今天给(gěi)各位(wèi)分享税法(fǎ)怎么规定的土地税，其中也会对(duì)税法怎(zěn)么(me)规定土(tǔ)地税(shuì)征(zhēng)收进行(xíng)解释(shì) ，如果(guǒ)能(néng)碰巧解决你现(xiàn)在面临的问题，别忘了关注(zhù)本站，现(xiàn)在开始吧！

本(běn)文目(mù)录一览：

• 1、什么是土(tǔ)地使用税?如何征收和如何计算?
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• 2 、商业地(dì)土地使用税税率是如(rú)何规定(dìng)的
• 3、土地使用(yòng)税征收标准
• 4、土增税(shuì)征收的标准
• 5 、土地税如何计(jì)算(suàn)

什么(me)是土地使用(yòng)税(shuì)?如何征(zhēng)收和如(rú)何计(jì)算?

1、法律主观：土(tǔ)地有 土地使(shǐ)用税 还有 土(tǔ)地增值税 ，土地使用税是(shì)根据(jù)使(shǐ)用(yòng)土地的面积及所在地区的(de)单位面(miàn)积的税额计算全年税额，按月交纳 。土地使用税是先交纳，后(hòu)使(shǐ)用(yòng) ，就(jiù)是(shì)在月(yuè)初交当月的税。

2、在城市 、县(xiàn)城、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿区范围内(nèi)使用土地的(de)单位和个(gè)人，为城镇土地(dì)使用税的纳(nà)税(shuì)人，以纳税人实际(jì)占(zhàn)用的(de)土地(dì)面积为计税(shuì)依据 ，依照规(guī)定税(shuì)额计(jì)算征收。

3 、土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税计算公式为(wèi)：应(yīng)纳城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税额=应税土地的实际占用(yòng)面积×适用单位税额，土地使用税是对使用土(tǔ)地的单位和个(gè)人，按使用的土地(dì)面积定额征收的税 。

4、土地使用税的征税范(fàn)围是(shì)城市(shì)、县(xiàn)城、建制(zhì)镇 、工矿区等。城(chéng)市指的是国务院批(pī)准的(de)市，包含(hán)了市区和(hé)郊区(qū)。

5、土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì) ，是指在城(chéng)市(shì)、县城 、建(jiàn)制(zhì)镇、工(gōng)矿区范围内使用土(tǔ)地的单(dān)位和个人，以实际(jì)占(zhàn)用的土地面积(jī)为计税(shuì)依(yī)据(jù)，依(yī)照(zhào)规定由土地(dì)所(suǒ)在地的税务机关征收的(de)一(yī)种税赋 。

商(shāng)业地土地(dì)使用税税率是(shì)如何规定的(de)

二 ，地产(chǎn)税(shuì)依标准(zhǔn)地价按年计征，税率为百(bǎi)分(fēn)之(zhī)一(yī)点五。 三，标准房价(jià)与标(biāo)准地价(jià)不易划分之城市 ，得暂依标(biāo)准房(fáng)地价合并按年计征(zhēng)，税率为百分之(zhī)一点五。

举个(gè)例子来说(shuō)，某城市规(guī)定商业用地的税率为0.8% ，而住宅用地的税率(lǜ)为0.4% 。如果某个(gè)商(shāng)业(yè)用地的实际使用面积为10000平方(fāng)米，那么应该缴纳的土地使用税就(jiù)是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税(shuì)采用定额(é)税(shuì)率，即采(cǎi)用有幅度的(de)差别税(shuì)额。按大(dà)、中 、小城(chéng)市和县城、建(jiàn)制(zhì)镇(zhèn)、工矿区分别(bié)规定每(měi)平方米城(chéng)镇土(tǔ)地(dì)使用税年应纳税额。

土地使用税计税依据是(shì)应纳土地使用税税(shuì)人实际占用的土地面积×土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税(shuì)每平方米年税额 。《中(zhōng)华人民共(gòng)和国城镇土地使用税暂行条例》中规定 ，土地使(shǐ)用税以(yǐ)纳税(shuì)人(rén)实际占用的土地(dì)面积为(wèi)计(jì)税依据，依照相机能托运吗飞机 相机可以过安检机吗规定税(shuì)额计算征(zhēng)收(shōu)。

土地使用税(shuì)征收标准

城镇土地使用税采(cǎi)用定额税率(lǜ)，即采用有幅(fú)度的差(chà)别税(shuì)额(é)，按大 、中、小城市和县(xiàn)城、建制镇 、工矿区分别规定每(měi)平(píng)方(fāng)米土地(dì)使用税年应(yīng)纳税(shuì)额(é)。具体标准如下：大城市5元至30元 。中等城市2元至24元(yuán)。

法律分析：土地使(shǐ)用税征(zhēng)收标准(zhǔn)是(shì)：土地使用税年(nián)税(shuì)额(é)大城(chéng)市(shì)每平方米一(yī)块五至(zhì)三十元；中等城(chéng)市每平(píng)方(fāng)米(mǐ)一(yī)块二至二(èr)十四元；小城市每平方米(mǐ)九毛至十(shí)八元；县城、建制镇、工矿区每平方(fāng)米六(liù)毛(máo)至十二元。

一般规定每平方米的年税(shuì)额 ，大城市为0.50～00元；中等(děng)城市为0.40～00元；小城市(shì)为(wèi)0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使(shǐ)用税和城(chéng)镇土地(dì)使(shǐ)用税均采(cǎi)取(qǔ)按年征收，分期交纳的(de)方(fāng)法。

土增税征收的标准

1、住(zhù)宅用地：如果居(jū)民购(gòu)买的是自住住宅(zhái)用(yòng)地，且之(zhī)前(qián)并未(wèi)获得过宅基(jī)地的(de) ，土地增值税的征(zhēng)收(shōu)标准为按土地增值的50%税率征收。非住宅(zhái)用地：2018年之(zhī)前的土地转让(ràng)，土地(dì)增值税的(de)征收标准为(wèi)按(àn)土地(dì)增值的30%税(shuì)率征收 。

2 、土地增值税(shuì)的(de)征收方式(shì)：核定征收，按照转让二(èr)手房交易价格全额的1%征(zhēng)收率(lǜ)征收 ，这种模式类(lèi)似于目前的(de)个人所得税征收方式。如成交价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办理清算手续，经税(shuì)务机关限期清算(suàn) ，逾期仍不清算的；申报(bào)的(de)计(jì)税依据明显偏低，又无(wú)正当理由(yóu)的(de) 。

4、土地增(zēng)值税是按照增(zēng)值率计(jì)征的，不是(shì)固定(dìng)的税率。《土地增(zēng)值税暂行条例》第七条土地(dì)增值税实行(xíng)四级超(chāo)率累(lèi)进税率：增值额未超过扣除(chú)项(xiàng)目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中华人民共和国土地增值税暂(zàn)行条(tiáo)例》规定(dìng)，土(tǔ)地(dì)增(zēng)值税核定征(zhēng)收率是不(bù)得低(dī)于5%，土地增值税实行四级超率累(lèi)进税率，其中增(zēng)值额未超过扣除项目(mù)金(jīn)额50%的部(bù)分(fēn) ，税(shuì)率为(wèi)30% 。

6、号)规(guī)定，个人转(zhuǎn)让(ràng)非(fēi)住宅类(lèi)的旧房及建筑物，既(jì)没有计算增值额的扣(kòu)除项目(mù)的评估价格 ，又不能提供购房发(fā)票的，税务机关可以实(shí)行(xíng)核定(dìng)征(zhēng)收，核定征(zhēng)收率为5%。应纳(nà)税(shuì)额=转(zhuǎn)让房(fáng)地产取得(dé)的收人(不含增(zēng)值税)x核(hé)定(dìng)征(zhēng)收率(5%)。

土(tǔ)地税如(rú)何计算

1、计(jì)算公式如下：应纳城镇土地使(shǐ)用税额=应税土地的实际占(zhàn)用(yòng)面积x适用(yòng)单位税(shuì)额 。城(chéng)镇土地使用(yòng)税(shuì)采(cǎi)用定额税率(lǜ) ，即(jí)采(cǎi)有幅(fú)度的差别税额(é)，按大 、中(zhōng)、小城市和县(xiàn)城、建(jiàn)制镇 、工矿区分别规定每平方米土地使用税年(nián)应(yīng)纳税额。

2、其(qí)计算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地(dì)的实际占用面(miàn)积(jī)×适用(yòng)单位(wèi)税额(é)。

3、土地使用税计算公式为，全(quán)年(nián)应纳税额=实际占用应(yīng)税土(tǔ)地面积(jī)（平方米）*适用税额 ，即(jí)土地使用税通过纳税人实际(jì)占(zhàn)用的土地面积(jī)乘(chéng)以该土地所在地(dì)段的(de)适(shì)用税额计算得(dé)出 。

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