林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗？林地(dì)转让不是必(bì)须要过户(hù)的。关于林地转让(ràng)必须要过户吗以及林地转让必须要过(guò)户吗，林地转让必须要过户吗(ma)现在，林地转让必须(xū)要过(guò)户吗知乎，林(lín)地过(guò)户需要什么手续(xù)，林地转让后没(méi)过户的后果等(děng)问题(tí)，农商网将为你整理以(yǐ)下的生活知(zhī)识：

林(lín)地可以建房吗

　　林地是可以建(jiàn)房的。

　　林地可以建房，但要得到批准。按照法(fǎ)律的(de)规定2020湖南交通工程学院学费多少钱一年呢，湖南交通工程学院费用，未经林业行(xíng)政主管部门依法(fǎ)批准，不(bù)得擅自将林地改(gǎi)为建设用地。

　　因(yīn)此，承包(bāo)人不(bù)能擅自在林地内建房子。另外，林地的承包经营者可以在承包的林地(dì)内修建必要(yào)的(de)直接(jiē)为林业(yè)生(shēng)产服(fú)务的基础设施。但(dàn)是，在建设(shè)之前，也要经过林业行政(zhèng)主管部门(mén)依法批准(zhǔn)。

林地转让必须要过户吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地(dì)转让(r2020湖南交通工程学院学费多少钱一年呢，湖南交通工程学院费用ine-height: 24px;'>2020湖南交通工程学院学费多少钱一年呢，湖南交通工程学院费用àng)属(shǔ)于经营权(quán)的流转，并不(bù)需要办理过户(hù)，林地的所(suǒ)有权归村集体，个人所享有的只是承(chéng)包经营权。

　　林权流(liú)转(zhuǎn)即森林(lín)、林(lín)木(mù)、林地(dì)流转，包(bāo)括林(lín)地(dì)承包经营权人(rén)的(de)林地承包经营权、林木所有权流(liú)转和集体经济组织的林地经营权(quán)、林木所有权的流转。

　　林权流转方(fāng)式包(bāo)括转包、出租、转让、互换、入(rù)股、抵押等(děng)。

　　林权是以森林资源所有权为基础，以对特定的森林资源的使用、收益为(wèi)目的的他物权。

他人将承(chéng)包林地转(zhuǎn)让给(gěi)我(wǒ)存转让合同但没过户登记有效吗？

　　转让方未取得土地使(shǐ)用证书，实(shí)质(zhì)是尚(shàng)未完全取得转(zhuǎn)让土地的(de)权属，因此，通常应视为无权(quán)处分。

　　但(dàn)是(shì)合同签(qiān)订后，有权批准核发土(tǔ)地证的(de)县级以上人民政(zhèng)府给转(zhuǎn)让方核(hé)发了土地(dì)使用证或者(zhě)批准了(le)转让(ràng)行为的，该(gāi)项办证或者批准行为应当视为对转让方无权处分的追(zhuī)认，因此(cǐ)，此时合同(tóng)有效(xiào)。

　　法律分析

　　转让方未取得使用权证(zhèng)书与受(shòu)让方签订转让协议的，起诉(sù)前或者申请仲(zhòng)裁前转让方取得(dé)土(tǔ)地证或(huò)者(zhě)有批(pī)准权的政(zhèng)府同意转让的，合同有效。

　　转让方未取得土地使(shǐ)用证书(shū)，实质(zhì)是尚未完(wán)全(quán)取得转让土地的权属(shǔ)，因此(cǐ)，通(tōng)常应视为无(wú)权处分。

　　但是(shì)合同签订后，有权批准核发土地证的(de)县级以(yǐ)上(shàng)人(rén)民政府给转让方(fāng)核(hé)发了土地(dì)使用(yòng)证或者批准了转让行为(wèi)的，该项办(bàn)证或(huò)者批准行为应当(dāng)视为对(duì)转让方(fāng)无权处分的追认，因此(cǐ)，此时(shí)合同有效。

　　受让(ràng)方均要求履(lǚ)行合同(tóng)的：办理变更登(dēng)订手续的(de)一方可以要求交付土地，均未办(bàn)理变更(gèng)手续的，先行合法占有投资开发(fā)的，有权要求(qiú)办理(lǐ)变更(gèng)登记，均未登记又未合(hé)法占有开发的，先行交(jiāo)付转让(ràng)款一方有权要求交付(fù)土地，办理变更，合(hé)同(tóng)均未履行的，依法(fǎ)成(chéng)立(lì)在先的(de)合同一方，有权(quán)要求继续履行;未取得土(tǔ)地使用权方(fāng)可(kě)以(yǐ)请求解(jiě)除合同，赔偿损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人民共和国农业(yè)法》 第十条 国(guó)家实行农村(cūn)土地承包经营制度(dù)，依法保(bǎo)障(zhàng)农村土地承包(bāo)关系(xì)的长期稳定，保护(hù)农民对承包土地的使用权。

　　农村土地承包经营(yíng)的方式、期(qī)限(xiàn)、发包方和承包方的权利(lì)义务、土地承包经营权(quán)的保(bǎo)护(hù)和流转等，适用《中华人民共和国(guó)土地管理法》和《中华(huá)人民共和(hé)国农村土(tǔ)地承(chéng)包法(fǎ)》。

　　农村集体经济组织应当在(zài)家庭承包经营的基础上，依(yī)法管理集(jí)体资产(chǎn)，为其成员提供(gōng)生(shēng)产、技术、信息等服务，组织合理(lǐ)开(kāi)发、利用集体资源，壮大经济实力(lì)。

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