财(cái)联社5月5日讯（编辑 周新(xīn)旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其境外债(zhài)务重(zhòng)组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融创中(zhōng)国发公告称，2023年(nián)5月4日香港(gǎng)时间(jiān)下午(wǔ)5时正，占现有债务约(yuē)85%的(de)同意(yì)债权人已加入(rù)重组支持协议。

　　周五盘中，融创股价在此利好刺(cì)激下，一(yī)度涨超13%，并带动港(gǎng)股内使我不得开心颜上一句是什么房板块一(yī)起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩同比增幅扩大(dà)

　　在(zài)刚过去的4月，部分重点城市市(shì)场活跃度(dù)下降，导(dǎo)致房企业绩环比(bǐ)下(xià)降，但同(tóng)比来看(kàn)，仍保持增(zēng)长，且增幅进一(yī)步提升。

　　中指研究院的数(shù)据显(xiǎn)示，4月，百(bǎi)强房企4月单月销(xiāo)售额环比(bǐ)下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克(kè)而瑞研究(jiū)中心的数据也显(xiǎn)示(shì)，4月，百强房企实现销(xiāo)售操盘金额5665.使我不得开心颜上一句是什么4亿元，单月(yuè)业(yè)绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比(bǐ)去年保持增长且(qiě)增幅较上(shàng)月进一步提升。累计(jì)业(yè)绩来看，1-4月百(bǎi)强房(fáng)企(qǐ)实现(xiàn)销售操(cāo)盘金(jīn)额20499.2亿元(yuán)，累(lèi)计业(yè)绩(jì)同比自一季(jì)度转正之后，增幅也进(jìn)一(yī)步提升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企业(yè)绩(jì)环比下(xià)降，但仍(réng)有近三成百强房企(qǐ)单(dān)月业(yè)绩环比增长(zhǎng)，包括(kuò)招(zhāo)商蛇口、滨江集(jí)团、中国铁建等；同时有(yǒu)近六(liù)成百强房企(qǐ)单月(yuè)业绩同比增(zēng)长。克而瑞(ruì)研(yán)究中心(xīn)指出，总体来(lái)看，央国企以(yǐ)及部(bù)分优质(zhì)民企凭借热点城(chéng)市布局以及积极的推盘去化(huà)，表(biǎo)现出(chū)较强的(de)抗周期(qī)韧性(xìng)。

　　热点城市市场活跃度有(yǒu)望保(bǎo)持(chí)

　　中指研(yán)究(jiū)院认(rèn)为，在前(qián)期积压需求集中释放(fàng)后，当前重点城(chéng)市市场活跃度下行，部分城(chéng)市市场出现明(míng)显降(jiàng)温。居民收(shōu)入(rù)及就业(yè)预期偏弱下，市场进一步恢(huī)复的动力不足，短期(qī)房地产政策(cè)仍将保持宽松状态，稳定购房者(zhě)置业信心和(hé)预期至关重要。

　　4月，中央政治局会议释(shì)放了积极信(xìn)号(hào)。中指研究院认(rèn)为(wèi)，一方面经济运行呈向好态势，恢(huī)复和扩大(dà)需求仍是经(jīng)济(jì)持(chí)续好转的关键，而房地产亦是扩大需求的重要(yào)抓手；另一方面，会议(yì)为房地产市场(chǎng)定(dìng)调，短(duǎn)期房地产(chǎn)政策(cè)仍将保持宽松状态(tài)，有助于稳定(dìng)购房者(zhě)置(zhì)业信心和预期。

　　中指研究院预(yù)计，随着各(gè)地政策的进一步优化调整及(jí)宏观经济的稳步修复，二季度全国(guó)房地产市场(chǎng)有望(wàng)企稳(wěn)，但城市间(jiān)分化(huà)行(xíng)情延续，热(rè)点城市市(shì)场活(huó)跃度有望保持，但多(duō)数(shù)城市仍面临(lín)较大调整压力。

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