上(shàng)任仅33天(tiān)，知(zhī)名(míng)房企“一(yī)把手”辞职。

　　5月31日晚(wǎn)间，中国金茂(mào)（港股00817）发布公(gōng)告称，因(yīn)工作调整，李从瑞辞任中国金茂(mào)公司主席、执行(xíng)董事、战略及(jí)投(tóu)资委员会主(zhǔ)席及ESG（环境、社会及(jí)管治）委员会主席。此外，李从瑞将不再担任在中国金(jīn)茂任何附属公司的职务。不过(guò)，公告并未明确李(lǐ)从瑞的具体去向。

　　公告显示(shì)，张(zhāng)增根(gēn)被董事会委(wěi)任为中国(guó)金茂(mào)主席，以及中国金茂执行董(dǒng)事、战略及投资委员(yuán)会主(zhǔ)席及ESG委员会主(zhǔ)席(xí)。

　　自(zì)5月31日起，中国金茂(mào)的几位(wèi)执行董事(shì)及角色确(què)定为：张(zhāng)增根（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先(xiān)生（高级副总裁）、乔晓洁（首席财务(wù)官）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销售额(é)增长20倍

　　今年(nián)4月28日，中国金(jīn)茂(mào)公告称，原任(rèn)首席执(zhí)行官(guān)的李从瑞接任(rèn)该(gāi)公司(sī)主席兼执行董事。

　　这(zhè)一讯号(hào)在(zài)外人看(kàn)来，李从瑞(ruì)在金茂内部的(de)权重要(yào)超过他(tā)的前任们。据了解，此前的中国(guó)金茂主席(xí)除何操外，蔡(cài)希有、宁高(gāo)宁、李凡荣3人(rén)均未担任执行董事。

　　与此同时，中国金茂的(de)高管团队也大换(huàn)血(xuè)。来(lái)自(zì)金茂(mào)主要(yào)“粮仓”华东区域总裁(cái)陶天海升任中国金茂总裁，乔(qiáo)晓洁接任江南成为首席财务(wù)官，宋镠毅接任江(jiāng)南成为金茂服(fú)务（港股(gǔ)00816）董事会的主(zhǔ)席。

　　就在大家期待李从瑞大(dà)展拳脚的时候，李从瑞(ruì)却辞去在(zài)中国金茂所(suǒ)有(yǒu)职务的原因，公告称是“因工作调整(zhěng)”。

　　公开资(zī)料(liào)显示，李从瑞出(chū)生于1971年，26岁(suì)硕士毕业后(hòu)进入(rù)中化集团，先(xiān)后在(zài)上海石油储罐公司、中化国际(jì)实业、舟山国家石油储备(bèi)基地公(gōng)司工作。

　　2009年4月，38岁(suì)的李从瑞从(cóng)浙江北上进(jìn)京，出任(rèn)中化方兴(xīng)地产（中国金茂前身）的副总裁(cái)，兼任(rèn)北京(jīng)公(gōng)司(sī)总经(jīng)理。

　　当年7月份，他就(jiù)出现在北京(jīng)土(tǔ)拍市(shì)场，带领方兴以(yǐ)40.6亿(yì)元拍(pāi)得“绝(jué)版好(hǎo)地”广(guǎng)渠路15号地块，当(dāng)时这(zhè)块地引来了万科、远(yuǎn)洋、SOHO中国(guó)（港(gǎng)股00410）、华润(rùn)等11家房(f说一个人不上道是什么意思，不上道是什么意思？áng)企激烈竞(jìng)争。

　　两年(nián)后，该地(dì)块项目(mù)品牌名沿用了方兴在(zài)上(shàng)海地标“金茂大厦”的名称，以“金茂府(fǔ)”问世，并连(lián)续(xù)两年(nián)稳居北京住宅的(de)年度“销(xiāo)冠”，成了金茂最(zuì)重要的产品线“府(fǔ)系”的开端。

　　中国金茂也就此(cǐ)成为(wèi)中国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日(rì)，方(fāng)兴地(dì)产宣布更名为中国金茂控股集(jí)团(tuán)有限公司，在名(míng)称中抹去了地产二字(zì)，标(biāo)志着金茂从传统地(dì)产开发商向城市运(yùn)营商转变，这也是李(lǐ)从瑞提出的“双轮两(liǎng)翼”的(de)转(zhuǎn)型升级战略。

　　此后(hòu)在2015年(nián)到2018年期间，中国金茂多(duō)次竞得“地(dì)王”，并(bìng)于2018年新晋千亿阵营，到(dào)了2019年，更是仅用(yòng)4个月(yuè)金茂就完成了从1000亿元到1说一个人不上道是什么意思，不上道是什么意思？500亿(yì)元的(de)跨越。

　　而到了2020年(nián)，中国金(jīn)茂(mào)实现签约销售额已达2311亿元，突破2000亿(yì)元大关，由此也进入房(fáng)企第一梯队行列。

　　回头来看，在担任(rèn)总裁(cái)的(de)十年间(jiān)，李从瑞把一(yī)个销(xiāo)售额仅为134亿(yì)港元的小房企，带(dài)到了行业(yè)第一梯队，销售(shòu)额最高(gāo)峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤(zhòu)减(jiǎn)超60％

　　从2011年出任中国金(jīn)茂的副总(zǒng)裁(cái)，李丛瑞的(de)薪资(zī)随着他出(chū)色的业绩(jì)水(shuǐ)涨船(chuán)高，到2019年一度拿下1840万元的年薪，这还不包括他持有的股票市值。

　　如果加上他(tā)持有(yǒu)的550万股票，2019年年(nián)薪(xīn)加上(shàng)期末(mò)持股市值约为(wèi)4831万元。

　　到了(le)2022年，中国金茂的签约销售额1550亿元，较2021年下(xià)滑34％，与此同时投资(zī)方面虽有所收(shōu)缩，但(dàn)还在北京、上(shàng)海(hǎi)等地持续增加土(tǔ)地储备。

　　在盈利能力方(fāng)面，2021年中国金茂(mào)的毛利率为18.61％，较此前(qián)20％以上的毛利率下降不少，2022年又持续下滑至(zhì)16％。同期归母净利润(rùn)更是从2021 年的(de)46.90亿(yì)元，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这一年，李丛瑞的(de)薪资(zī)降至363.6万元，较2021年(nián)的1162.7万元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据中国金(jīn)茂公告，今年4月份中国金茂的签约销(xiāo)售额约144.02亿元，签约(yuē)销售建筑面(miàn)积约903591.44平方米。截(jié)至(zhì)2023年4月末，中国(guó)金茂累计取得签(qiān)约销售额约586.32亿元，累计签(qiān)约(yuē)销售建筑面(miàn)积(jī)约3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究(jiū)院统(tǒng)计(jì)的数据(jù)显示，今(jīn)年(nián)前5月，中国金(jīn)茂的销售额为728亿元(yuán)，在一众房企中排(pái)名第11位。

　　58岁“老中(zhōng)化”接任

　　自2023年(nián)5月31日起，张增根(gēn)获董事会委任为中国金茂(mào)主(zhǔ)席，以(yǐ)及公司(sī)执行董事、战略(lüè)及投资(zī)委员会主席及ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张增(zēng)根生于1965年1月生(shēng)，于(yú)1993年3月取(qǔ)得(dé)清华大学机(jī)械工(gōng)程系焊接技术与(yǔ)工程专业硕士学位，于2005年9月获得中欧国际工商管理学院高级管理人员工商管理硕士(shì)学(xué)位（EMBA），并拥有高级国际商务师专(zhuān)业技术(shù)资格，在化工和石(shí)油仓储贸易(yì)、风险管理、企业(yè)经(jīng)营管(guǎn)理、安全生(shēng)产等方面有30年丰富经验，被称(chēng)为(wèi)“老中化(huà)”。

　　自(zì)1993年(nián)4月(yuè)加入中化集团后，张增根曾(céng)担任中化集(jí)团人力资(zī)源(yuán)部副总经理、中化兴中石(shí)油转运（舟山）有限(xiàn)公司总经理、中(zhōng)化国际石油公司副(fù)总经理，中化集(jí)团风险管理部(bù)副总经理、总经理(lǐ)，中化国际（控股）股份有限公司党委书记(jì)、总经理及(jí)董事长，中化集团(tuán)和(hé)中(zhōng)国(guó)中化(huà)股份有限(xiàn)公司总经理助理、安全(quán)总(zǒng)监等(děng)职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任(rèn)中国中化控股有限责(zé)任公司氯碱事业部(bù)党(dǎng)委书记。

　　此外，同样在(zài)一个月前获任(rèn)为中国金茂执行董事、战略(lüè)及投资委员会委员及首席执(zhí)行官的(de)陶天海，此次职务没有变化。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 说一个人不上道是什么意思，不上道是什么意思？