刚刚，我(wǒ)国房地产(chǎn)领域一项重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日(rì)下(xià)午(wǔ)，自然资(zī)源(yuán)部部长王(wáng)广华在全国自然资源和不动产确权登(dēng)记工(gōng)作会议(yì)上宣布，我国全面(miàn)实(shí)现不(bù)动(dòng)产统一登记。

　　这(zhè)意味着经(jīng)过(guò)十年努(nǔ)力，从分散(sàn)到统一，从城市房屋硝酸锌化学式，硝酸锌化学式怎么写到农村(cūn)宅基地(dì)，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有不(bù)动产(chǎn)物(wù)权的不动产统一登(dēng)记制度全面建立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不动产(chǎn)登记(jì)暂行(xíng)条例》为(wèi)核(hé)心，以实施细则、操作规范(fàn)、地方性法规等为配套支撑的不(bù)动产统(tǒng)一登记制度体(tǐ)系基本成(chéng)型。

　　01全(quán)国(guó)累计颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新(xīn)闻报道，从全国自然资源和不动(dòng)产确权登(dēng)记工(gōng)作会议上了解到(dào)，今年是不动产统(tǒng)一登记改革实施十周年(nián)。十年来，全国累计(jì)颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不动产(chǎn)统一登(dēn硝酸锌化学式，硝酸锌化学式怎么写g)记(jì)制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的(de)不动产(chǎn)登(dēng)记信息平台平稳(wěn)运行，不动(dòng)产(chǎn)登记数(shù)据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自(zì)然(rán)资源(yuán)部(bù)表示(shì)，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个(gè)窗(chuāng)口(kǒu)，每天为40万群众和企(qǐ)业提供各类登记服(fú)务，累计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发电子证(zhèng)书(shū)证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部(bù)自然(rán)资源确权登记局局长田(tián)文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记服(fú)务能力和水平(píng)稳步提升，实(shí)现(xiàn)从“多地(dì)、多门、多(duō)次(cì)”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限度地减环节(jié)、减(jiǎn)材料、减(jiǎn)时间、降成(chéng)本，一(yī)般登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自(zì)然资源主管部门(mén)还积极推动(dòng)历史(shǐ)遗留问(wèn)题导致的不动产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万套房屋(wū)办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现(xiàn)不(bù)动产统一(yī)登记还要追(zhuī)溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建立不(bù)动产统一登记(jì)机构，提出将分(fēn)散(sàn)在多个(gè)部门(mén)的不动产(chǎn)登记职(zhí)责整合，实(shí)现(xiàn)登记机构、登记簿册、登(dēng)记(jì)依据和信息平台(tái)“四统一”改革任务(wù)。

　　02不能简单(dān)理解为要征收房(fáng)地产税

　　对此，易居研究院研究总监(jiān)严跃进表(biǎo)示我(wǒ)国全面实现不动产统一登记意(yì)味着，历时10年中国真正建立了(le)不动产登记制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局部(bù)到大市场，真正构建了系统全面的产权登记(jì)制(zhì)度。其对(duì)于整合房(fáng)地产领域(yù)各类资源，同时加(jiā)强(qiáng)各类信息互通和利用(yòng)等(děng)都具有积极的作用。

　　严跃(yuè)进还(hái)表示“我国全面实现(xiàn)不动产统一登记”可以(yǐ)理解为全国房产信(xìn)息实现了互通。

　　至于该项政(zhèng)策是否是(shì)房产税(shuì)或房地(dì)产税开启(qǐ)信(xìn)号。严跃进(jìn)认为“不动产登记制(zhì)度(dù)的出(chū)发点(diǎn)要(yào)更广，不(bù)是简单的征税。但(dàn)反过来(lái)，不(bù)动产统一登记后，房地(dì)产(chǎn)税等工作开展会(huì)更加顺畅和(hé)容(róng)易。但不能简单理解为要征收房地产税。”

　　广(guǎng)东(dōng)住房政策研(yán)究中心首席(xí)研(yán)究(jiū)员李宇(yǔ)嘉表(biǎo)示，不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记是建立(lì)和实施不动产(chǎn)税制的(de)前(qián)提和基(jī)础(chǔ)，也是落实(shí)《物(wù)权法》“物权法(fǎ)定、公(gōng)示公信”原则的唯一(yī)途径。经过法定程(chéng)序的(de)登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了所(suǒ)有(yǒu)权（不管是农(nóng)村(cūn)的宅基地，还(hái)是城市(shì)的(de)商品住宅），也(yě)就(jiù)具(jù)备了征收不动产税的基础。在此基础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣(kòu)除(chú)基本需求的免税面积(jī)外，所有人拥(yōng)有的其他不动产，将一(yī)律进入征税(shuì)范畴，并根据不(bù)动产的基本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章征(zhēng)税。

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