过去辉煌的千亿房企如今(jīn)正在面(miàn)临(lín)退(tuì)市潮，这是一场史(shǐ)无前(qián)例(lì)的(de)大(dà)撤(chè)退(tuì)。截至(zhì)5月31日(rì)收盘(pán)，A股有十几家公司的股价低于1元，其(qí)中(zhōng)威尔士首都是哪个城市 威尔士是哪个国家超过10家A股房企(qǐ)股价低于1元/股，可(kě)能触发(fā)强制(zhì)退(tuì)市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰(tài)禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海(hǎi)投等。其中甚(shèn)至(zhì)包括阳光城、泰禾这两(liǎng)家曾经的千亿房企。

　　这(zhè)些房企都(dōu)是(shì)之前高速扩张的激进(jìn)企业，在周期性调整(zhěng)后面临着过去的举债扩张的后果(guǒ)。

　　6月1日(rì)，ST泰禾(hé)发布公(gōng)告(gào)称，截(jié)至2023年5月31日，公司股票收(shōu)盘价连续(xù)18个交易(yì)日低于(yú)1元/股，预计(jì)将(jiāng)连续20个交(jiāo)易(yì)日低于1元(yuán)/股。根据深交所(suǒ)相关规定，其股票存在被终止上市(shì)交易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发布公告，公司股票收盘价连续(xù)13个(gè)交(jiāo)易日均低于1元/股，预计连续二十个交易(yì)日低(dī)于1元/股。根据规(guī)定，该公(gōng)司股票(piào)可能被深(shēn)圳证券交易(yì)所(suǒ)终止(zhǐ)上市交易。因触及交(jiāo)易类强(qiáng)制退市情形而(ér)终止上市(shì)，公(gōng)司股(gǔ)票(piào)不进入退市整理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在今(jīn)年首个被强制退市，其(qí)股价连(lián)续20个交易日低于1元。另外，ST中天也(yě)因(yīn)同样(yàng)的原因(yīn)被(bèi)要求强制退市并转(zhuǎn)到老三板。市(shì)场猜测下一个(gè)面临强制(zhì)退市的房(fáng)企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价(jià)已连(lián)续超过18个(gè)交易日(rì)低于1元。尽管该企威尔士首都是哪个城市 威尔士是哪个国家业(yè)的大股(gǔ)东和管理层正在讨论稳定股价(jià)的措施，但其股价仍在持续下跌(diē)，可能未能及时挽回局势。

　　据了(le)解(jiě)，房(fáng)地产行业在2023年开始在政策引(yǐn)导下(xià)缓慢复苏，但整体(tǐ)仍(réng)面临压(yā)力。许多上市房企在2022年(nián)面临营业收(shōu)入下滑和盈利亏损(sǔn)的(de)局面(miàn)。今(jīn)年前4个月(yuè)，国有房企(qǐ)的发(fā)债(zhài)量(liàng)同比增长5％，而民营房企(qǐ)的发债(zhài)量大(dà)幅下降48％。销售方面，房地(dì)产市场仍(réng)面临(lín)调整压力(lì)，购房者(zhě)的置业(yè)情绪持续下降。

　　这一现象发生的同时，房(fáng)企发(fā)展模式也在发生转变(biàn)。过去(qù)的高周转(zhuǎn)模式，即(jí)快速拿地、开发(fā)、回笼资(zī)金的方式已(yǐ)经不再可行。政府(fǔ)出(chū)台(tái)了一(yī)系列限制(zhì)措(cuò)施，如三道红线、房(fáng)贷五分(fēn)档、土(tǔ)拍两(liǎng)集中(zhōng)等，严格了房企(qǐ)的融资(zī)渠道(dào)。许多房企陷入了(le)债(zhài)务困境，不得不寻求债务展期来延缓问题的(de)爆发(fā)。

　　有业内人(rén)士表(biǎo)示，退市潮将加快(kuài)房企(qǐ)债务重组的进程，警示整(zhěng)个行业更(gèng)加谨慎(shèn)，并保护投资(zī)者和购房者的利益(yì)。随着房(fáng)地产(chǎn)行业的加速出清，房企(qǐ)基(jī)本(běn)盘有望企稳，新一轮(lún)的(de)利好(hǎo)政策也将出(chū)台。这(zhè)次调整后的房地产(chǎn)行业需要进行整顿和养护，以便迎接(jiē)新的发(fā)展(zhǎn)阶段。在此之前，可能会有更(gèng)多房地产企业退(tuì)市，最终只剩下头(tóu)部企业(yè)。

　　值(zhí)得(dé)注意的是，中国人民大学(xué)原副校长、中国资本市场研究院(yuàn)院长吴晓求在某个房(fáng)企会(huì)议(yì)上表示：“我们一个时期以来，我(wǒ)们把它（房(fáng)地产）当作一(yī)种金融产品来投资，所以严重破坏(huài)了(le)房地产业的生态环境(jìng)，也(yě)会严重(zhòng)地损害了它(tā)的信誉。所(suǒ)以一个时期以来，人们把很多(duō)问题的(de)根源(yuán)都归结于它，以为把房地产(chǎn)业的问题解决了(le)中(zhōng)国经济(jì)就没什么问(wèn)题。这是因为过去(qù)它(tā)的确形象太差(chà)，我几乎(hū)没看到有一家房地产(chǎn)企业(yè)有什么(me)美(měi)誉(yù)度，过去(qù)居然还有人干这个成了中国首富，这个首富是没任(rèn)何(hé)价(jià)值(zhí)的。

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