金融(róng)界(jiè)5月16日(rì)消息 国新办今日上午举(jǔ)行(xíng)4月(yuè)份国(guó)民经济运行情(qíng)况新闻发布会。现场有(yǒu)记者提(tí)问，居(jū)民购房(fáng)需求在3月(yuè)集中释放后，4月明显走软，30个大(dà)中城(chéng)市商品房成(chéng)交(jiāo)面积(jī)低于2020年和2021年同期水平，如(rú)何评价房地产市场表现？如何(hé)研判下一阶段(duàn)的走势(shì)？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言人、国民经济综(zōng)合(hé)统计司司长付凌晖对此(cǐ)回应(yīng)称(chēng)，去(qù)年受(shòu)到(dào)多(duō)重因素影响，房地产市(shì)场整体(tǐ)上呈现(xiàn)下行态势，一些地方出现了(le)商(shāng)品房交付困难(nán)。为(wèi)了保障民生，稳定房地产(chǎn)市场，各地区、各部门(mén)按照党(dǎng)中央部署，坚(jiān)持房住不炒、因城(chéng)施策(cè)，调(diào)整优化住房、信(xìn)贷(dài)等(děng)相关政(zhèng)策(cè)，满足房(fáng)地产企业(yè)合理融资(zī)需求，加大保交楼力度，效果(guǒ)逐步显现。今年以来，房(fáng)地产市场需求较快释放，商(shāng)品房销售有所恢复，住宅销售价格共享充电宝最高1小时10元，共享充电宝怎么申请投放环比出(chū)现(xiàn)上涨，房地产开发企业资金状况有所(suǒ)改善。

　　从(cóng)销售看，随着(zhe)政策效应逐步显现，以及前(qián)期(qī)疫情积累的(de)需求释放，1-4月(yuè)份，全国商(shāng)品房销(xiāo)售面积同比(bǐ)下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个(gè)百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长(zhǎng)11.8％，均(jūn)有(yǒu)所(suǒ)加快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三角、大湾区等房(fáng)地(dì)产热点市场销售情况(kuàng)总体(tǐ)向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已经(jīng)发布的(de)70个大中(zhōng)城市住宅销售价格，环比(bǐ)整体呈上涨态势，其中(zhōng)一(yī)线城(chéng)市受购买力较强、需求相对稳(wěn)定等因素影响，房价(jià)走势整(zhěng)体上强于二(èr)三线城(chéng)市。新(xīn)建商品住宅销售(shòu)价格(gé)走势整(zhěng)体强(qiáng)于二(èr)手(shǒu)住宅。进(jìn)入4月(yuè)份以来，随着前期(qī)积压(yā)住房需求释(shì)放，部分城(chéng)市市(shì)场热度(dù)有所下降、市(shì)场预期有所下(xià)调。

　　从房企资(zī)金(jīn)看，受到(dào)市场销售改善影响，房地产(chǎn)开(kāi)发企业资(zī)金(jīn)紧(jǐn)张状况有所(suǒ)缓解，1-4月(yuè)份，房地(dì)产开发企业到位资(zī)金同比下(xià)降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收(shōu)窄2.6个(gè)百分(fēn)点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地(dì)产市(shì)场需求出(c共享充电宝最高1小时10元，共享充电宝怎么申请投放hū)现恢复迹象，但房地产投资和(hé)开发(fā)建设仍在下降，房地(dì)产市场整体处(chù)于调整期，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍需要继(jì)续努力。下阶段(duàn)，随着经(jīng)济恢(huī)复向好，稳(wěn)定(dìng)房地产市场政(zhèng)策显效、市场预(yù)期好转(zhuǎn)，房地产市场有(yǒu)望逐步企稳。

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