刚(gāng)刚，我国房地产(chǎn)领域(yù)一(yī)项重要进(jìn)展来(lái)了!

　　4月(yuè)25日下午(wǔ)，自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产(chǎn)确权(quán)登记工作会议(yì)上宣布，我国全面实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记。

　　这意味(wèi)着经过十年努力(lì)，从分散到统(tǒng)一，从(cóng)城市房屋到(dào)农村宅基地，从不(bù)动产到自(zì)然(rán)资源(yuán)，覆盖所有(yǒu)国土空(kōng)间，涵(hán)盖所有不动(dòng)产物权的(de)不动产统(tǒng)一登记(jì)制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民(mín)法典为(wèi)统领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作(zuò)规(guī)范、地方(fāng)性(xìng)法规等(děng)为配(pèi)套支撑的(de)不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记制度体系基本成型。

　　01全(quán)国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本(běn)

　　据央(yāng)视新闻报道，从(cóng)全(quán)国自然资源(yuán)和不(bù)动产确权登记工作(zuò)会(huì)议上了解到，今年是不动产统(tǒng)一登(dēng)记改革实施十(shí)周(zhōu)年。十年来，全(quán)国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实(shí)施不动产统一登记制(zhì)度。国家(jiā)、省、市(shì)、县四级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登(dēng)记(jì)数据库覆盖(gài)全(quán)国(guó)、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信(xìn)息。

　　自(zì)然资源部表示，目(mù)前全(quán)国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和企(qǐ)业提供各类登(dēng)记服务，累计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本、不动(dòng)产(chǎn)登记证明3.6亿多份(fèn)。此外(wài)，2000多个(gè)市县同步(bù)颁发电(diàn)子(zi)证书证明3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自然资源部自然资源确(què)权登记局局长田文(wén)彪(biāo)表示，（各地(dì)）不动产(chǎn)登记服务能力和水平稳步(bù)提升，实现从(cóng)“多(duō)地、多门(mén)、多次”办理到(dào)“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度(dù)地(dì)减(jiǎn)环(huán)节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般登记和(hé)抵押(yā)登(dēng)记实现5个(gè)工作(zuò)日内办结。

　　各级自然(rán)资源主管部(bù)门还(hái)积(jī)极推动历史(shǐ)遗留问题导致的(de)不动产“登记难”问(wèn)题，共(gòng)解决了1100多万套(tào)房屋办证(zhèng)问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国(guó)实施(shī)实(shí)现不动产统(tǒng)一(yī)登记还要追溯到十年(nián)前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院(yuàn)决定建立不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记机(jī)构，提出将分散(sàn)在多个部门的不动(dòng)产登记职责(zé)整合，实现登(dēng)记机构、登记簿(bù)册、登记依据和信息平台(tái)“四(sì)统(tǒng)一”改革任务。

　　回复好和好的的区别在哪里，好,好的区别02不能简单(dān)理解为(wèi)要征收房地(dì)产(chǎn)税(shuì)

　　对此，易居研究院(yuàn)研(yán)究(jiū)总(zǒng)监严(yán)跃进表示我国全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记意味着，历时(shí)10年(nián)中国真正建立了不动产登记制度。该制度下，从房到地(dì)、从城(chéng)到乡、从(cóng)局部到大市场，真(zhēn)正构建了(le)系(xì)统全面的产权登记制度(dù)。其对于整合房地产领域各类资(zī)源，同(tóng)时加强各类信息互通(tōng)和利用等都具有(yǒu)积极的作(zuò)用。

　　严(yán)跃进还(hái)表示“我(wǒ)国全面(miàn)实现不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记”可以理解为(wèi)全国房产信(xìn)息实(shí)现了互通。

　　至于该项政(zhèng)策是否(fǒu)是房产税或房地产(chǎn)税开启信号。严跃(yuè)进(jìn)认为“不(bù)动(dòng)产登(dēng)记制度的出(chū)发点要更广(guǎng)，不是(shì)简单的(de)征税。但(dàn)反过来，不动产统一登记后，房地(dì)产税等工作开(kāi)展会更加(jiā)顺畅(chàng)和容易(yì)。但不能简(jiǎn)单理(lǐ)解为(wèi)要征收房地产(chǎn)税。”

　　广东住(zhù)房(fáng)政策研究中心首席研(yán)究员李宇嘉表示，不动产统一(yī)登记是建立和实施不动产(chǎn)税制的前(qián)提和基(jī)础，也(yě)是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于(yú)不动(dòng)产事实上拥有了所有权（不管(guǎn)是农(nóng)村的宅(zhái)基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收(shōu)不动产税的基(jī)础。在此基础(chǔ)上，根据基本(běn)不动产需求免税的(de)原则，扣除基本需求的免税面(miàn)积(jī)外，所有人拥有(yǒu)的(de)其他不动产(chǎn)，将一律进入征税范畴(chóu)，并根据不动产的基(jī)本情况（坐(zuò)落(luò)、年(nián)代、地(dì)价、产权形式等），评估房(fáng)屋的市场价值，按章(zhāng)征税。

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