豫北小(xiǎo)城鹤壁最近有点火。

　　起因是一(yī)则“10万元买8套(tào)房”的消(xiāo)息，成(chéng)功引起了大家的关注。当事人(rén)北(běi)京市民丁乐(lè)告诉时代财经(jīng)，目前(qián)为止，他已经在(zài)鹤壁山(shān)城区、鹤山区拥过渡句是什么意思，过渡句是什么意思 举个例子(yōng)有了14套房子(zi)，最贵的近(jìn)8万，最便(biàn)宜的则是2020年(nián)在鹤山区“捡漏”买的1000元一套(tào)的房子，“是一(yī)栋二层小楼的(de)顶楼，没(méi)水(shuǐ)没电没燃气，屋顶还漏水，至今还放在那里没怎(zěn)么动过(guò)。”

　　5月17日，山城区的(de)房产(chǎn)中介洪丽告诉(sù)时代财(cái)经，这两天从各地打来(lái)的咨询电话明显增多了，一天有二十(shí)几人咨询买房，以(yǐ)前从没有见过这样的“盛(shèng)况(kuàng)”，“还(hái)有大学生(shēng)觉(jué)得(dé)好(hǎo)奇，打(dǎ)电话来问(wèn)，不过目前(qián)为止(zhǐ)还没有成交，外地(dì)咨询(xún)的客人也还没来实地看房。”

　　对于鹤壁本地人(rén)不买老区(qū)房(fáng)子、老(lǎo)区房(fáng)子卖不出去(qù)，洪丽是(shì)不(bù)认同的，“其实老(lǎo)区没有网上传得(dé)那么破，本地人还是有(yǒu)买房(fáng)的(de)需求的，有(yǒu)很多下面的乡镇或者村里(lǐ)来买(mǎi)房的，有些人则是为(wèi)了陪读才买(mǎi)房。”

　　另一位中介吕辉(huī)则和洪(hóng)丽不同，从5月16日起(qǐ)，就(jiù)已经接待(dài)了不(bù)少来自外地的客(kè)户，“河南周边、河北、北京、山东的都(dōu)有，都(dōu)是(shì)慕名(míng)前来看房(fáng)的(de)。”

　　5月(yuè)17日(rì)，鹤壁公布了最新(xīn)购房(fáng)补贴政(zhèng)策，每套最高补贴1万元。据鹤壁融(róng)媒，鹤壁市(shì)2023住(zhù)房(fáng)博览(lǎn)会(huì)于5月19日至5月21日在市会(huì)展(zhǎn)中心广场举办，在住博会期间买(mǎi)房每(měi)套可最(zuì)高补(bǔ)贴1万元。

　　不过，住(zhù)博(bó)会主(zhǔ)推的是(shì)鹤(hè)壁精品(pǐn)特色(sè)楼盘项目，或(huò)与老区的“白(bái)菜(cài)房”无关。

　　鹤壁“买房如(rú)买菜”走红(hóng)背后

　　丁乐告(gào)诉时(shí)代财经，自己买房的时候“不怎么挑(tiāo)”，看对眼了(le)就“买着玩玩”，“到后来有些是中(zhōng)介说要冲业绩(jì)了，让我(wǒ)帮着买(mǎi)一套(tào)，我觉(jué)得挺便宜的，就又买了(le)几套”。

　　不过，丁乐说，房(fáng)价极低的现象(xiàng)仅在鹤壁的老区——山城区、鹤(hè)山区(qū)才有(yǒu)，新区淇滨(bīn)区还是正常的房价水平。

　　据(jù)某二手房交易网站显示(shì)，截至5月17日，鹤(hè)壁全市二手房(fáng)挂牌均价为7831元(yuán)/平方米，其中，“新区”淇滨区二手房均价为(wèi)7555元/平方米，而“老区”山城(chéng)区二手房均价(jià)则仅为1463元/平方(fāng)米。此外，鹤壁全(quán)市新房均价4967元/平(píng)方米，比去年下降6.79％。

　　此外(wài)，时代财经在该交易(yì)网站看到，在(zài)山城区(qū)，单价700元、800元/平(píng)方米的房源为最多数，总价最高的(de)一套房则为50万，单价不到3000元/平方(fāng)米。

　　新、老城区之间为何(hé)会出现“天壤之别”？

　　鹤壁市政府官(guān)网(wǎng)资料显示，鹤(hè)壁现辖浚(jùn)县、淇县(xiàn)、淇滨(bīn)区、山城区、鹤山区5个行政区(qū)和鹤(hè)壁国家经(jīng)济技术开发区(qū)、市城乡一(yī)体(tǐ)化示范区、宝(bǎo)山(shān)经济技术开发(fā)区3个功(gōng)能区(qū)，是中原城市群核心发展(zhǎn)区14个城市之(zhī)一(yī)。

　　其中，鹤山(shān)区和山城区(qū)是最初因煤而兴的老城区，被(bèi)当地(dì)人(rén)称为“老区”，而以淇滨区为代表的部分区域则被称(chēng)为“新区”。

　　“老区以前是(shì)因煤(méi)矿(kuàng)而兴起的，是鹤壁市原来的(de)市(shì)中(zhōng)心(xīn)，后来资源慢(màn)慢枯竭，新区(qū)开发好后(hòu)，大多(duō)数人都(dōu)流入了新区(qū)，房价自然就(jiù)便宜了。”在(zài)老(lǎo)区(qū)土生土长的吕辉(huī)告诉时(shí)代(dài)财经。

　　据鹤壁日报，2001年12月26日，鹤壁市人民政府(fǔ)驻(zhù)地(dì)从山城区迁至(zhì)淇滨区，同时鹤壁(bì)市(shì)郊区也(yě)更名为(wèi)了(le)鹤壁市淇滨区。

　　鹤壁新(xīn)区则是在淇滨区基础上(shàng)发展而(ér)来的新中心。2012年7月30日， 河南省委常(cháng)委会研究通(tōng)过《鹤(hè)壁新区建设总(zǒng)体方案》，同年9月(yuè)28日，鹤壁新区奠基(jī)仪式(shì)举行(xíng)。

　　随(suí)着(zhe)城(chéng)市(shì)空间结(jié)构(gòu)的调整，人口(kǒu)也随之(zhī)流动。

　　本(běn)地人刘伊告诉(sù)时代财经，周围人从“老(lǎo)区”转(zhuǎn)移到“新区”的不在少数(shù)，“基本(běn)都是在2010年前后搬的，有人因为(wèi)工(gōng)作(zuò)单位(wèi)迁到了(le)新(xīn)区，一(yī)家人(rén)就搬过来了，有(yǒu)人(rén)则是因为(wèi)有好学校搬家。”

　　“新城区和老城区不是连在一(yī)起(qǐ)的(de)，走快速道的话，开车都要二三十(shí)分钟(zhōng)，很多人搬到新区后就很少再去老区了。”刘伊补充道(dào)。

　　人口普(pǔ)查的数(shù)据也(yě)印证(zhèng)了这(zhè)样的人口流(liú)向。从全市(shì)看来，人口流失并(bìng)不严重，但城市内部各区之(zhī)间的(de)人口流动则(zé)十(shí)分明显。

　　鹤壁市第(dì)七次全国人口普查公(gōng)报显示，2020年，全市常住人口为(wèi) 156.6万人，与2010年相比，减少(shǎo)3127人，下降0.20％。

　　与(yǔ)2010年第(dì)六(liù)次全国人口(kǒu)普(pǔ)查相比，鹤(hè)山(shān)区减少68700 人，山城区(qū)减少75503人(rén)，浚县减少(shǎo)40564人，淇县减少6827人，而作为“新(xīn)区”的淇滨(bīn)区则增加(jiā)188467人，几乎承接了“老(lǎo)区”和县城转出的(de)全部人口。

　　鹤(hè)壁不是鹤岗

　　鹤壁老区低房价的“出圈(quān)”，再度引发了房产“鹤岗化”的讨论。

　　和(hé)鹤岗一(yī)样，鹤壁(bì)也(yě)是一座(zuò)因煤而(ér)兴的城市。

　　1956年，党中(zhōng)央、国务院决定在全国新建(jiàn)一批工业城市(shì)，当时鹤壁集地区尚(shàng)被称为鹤壁(bì)矿区，归属现安阳市汤(tāng)阴县管辖，拥(yōng)有(yǒu)丰富煤(méi)炭资源的(de)鹤壁矿区已(yǐ)经建成(chéng)了一矿、二(èr)矿、三矿、四矿。

　　1957年3月26日，国务院正式批准建(jiàn)立鹤壁市，鹤壁至此“以(yǐ)煤立市”。

　　统计年(nián)鉴显示，1995年，鹤壁市的原煤产量就已突破(pò)千万吨，在(zài)2005年(nián)的巅(diān)峰(fēng)时(shí)期，原煤产量曾达到1224.9万吨。

　　不过，2009年至2014年(nián)间，煤(méi)矿的颓势开始(shǐ)显现(xiàn)。原煤产量逐年下降，从上(shàng)千万(wàn)吨(dūn)，骤降至600万吨。据2022年鹤壁市国民经济和社会发(fā)展(zhǎn)统计公(gōng)报，到了2022年，原煤(méi)产量(liàng)就仅有300.1万吨，同比下(xià)降17.2％。

　　鹤壁(bì)市正在(zài)努力摆脱一(yī)个资源型城市的标(biāo)签。公开报(bào)道显示(shì)，鹤壁(bì)这些年(nián)一直(zhí)在推进产(chǎn)业(yè)转(zhuǎn)型。

　　据(jù)国家发改委，2021年(nián)，鹤(hè)壁(bì)市(shì)煤炭产业占工业比重下降(jiàng)至5.1％，高(gāo)新技术(shù)产业占比达到47.7％，数字经(jīng)济核心产业增加值占比居河南省第2位(wèi)。2023年(nián)鹤壁(bì)市政府工(gōng)作报告还(hái)强(qiáng)调了，“煤炭产业占比稳步下降”。

　　GDP方面，从2012年到2022年，鹤壁(bì)GDP总量从544.7亿元(yuán)增(zēng)加(jiā)到1107.44亿元，接(jiē)近翻倍。虽(suī)在(zài)河南省(shěng)内(nèi)排名第17，位列倒数第二，但人均GDP在全(quán)省(shěng)排名均处(chù)于第(dì)7名，位列中上游。

　　对(duì)比同样是煤炭(tàn)资源型城市起家(jiā)的鹤岗(gǎng)，2021年原煤(méi)产量达到1046.7万(wàn)吨，增长(zhǎng)3％，洗煤产量达754万吨(dūn)，增长22.2％。尽(jǐn)管(guǎn)今年一季度(dù)GDP增(zēng)速(sù)达到8.5％，排名黑龙江全省第一(yī)，但(dàn)不少分析(xī)将其归结为“家里又找到了矿”——石墨。

　　易居研(yán)究院总监严跃(yuè)进对(duì)时代财经指出，鹤壁和鹤岗(gǎng)还是有差异性的，“应该(gāi)说它的问题(tí)严重程度要小很(hěn)多，鹤壁(bì)还(hái)是因为当地房产市场的支撑力和吸引力不够。”

　　同(tóng)时，严跃进指出(chū)，“此(cǐ)次购房者购(gòu)房后作(zuò)为(wèi)仓过渡句是什么意思，过渡句是什么意思 举个例子储(chǔ)使用，恰也说明房源的利用有了新的用处(chù)。地方政府要从(cóng)此类热搜事件(jiàn)中(zhōng)挖(wā)掘新的(de)机会，比如说宣传低(dī)房价、低生活成本的优势，积(jī)极导(dǎo)入各类新(xīn)产业和新资(zī)源。”

　　“各(gè)地对于此类老旧(jiù)二手房(fáng)的再利用应该有更好(hǎo)的(de)规划，要系统对此(cǐ)类存量住房进行盘(pán)活，进而培育城市(shì)发展的(de)新价值和新的机(jī)会(huì)。”严跃进建议(yì)道(dào)。

　　（文(wén)中采访(fǎng)对象丁乐、洪丽、吕(lǚ)辉(huī)、刘伊(yī)均为化名）

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 过渡句是什么意思，过渡句是什么意思 举个例子