5月(yuè)1日(rì)，上(shàng)海正式实施(shī)多子女家(jiā)庭住房(fáng)公积金支(zhī)持政策。其中明确，多子女家庭(tíng)在上海市购首(shǒu)套房，最高(gāo)贷(dài)款限(xiàn)额上浮20％，即家庭最高贷(dài)款限(xiàn)额可达144万元。

　　记者注意到，除了上海，近期(qī)，已有深圳、合肥等多地从公积金贷款政策对多子女家庭购房给予支(zhī)持(chí)，降低其购房(fáng)压力(lì)。

　　上海实施多子女家庭(tíng)住房(fáng)公积金支持政策(cè):家庭最高可贷144万(wàn)元

　　昨日晚间，上海市住房公积金管理(lǐ)委员会发布《关于本市(shì)实施多(duō)子女家庭住房公(gōng)积金支(zhī)持政策的通知》（沪公积(jī)金管(guǎn)委会〔2023〕7号，以下简(jiǎn)称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合本市住(zhù)房(fáng)公积(jī)金(jīn)租赁提(tí)取规定的多子女(nǚ)家庭(tíng)，可(kě)按(àn)照实(shí)际房租支出提取住房(fáng)公积金。

　　符合本市住房公积(jī)金(jīn)贷(dài)款规定的多子女家(jiā)庭购买(mǎi)首套住房，最高贷款限额(é)（含补充公积金(jīn)最高贷款限额(é)）在(zài)本(běn)市最高贷(dài)款限额的(de)基础上(shàng)上(shàng)浮(fú)20％。

　　根据(jù)新(xīn)政操作细则，多子女家庭的职工（以下简称借款申请人）申请贷款时至少(shǎo)有一个(gè)子女为未成年人。个人(rén)最高贷款(kuǎn)限额为60万元，缴交补充(chōng)住房公积金的，最高贷款限额在上(shàng)述(shù)限额基础上增加12万元；家庭最高贷款限额为120万元，缴交(jiāo)补充住房公积金的，最高(gāo)贷款限额在上述(shù)限(xiàn)额基(jī)础上(shàng)增加24万元。

　　另外，新(xīn)政还提出(chū)，符(fú)合(hé)上(shàng)海市(shì)租赁提取规(guī)定的多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)，可按照(zhào)实际房租支出提取住(zhù)房公积金。

　　根(gēn)据(jù)新政操(cāo)作细则，申请人需符合的条件包括：申(shēn)请人(rén)在(zài)上海市连续足(zú)额缴存(cún)住房公积金满3个月；申请人(rén)及配偶(ǒu)在上(shàng)海市(shì)无自有住房且租赁(lìn)市场租(zū)赁住房(fáng)，或者按照上海市相关政策(cè)规定租赁(lìn)经政府(fǔ)主(zhǔ)管部门认定(dìng)并纳入统一管理的公共租赁住房、保障(zhàng)性租赁住房，并(bìng)按(àn)规定(dìng)办妥租赁备案；申请(qǐng)人及配偶在上海市无住房(fáng)公积金贷(dài)款、无委托(tuō)提取(qǔ)住房公积金归还住房贷款等生效中提(tí)取业(yè)务；至少一名未成年子女(nǚ)与申请人或配偶在本市共同(tóng)居住半年以(yǐ)上（含(hán)半(bàn)年）；申请人(rén)及配偶仅可提取住房公积金支(zhī)付一套(tào)房屋的租赁(lìn)费用。

　　对于提取(qǔ)额度，新政规定，租(zū)赁公(gōng)共(gòng)租赁住(zhù)房、保(bǎo)障性(xìng)租赁住(zhù)房的，实(shí)际租金以(yǐ)网签备(bèi)案(àn)合同登记租金(jīn)为准；租赁(lìn)市场(chǎng)租(zū)赁住房的，实际(jì)租金以网签备案(àn)合同(tóng)以(yǐ)及(jí)缴纳租金的税控发票登(dēng)记的租金为(wèi)准。

　　多地调整公积金贷款政策(cè)，更(gèng)多惠(huì)及(jí)多子(zi)女家庭

　　记(jì)者注意到，上述新政(zhèng)是基于贯彻落实《关(guān)于(yú)进(jìn)一步完善和落实积极生育支持措施的指导意见》（国卫人口(kǒu)发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央宣(xuān)传部(bù)、住房城(chéng)乡建设(shè)部等联合发布(bù)《关于进一(yī)步完善和落实(shí)积极生育支持措施的指(zhǐ)导意见》，要求深(shēn)入(rù)实施一对夫妻可以生育(yù)三个子(zi)女政策及配套支(zhī)持措施，完善和(hé)落实(shí)财政、税收、保险、教(jiào)育、住房、就业等积(jī)极生(shēng)育支持措施，积极营造婚育友好社会氛围，促进人口(kǒu)长期均(jūn)衡(héng)发展(zhǎn)提供有(yǒu)力支撑。其中在 第五大条“强化(huà)住房、税(shuì)收等支持措(cuò)施”中(zhōng)提到：“精准实施购(gòu)房租房倾(qīng)斜(xié)政(zhèng)策中海物业是国企还是央企 中海和万科哪个档次高。住房政策向(xiàng)多子女家庭倾斜(xié)，在缴存城市无自有住(zhù)房且(qiě)租(zū)赁(lìn)住房(fáng)的多子女家庭(tíng)，可按(àn)照实(shí)际房租支出提(tí)取住房公积金；对购买首套(tào)自(zì)住住房的(de)多子(zi)女(nǚ)家庭，有条件的(de)城(chéng)市可给(gěi)予适(shì)当提高住房公(gōng)积金贷(dài)款额(é)度等(děng)相关支持政策等(děng)。

　　再追溯到2021年6月(yuè)26日， 中共中(zhōng)央中海物业是国企还是央企 中海和万科哪个档次高、国务院曾发(fā)布《关于优化生(shēng)育政策促进人(rén)口长(zhǎng)期(qī)均衡发展的决定》，其中表(biǎo)示，“当前，进一步适应人口(kǒu)形(xíng)势新变化和推(tuī)动(dòng)高(gāo)质(zhì)量(liàng)发(fā)展新要求(qiú)，实(shí)施三(sān)孩生育政策及配套(tào)支持措施，具(jù)有(yǒu)重大(dà)意义。”并提出了到(dào)2025年和(hé)2035年促进(jìn)人口长期均(jūn)衡(héng)发展(zhǎn)的目标。在(zài)这(zhè)个《决定》的第(dì)十九条“加强税收、住房(fáng)等支持政策”中提到(dào)”地(dì)方政府可以研究制定根(gēn)据养育(yù)未(wèi)成年子(zi)女负担情(qíng)况实施差(chà)异化租赁和购买房屋的优惠(huì)政策(cè)。”

　　除了上海，近(jìn)期(qī)，已有多(duō)地从公积(jī)金贷款政策(cè)对(duì)多子女家庭购(gòu)房给予支持，降低其购房压力。

　　4月(yuè)24日，潮州提出多子女家庭(tíng)住房(fáng)公(gōng)积金支(zhī)持(chí)政(zhèng)策。购买首套自住住房申请(qǐng)住房公积金(jīn)个人(rén)住房贷款(kuǎn)的，二(èr)孩家庭贷(dài)款(kuǎn)最高(gāo)限额(é)提(tí)高10％，三(sān)孩(hái)家庭贷款最高限(xiàn)额(é)提高20％；租房提取最高额(é)度提高20％。即以(yǐ)家庭为单位(wèi)，每(měi)户每年提取最高限额不超(chāo)过(guò)11520元。

　　4月下旬(xún)，江西(xī)新(xīn)余发布“调整(zhěng)住(zhù)房公积金缴存使用政(zhèng)策(cè)的通(tōng)知”，对多孩家(jiā)庭租房给予更大支(zhī)持力度(dù)。对于多(duō)子女家庭无房租赁(lìn)住房提取公积金(jīn)的(de)，年提(tí)取限额按现行规定(dìng)额度标准上(shàng)浮50％，即租(zū)房年提取额(é)度从(cóng)1.2万(wàn)元提高至1.8万元。

　　合(hé)肥(féi)也出台公(gōng)积金(jīn)新政(zhèng)，规定多子女家庭购(gòu)买首套自(zì)住住房且首次申请住(zhù)房(fáng)贷款的，单(dān)方正(zhèng)常(cháng)缴存(cún)最(zuì)高可(kě)贷款额度提(tí)高至65万元，夫妻(qī)双方正(zhèng)常缴(jiǎo)存最高(gāo)可(kě)贷款额度(dù)提(tí)高至75万(wàn)元。多(duō)子女家庭无房租(zū)赁(lìn)住房提取住(zhù)房公积金的，提取限额按现(xiàn)行规(guī)定额度标准(zhǔn)上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生(shēng)育二孩及(jí)以上的多子(zi)女家庭（至少一个子女(nǚ)未成年）使(shǐ)用公积(jī)金贷(dài)款购(gòu)买首套住房(fáng)的，其(qí)公积金贷款最高额度(dù)可以上浮30％；生(shēng)育二孩(hái)及以上(shàng)的多子女家庭(tíng)使用公积金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)购买首套住房(fáng)，且所购住(zhù)房为(wèi)绿(lǜ)色建筑评价标准二(èr)星级及以上的绿色建筑的，其公(gōng)积金(jīn)贷(dài)款最高额度可(kě)以上浮(fú)40％。

　　贵州贵阳(yáng)提出，5月1日起，多(duō)子女家庭为单缴存(cún)职工的，购买住房最高贷款额度为60万(wàn)元；多(duō)子女家庭为双(shuāng)缴存职工的，购买首套住(zhù)房最(zuì)高贷款额(é)度为(wèi)80万元，购买二套住房最高贷款额度(dù)为70万元。

　　在江西九江，生育二孩(hái)的(de)家庭(tíng)购买(mǎi)首套自住住房申请(qǐng)住房公(gōng)积金贷款，贷款(kuǎn)最高(gāo)限额在九江(jiāng)市住房公积金贷款最高限额基(jī)础上上浮10％；生育三孩的家庭，购买首套自住住房申请住房公积金(jīn)贷款，贷款最高限额在住房公积(jī)金贷款最高限额基础上上浮20％。即夫妻双方缴存住房公积金的家庭，二孩最高贷款额度(dù)为110万(wàn)元(yuán)，三孩家庭为120万(wàn)元。

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