今天给各位分享税法怎(zěn)么规(guī)定的土地税，其中(zhōng)也会对税法怎么规定土地税征收进行解释 ，如果能碰巧(qiǎo)解决你现(xiàn)在面临的(de)问题，别忘(wàng)了关注本(běn)站，现(xiàn)在开始吧！

本(běn)文目录一览：

• 1、什么(me)是(shì)土地使用税?如何征收和(hé)如何计(jì)算?
• 2 、商业(yè)地土地使用税税率是如(rú)何规定的
• 3、土地使用税(shuì)征收标(biāo)准
• 4、土增税征收的标准(zhǔn)
• 5 、土(tǔ)地税如何(hé)计算

什么是土地使用税?如何征(zhēng)收和如(rú)何(hé)计算?

1、法律(lǜ)主观(guān)：土地有 土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税(shuì) 还有 土地(dì)增(zēng)值(zhí)税(shuì) ，土地使用税(shuì)是根据使用(yòng)土(tǔ)地的面积(jī)及所在(zài)地区的单位(wèi)面(miàn)积的税额计算全年税(shuì)额，按月交纳 。土(tǔ)地使(shǐ)用税是(shì)先交纳，后使用 ，就是(shì)在(zài)月初交(jiāo)当(dāng)月(yuè)的(de)税(shuì)。

2、在城市 、县城、建(jiàn)制(zhì)镇(zhèn)、工矿区范(fàn)围内使用(yòng)土(tǔ)地(dì)的单位和(hé)个人，为城镇土地使用(yòng)税的纳(nà)税(shuì)人，以纳税(shuì)人(rén)实际占(zhàn)用的土地面积为计税依据 ，依照(zhào)规定税(shuì)额计(jì)算征收(shōu)。

3 、土(tǔ)地使用税计算(suàn)公式为(wèi)：应纳城镇土地使用税额=应税土地(dì)的(de)实际占用(yòng)面(miàn)积×适用单位税额，土地使用税(shuì)是对使(shǐ)用土地的单(dān)位和个人(rén)，按使用(yòng)的土(tǔ)地面积定(dìng)额征收的税 。

4、土地使用税的征税范围(wéi)是城市、县城(chéng)、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区等。城市指的是国务院批(pī)准的(de)市，包含(hán)了市(shì)区和(hé)郊区(qū)。

5、土地使用(yòng)税 ，是指在城市、县城 、建制镇、工矿区范围内使用(yòng)土地的单位和个人(rén)，以实际占用的土地面积(jī)为计税依据，依照规定(dìng)由土(tǔ)地所(suǒ)在地的税务机关征收的一种税赋 。

商业地土地使(shǐ)用税税率(lǜ)是(shì)如何规定的(de)

二(èr) ，地产税(shuì)依(yī)标准地价(jià)按年计征(zhēng)，税率为百分(fēn)之(zhī)一点五。 三，标(biāo)准房价与标准地价不易划分之城市(shì) ，得暂依标准房(fáng)地价(jià)合(hé)并按年计(jì)征，税率为百分之一点(diǎn)五。

举个例子来说(shuō)，某(mǒu)城市规(guī)定商(shāng)业用地的(de)税率为0.8% ，而(ér)住(zhù)宅用地(dì)的税(shuì)率(lǜ)为(wèi)0.4% 。如果某个(gè)商(shāng)业用地的实际(jì)使用面积为(wèi)10000平方米，那么应该缴纳的土地使用税就是：10000平(píng)方(fāng)米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地使用(yòng)税采用定额(é)税率，即采用(yòng)有幅度的差别税额。按(àn)大、中 、小城市和县(xiàn)城、建制镇(zhèn)、工矿区(qū)分别规定每平方米城镇土地使用税年(nián)应纳税额。

土(tǔ)地使用税计税依据(jù)是(shì)应纳土地使用税(shuì)税人实际占用的(de)土地面(miàn)积×土地使用税每(měi)平(píng)方米(mǐ)年税(shuì)额 。《中华(huá)人民(mín)共和国城镇土地使用税暂行条例(lì)》中规定 ，土地使用税以(yǐ)纳税人实(shí)际(jì)占(zhàn)用的土地面积为计税依据，依照规定(dìng)税额计算征收。

土地使用税征收标准(zhǔn)

城镇土地使用税采用定额税率，即采用有(yǒu)幅度的差别税额，按大(dà) 、中、小(xiǎo)城市和县城、建(jiàn)制镇 、工矿区分(fēn)别规定每平(píng)方米土地使用税年应(yīng)纳税额。具体标(biāo)准(zhǔn)如(rú)下：大城市5元至30元 。中等城市2元至(zhì)24元。

法律分析：土(tǔ)地使用(yòng)税征(zhēng)收标准(zhǔn)是(shì)：土地使用税年税额大城市每平(píng)方(fāng)米一块五至三十元；中(zhōng)等城市每平方(fāng)米一块二至二十(shí)四元；小城市每(měi)平方(fāng)米九毛至十八(bā)元(yuán)；县城、建制(zhì)镇、工矿区每(měi)平方米六(liù)毛至十二元。

一(yī)般规定每平方(fāng)米的年税额 ，大(dà)城市为(wèi)0.50～00元；中等(děng)城市(shì)为(wèi)0.40～00元；小城市为0.30～00元(yuán)；县城、建制(zhì)镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船(chuán)使用税和城镇土地使用税(shuì)均(jūn)采取按年(nián)征收，分期交(jiāo)纳的方(fāng)法。

土增税(shuì)征收的(de)标准

1、住宅用(yòng)地：如(rú)果居民购买的(de)是自住住宅用地(dì)，且之前并未获得过宅基地的(de) ，土地(dì)增值税的(de)征收标准为(wèi)按土(tǔ)地(dì)增(zēng)值的(de)50%税率征(zhēng)收。非住宅(zhái)用地：2018年之前的土地转(zhuǎn)让，土地增值税的(de)征(zhēng)收(shōu)标准为按土(tǔ)地增值的30%税率征收 。

2 、土地增(zēng)值税的(de)征收(shōu)方式：核定征收，按照转让二(èr)手房(fáng)交(jiāo)易价(jià)格全额(é)的1%征(zhēng)收率征收 ，这种模(mó)式类(lèi)似于目前的(de)个人所得税(shuì)征收方式。如(rú)成交(jiāo)价为50万(wàn)元，土地(dì)增值税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按(àn)照规定的期限(xiàn)办(bàn)理(lǐ)清算手续(xù)，经税务机关限期清算(suàn) ，逾(yú)期仍不清算的；申(shēn)报的计税(shuì)依(yī)据明显偏(piān)低，又(yòu)无正(zhèng)当理由的 。

4、土地增值(zhí)税(shuì)是按照增值率计征的(de)，不是固定的税率(lǜ)。《土地增值税暂行条例》第七条土地增(zēng)值税实行四级超(chāo)率累进税率：增值额未超(chāo)过扣除项目金额50％的部分(fēn) ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中(zhōng)华人民共和国土地(dì)增值税暂(zàn)行条例》规定，土地增值税核定征收(shōu)率是不得低于5%，土(tǔ)地增值税(shuì)实行(xíng)四级超率(lǜ)累进税率(lǜ)，其(qí)中(zhōng)增值额未超过扣除(chú)项目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规定，个人转让非住宅类的旧(jiù)房及建(jiàn)筑物，既(jì)没有计算增值(zhí)额的扣除项目的评估(gū)价格 ，又不能提(tí)供购房发票的，税务机关可以个子矮可以抱着做，矮个子抱起来做实(shí)行核定征收，核定征(zhēng)收率为5%。应纳税额=转让房地产取(qǔ)得的收人(不含增(zēng)值(zhí)税)x核(hé)定征收率(5%)。

土(tǔ)地税如何计算(suàn)

1、计算(suàn)公式如下：应纳(nà)城镇土地使用税(shuì)额=应税土(tǔ)地的(de)实际占用面(miàn)积x适(shì)用单位税(shuì)额 。城镇土地使用税采用定(dìng)额税率 ，即采有幅度的差别税(shuì)额(é)，按大 、中(zhōng)、小(xiǎo)城市和县城、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规定每平方(fāng)米土地使用税年应纳税额。

2、其计算公式(shì)如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占(zhàn)用面积×适用单位税额。

3、土地使用税计算公式为，全(quán)年应(yīng)纳税额(é)=实(shí)际(jì)占用应税土地面积（平方米）*适用税额 ，即土地使(shǐ)用税通(tōng)过(guò)纳税人实际占用的土地面积乘(chéng)以该(gāi)土地所在(zài)地段的(de)适(shì)用税额计算(suàn)得出(chū) 。

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