财(cái)联社5月5日讯（编(biān)辑 周新旸）融创(chuàng)中(zhōng)国(guó)(01918.HK)再度披露其(qí)境外(wài)债(zhài)务重组进展。

　　5月4日(rì)晚间(jiān)，融创中国发公告称，2023年5月4日香港时间下午(wǔ)5时正，占(zhàn)现有债务约(yuē)85%的同意债权人已加入(rù)重(zhòng)组支持协(xié)议。

　　周五盘中，融创股(gǔ)价(jià)在(zài)此利(lì)好刺激下，一度涨(zhǎng)超13%，并带动港股内房板块一起走强。

　　截至发稿(gǎo)，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房(fáng)企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去的(de)4月，部分重点城市市场活跃度下降，导致房企业绩环比下降，但同比(bǐ)来看，仍(réng)保持增长(zhǎng)，且增幅进一步提升。

　　中指(zhǐ)研究院的数(shù)据显示，4月，百强房企(qǐ)4月单月销(xiāo)售额环比下降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿(yì)元，同比(bǐ)增(zēng)长12.8%，继续保持增长。

　　克(kè)而瑞研究中心的数据(jù)也(yě)显(xiǎn)示，4月，百强(qiáng)房企实现销(xiāo)售操盘金(jīn)额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去年保(bǎo)持(chí)增长且增(zēng)幅较上月(yuè)进(jìn)一步提升(shēng)。累计业绩来看，1-4月百强(qiáng)房企实现销售操盘金额20499.2亿(yì)元，累计业绩同比山衔落日浸寒漪中的衔字是什么意思，衔的意思height: 24px;'>山衔落日浸寒漪中的衔字是什么意思，衔的意思自一季度转正之后，增幅也进(j山衔落日浸寒漪中的衔字是什么意思，衔的意思ìn)一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月(yuè)百(bǎi)强房企(qǐ)业绩环比(bǐ)下降，但(dàn)仍有近三成(chéng)百强房(fáng)企单(dān)月(yuè)业绩(jì)环比增长，包括招商蛇(shé)口、滨江集团(tuán)、中国铁建等；同时有近六(liù)成百强房(fáng)企单月业绩同比增(zēng)长。克而瑞(ruì)研(yán)究中心(xīn)指出，总(zǒng)体来(lái)看，央(yāng)国企以及部分优质(zhì)民(mín)企凭借热点城(chéng)市布局以及积极(jí)的推盘去化，表现出较强的(de)抗周期韧性。

　　热(rè)点城(chéng)市市场活跃度有望保持

　　中(zhōng)指研究(jiū)院认为(wèi)，在前期积压需求集中释放后，当前(qián)重点城市(shì)市场活跃度下行，部分(fēn)城(chéng)市市场出现(xiàn)明显降(jiàng)温。居民收入(rù)及(jí)就(jiù)业预期偏(piān)弱下，市场进(jìn)一步(bù)恢(huī)复(fù)的动力不足(zú)，短期房地产政策仍将保持宽松状态，稳定购(gòu)房者置业信心和预期至关(guān)重(zhòng)要。

　　4月(yuè)，中央(yāng)政治(zhì)局会议释放了积极信号。中指研究院(yuàn)认为，一方(fāng)面经济运行呈向好态势，恢复和扩大需求仍(réng)是经(jīng)济持续好转的关键，而房(fáng)地(dì)产亦是扩大需求的重要抓(zhuā)手；另(lìng)一方(fāng)面，会议为房地(dì)产市场定调，短期房地产(chǎn)政策仍将(jiāng)保(bǎo)持宽松状态，有助于稳定购房者置业信(xìn)心和预期(qī)。

　　中指研究院预计，随着各地政策(cè)的进一步优(yōu)化调整(zhěng)及宏观(guān)经(jīng)济(jì)的(de)稳步修(xiū)复，二季(jì)度全(quán)国房地产市场有望企稳，但(dàn)城市间分化行情延续(xù)，热点城(chéng)市市场(chǎng)活跃度有望保(bǎo)持(chí)，但(dàn)多数城市仍面临较大调(diào)整压力(lì)。

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