刚刚，我国房地(dì)产领域(yù)一项重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资(zī)源部部长王广(guǎng)华在(zài)全国自然(rán)资源和(hé)不(bù)动产确权登(dēng)记工作会议上宣(xuān)布，我国全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记。

　　这意味(wèi)着经过十年努(nǔ)力，从分(fēn)散到(dào)统一为什么风流女人看指甲，从城市房屋到农村宅基(jī)地，从不动(dòng)产到自然资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不(bù)动产物权的不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)制度全(quán)面(miàn)建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统(tǒng)领，以《不(bù)动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规范、地方性法规等为配套支(zhī)撑的不动(dòng)产统一(yī)登记制(zhì)度体系基本成型。

　　全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道，从全(quán)国自然资源和不动产确权登记工作(zuò)会(huì)议上了解到(dào)，今年是不动产(chǎn)统一登记改革实施十周年。十年来，全(quán)国(guó)累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施不(bù)动产统一(yī)登记制度。国(guó)家、省、市、县四级联(lián)通的(de)不动产登(dēng)记信息平(píng)台平稳运(yùn)行，不动产(chǎn)登(dēng)记数据库覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条不动产登记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万(wàn)群众和企业提供各类登记服务，累计颁发(fā)不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多(duō)本、不动(dòng)产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此(cǐ)外(wài)，2000多个市县同步颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局(jú)局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记(jì)服务能力和(hé)水平稳(wěn)步提(tí)升(shēng)，实现从(cóng)“多地、多门、多(duō)次”办理到(dào)“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限度地减环(huán)节(jié)、减(jiǎn)材料、减(jiǎn)时间(jiān)、降成(chéng)本，一般(bān)登记和抵押(yā)登(dēng)记(jì)实现5个(gè)工作(zuò)日内(nèi)办结。

　　各级自然资源主管部门还(hái)积极推动历(lì)史遗(yí)留(liú)问题导致的不动产“登记难(nán)”问题，共解(jiě)决(jué)了1100多万套房屋(wū)办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统一登记还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国(guó)务院决(jué)定建立(lì)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记机构，提(tí)出将分散在多个部门的不(bù)动产登记职责整合，实现(xiàn)登记机(jī)构(gòu)、登记簿(bù)册(cè)、登记依据和信息平台“四(sì)统(tǒng)一”改革任务(wù)。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未来税制改(gǎi)革奠定基础(chǔ)

　　广东住房政(zhèng)策研(yán)究中心首席(xí)研究(jiū)员李宇嘉表示，开展不动产统一登记，首要(yào)的意义就在(zài)于落实(shí) 《物权法》，保障不动产(chǎn)交易安全，保护不动产权利(lì)人的合法财产权；其次，整合散乱在各(gè)职(zhí)能部门之间的为什么风流女人看指甲(de)不动产碎片(piàn)信(xìn)息，摸(mō)清不动产“家底”，为政策制定和执(zhí)行提供基础数据，提高政府治(zhì)理效率(lǜ)和水平。开展(zhǎn)不动产统一登记(jì)，其最大的意义(yì)在于为现(xiàn)代国家公共财政提(tí)供(gōng)基(jī)础(chǔ)，这为我国未(wèi)来税制改(gǎi)革(gé)奠定(dìng)基础。

　　国家的现代(dài)功能是提供公共服务，既包括医疗(liáo)、教育、社(shè)会福利(lì)、社会(huì)服务、环(huán)境保护等(děng)，也(yě)包括市场和社会运(yùn)转需要的政策和(hé)制(zhì)度。要(yào)提高公(gōng)共产品供给的有效性(xìng)，不能靠专(zhuān)断式的、非专业(yè)化的，甚至(zhì)是(shì)“拍脑(nǎo)袋”的任意决定，这样会浪(làng)费公共资源，而是需要通过摸清底数，建立基础数据库和相应(yīng)的信(xìn)息系统，以此来进行(xíng)翔实的核(hé)算和统计，为公共产品供给提供科学(xué)的依据。

　　由于不(bù)动产不可移动，拥有不动产(chǎn)就意味(wèi)着在某(mǒu)一区域居住和生活，就产生了(le)对该(gāi)区(qū)域公共(gòng)服务的需求(qiú)。某一(yī)区(qū)域不动(dòng)产(chǎn)状况的(de)基本(běn)情况就(jiù)是公共产品供给的依据，如拥(yōng)有不动产产(chǎn)权的居民越集中的区域，对公共产品的需(xū)求也就越多(duō)；不动产(chǎn)价值较高(gāo)的地方(fāng)，对(duì)公共产品需(xū)求的质量也就越高；不(bù)同类型不动(dòng)产（工(gōng)业、商业和(hé)住宅），不同产权状况的不动产(chǎn)（集(jí)体产权和个人产权、租赁和购买产权等）对公共(gòng)产品需求也(yě)有差(chà)异。

　　不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)是建立和(hé)实施不动产税制(zhì)的前(qián)提和基础，也(yě)是(shì)落实(shí)《物权(quán)法》“物(wù)权法定、公(gōng)示公信”原则的唯(wéi)一途径。经(jīng)过(guò)法定程序的登(dēng)记，不动产拥(yōng)有(yǒu)者对于不动产事实上拥有了所有权（不管是农(nóng)村的宅基(jī)地，还是城市的商品住宅），也就(jiù)具(jù)备了征收不(bù)动产税的基础。在此基(jī)础上(shàng)，根据基本不动产需求免(miǎn)税的(de)原则(zé)，扣除基本需求(qiú)的免税面积外，所有人拥(yōng)有的(de)其(qí)他不动产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并根(gēn)据不(bù)动产(chǎn)的(de)基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等），评估房屋的市场价值(zhí)，按章征税。

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