金(jīn)融界5月(yuè)22日消息 据贝壳(ké)研究院监(jiān)测(cè)显示，2023年5月贝壳百城首套主流(liú)房贷利率平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利(lì)率较去(qù)年(nián)同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均(jūn)放款周(zhōu)期为23天，较上月(yuè)延长2天，放款速度仍较(jiào)快。

　　分能级统(tǒng)计(jì)，5月(yuè)一(yī)线(xiàn)和二(èr)线城市首二套房(fáng)贷利率均与(yǔ)上月(yuè)持(chí)平，清远、中山(shān)首套房贷利率下降带动(dòng)三四线(xiàn)城市首套利率微(wēi)降至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套(tào)住(zhù)房贷款利(lì)率政策动态调整机制(zhì)下(xià)，首套利(lì)率回调，二(èr)套(tào)利率(lǜ)保持(chí)不变(biàn)，5月百城整体首二套房贷利率(lǜ)差(chà)扩(kuò)大(dà)至91BP。其(qí)中37个城市(shì)首二套(tà哈巴狗是什么意思，哈基米是什么意思o)房贷利(lì)率差达到(dào)100BP，二套改善(shàn)需求的房(fáng)贷成本较高。当(dāng)前改善需求是市(shì)场(chǎng)修复的(de)关(guān)键支撑，建(jiàn)议因(yīn)城施(shī)策，适当(dāng)降低二(èr)套房贷利率，促进二套改善需求释放(fàng)。

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