)了1100多万套房屋(wū)办证问(wèn)题(tí)，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国(guó)实施实(shí)现不动产统一登记还要(yào)追溯到十年前(qián)，2013年(nián)3月(yuè)，党中央、国务(wù)院(yuàn)决定建立不动产统一登记(jì)机构，提出(chū)将分散在多个部门的不动产登记职(zhí)责(zé)整合，实现登(dēng)记机(jī)构(gòu)、登记簿册、登(dēng)记依据(jù)和信息(xī)平台“四统一”改革任务。

　　<三国时期中国有多少人口面积，三国时期中国有多少人口和面积strong>02三国时期中国有多少人口面积，三国时期中国有多少人口和面积rong>不(bù)能简单理解为要征收房地产税

　　对此，易居研究院(yuàn)研究总监严(yán)跃进表(biǎo)示我国(guó)全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一(yī)登记意味着，历时(shí)10年中国真正建立了不(bù)动产登记(jì)制度。该制度下，从房(fáng)到地(dì)、从城到乡、从局部到(dào)大市场，真正(zhèng)构建了系统全面的产权登(dēng)记(jì)制度。其对于整合(hé)房地产(chǎn)领(lǐng)域各类资(zī)源，同(tóng)时加强(qiáng)各(gè)类信息互通和(hé)利(lì)用等(děng)都具有(yǒu)积极的(de)作用。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国全面实现不动产统一登(dēng)记”可以理解为全国房(fáng)产信息实现了互通。

　　至于该项政策是否是房产税或房地产税开启信号。严(yán)跃(yuè)进认为“不动产登记制度的出(chū)发点要更广，不是简(jiǎn)单(dān)的征税。但反过来，不动产(chǎn)统一登记后，房地产税等(děng)工(gōng)作开展会更加(jiā)顺畅和容(róng)易。但不能简(jiǎn)单理(lǐ)解为要征收(shōu)房地产税(shuì)。”

　　广东住房政策研究中(zhōng)心(xīn)首席(xí)研究员李宇嘉表示，不动产(chǎn)统一登记是建立和实施不(bù)动(dòng)产税制的前(qián)提和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原则的(de)唯一途径。经过(guò)法定程序的登记，不(bù)动产(chǎn)拥有者对于(yú)不(bù)动产(chǎn)事(shì)实上拥(yōng)有了所有权（不管是农(nóng)村的(de)宅基(jī)地，还是城(chéng)市的商品住宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此基(jī)础上，根据基(jī)本不动产(chǎn)需求(qiú)免税(shuì)的原则，扣除基本需求的免税(shuì)面积外，所有人拥有的其他(tā)不动产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并根据(jù)不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋(wū)的市场(chǎng)价值，按章征税。

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