4月25日，自然资(zī)源部部长王广华在全国自(zì)然资源和(hé)不动产(chǎn)确权(quán)登(dēng)记工(gōng)作会议上(shàng)宣布(bù)，我(wǒ)国全面实现不动产统一登(dēng)记。这意味着(zhe)从分(fēn)散到统一，从城市房屋到农村宅基(jī)地(dì)，从不动(dòng)产到(dào)自然资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物(wù)权的不动产统一登记(jì)制(zhì)度全面建立(lì)。

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　　自然资源部自然资源确权登(dēng)记局(jú)局(jú)长(zhǎng)田文彪表(biǎo)示(shì)，十年来，我国(guó)以《不动产(chǎn)登记暂(zàn)行条例》为核心(xīn)，以实施细(xì)则、操作规范、地(dì)方(fāng)性法规等为配套支撑的不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记制度体(tǐ)系基本成型。《不动产登记法》已经(jīng)面向社会公开(kāi)征求意见，国家、省、市(shì)、县四级联通的不动(dòng)产登(dēng)记信(xìn)息平台平稳(wěn)运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包(bāo)含(hán)15亿多条不(bù)动(dòng)产登记(jì)信息。下一步要持(chí)续提(tí)升(shēng)不动产登记法治化、规(guī)范化水(shuǐ)平，维护好各类产权主体(tǐ)的合法权益(yì)，更加(jiā)有力地保(bǎo)护产权。加强登记信息共享、分析和应(yīng)用，发挥数据效(xiào)用，更加(jiā)充分(fēn)体现登记数据价值。

　　不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记(jì)都(dōu)登记(jì)什么？根据《不动(dòng)产登记暂(zàn)行条(tiáo)例》，登(dēng)记的适用对象方面(miàn)，包括：集体土地所有(yǒu)权；房屋等建筑(zhù)物、构筑(zhù)物所(suǒ)有权；森林、林木所(suǒ)有权；耕地、林(lín)地(dì)、草(cǎo)地等土地承包经营权(quán)；建设(shè)用地使用权；宅(zhái)基(jī)地使用权；海域使用权；地役权(quán)；抵押权；法律规(guī)定需要(yào)登记的其他不动产权利。

　　诸葛数据(jù)研(yán)究中(zhōng)心首席分(fēn)析师王小嫱表示，实现不动产(chǎn)统一登记(jì)意(yì)味着(zhe)国(guó)内房产有统一的平台登记，由(yóu)于房屋类型较(jiào)多，产权情(qíng)况不一，不动产统一(yī)登记是一种制度规范性(xìng)的(de)工作，可对(duì)全国房屋情况以及房屋所有权人摸底，为监(jiān)测统(tǒng)计分析不(bù)动产情况(kuàng)奠(diàn)定数据(jù)基(jī)础，同时有利于维护房地产市(shì)场(chǎng)的稳(wěn)定。

　　在全(quán)面(miàn)实现不动产统一登记后(hòu)，市场比较关心的是，该政策是(shì)否是房地产(chǎn)税征收的信号。多位专(zhuān)家表示，实现全国不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)后，房(fáng)地产税才可能全(quán)面落地。不动产(chǎn)统一登记是(shì)房地产税征(zhēng)收的前提条件，实(shí)现全面实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记，也意(yì)味(wèi)着离房地(dì)产税(shuì)的(de)征(zhēng)收更(gèng)近了一步。专家称，不动产登(dēng)记制度的出(chū)发点要更广(guǎng)，不是简单的征税概(gài)念。但不(bù)动(dòng)产统一登记后，房地(dì)产税等工作开(kāi)展会更加顺畅(chàng)和容易。动产登记完成后，房(fán大漠孤烟直长河落日圆是什么意思，长河落日圆啥意思g)地产税中的持有环节税已经具备了出(chū)台(tái)的所有技术(shù)条件。房地产税试点的推(tuī)行要(yào)以不(bù)动(dòng)产登记(jì)的信息为基础(chǔ)。全国范围的房地(dì)产数(shù)据联动，有(yǒu)助于摸清(qīng)全(quán)国房地产市场(chǎng)的(de)实际(jì)情(qíng)况(kuàng)。

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