金融界5月(yuè)16日消息 国新办今日上午举行4月份国民(mín)经济运行情(qíng)况新闻发布会。现场有(yǒu)记者提(tí)问，居民购房需求在3月集(jí)中释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城(chéng)市(shì)商品(pǐn)房成(chéng)交面积低于2020年和(hé)2021年同(tóng)期水平，如何评(píng)价房地产市(shì)场表(biǎo)现(xiàn)？如何研判(pàn)下一阶段的走(zǒu)势？

　　国(guó)家统计局新闻发言人、国民经济综合统(tǒng)计司司(sī)长付凌晖(huī)对此回应(yīng)称，去年(nián)受到多重(zhòng)因素影响(xiǎng)，房地(dì)产市场整体上呈现下行态势，一些地方出现了商品房交付困难。为(wèi)了保(bǎo)障民生，稳(wěn)定(dìng)房地产市场，各地区(qū)、各部门按照党中央部署(shǔ)，坚(jiān)持房住不(bù)炒、因城施策，调整优化住房、信贷等(děng)相关(guān)政策，满足房(fáng)地产企业合理融资需(xū)求，加大保交楼力(lì)度，效(xiào)果(guǒ)逐步显现。今(jī黄姓的来源和历史名人和现状，陆终到底是不是黄姓祖先n)年以来，房地产市场(chǎng)需求较快(kuài)释(shì)放，商品房销售有所恢复，住(zhù)宅销售价(jià)格环比出(chū)现上涨，房地产开发企业(yè)资金(jīn)状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售看，随(suí)着政策效应(yīng)逐步显现，以及前期疫情积(jī)累(lèi)的需求释放，1-4月(yuè)份，全国(guó)商品房(fáng)销售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)1.4个百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个(gè)百分点黄姓的来源和历史名人和现状，陆终到底是不是黄姓祖先。其中(zhōng)，1-4月(yuè)份全(quán)国(guó)住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅(zhái)销(xiāo)售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房地产(chǎn)热(rè)点市(shì)场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经(jīng)发(fā)布的70个大中(zhōng)城市住宅销售(shòu)价格，环比整体呈上涨态势(shì)，其(qí)中(zhōng)一线城市受(shòu)购买力较(jiào)强、需求相对稳定等因素影响，房价走势整体上(shàng)强于二三(sān)线城市。新建商品住宅销售(shòu)价格走势整体(tǐ)强于(yú)二手住(zhù)宅。进入4月份(fèn)以来，随着前期积压住房(fáng)需求(qiú)释放，部分城市市场热度有(yǒu)所下降、市场预期有所下调(diào)。

　　从房企资金(jīn)看，受到(dào)市场销售改善影(yǐng)响，房地(dì)产开发企(qǐ)业资金紧张状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地(dì)产开发企业(yè)到位(wèi)资(zī)金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地产市(shì)场需求出现恢复迹象，但房地产投资(zī)和开发建设仍(réng)在下降，房地产市场整体处于调(diào)整期(qī)，稳(wěn)定房地(dì)产市场(chǎng)，保(bǎo)障和改善民生，仍需(xū)要继续努力。下阶(jiē)段，随着经(jīng)济恢复向好，稳定房(fáng)地产市场政策(cè)显效(xiào)、市场(chǎng)预期好转，房(fáng)地产(chǎn)市场有望逐步企稳。

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