大(dà)家(jiā)好，听说过上海云锦东方吗(ma)？没听(tīng)过的(de)话，说明你跟泰勒一样比较穷，还得加倍(bèi)努(nǔ)力挣钱。

　　一起来看看(kàn)咋回事(shì)。

　　亿万富豪暴(bào)晒排队买(mǎi)房

　　近期，财经圈内最(zuì)火的不是中特估、金特估，也不是(shì)AI，而是上海(hǎi)的新楼盘(pán)——云锦(jǐn)东(dōng)方。私募大V吴悦风老师(shī)在微博吐槽称，本来一(yī)个上海的朋友约(yuē)好了(le)来(lái)北京小聚，突然说来不(bù)了了，我以为(wèi)有什(shén)么情况多问一句。他说：他在忙着认(rèn)筹云锦东方(fāng)。

　　而这(zhè)个(gè)楼盘甚至还(hái)影响了近(jìn)期的股市(shì)。有分析师称，云(yún)锦东方(fāng)的打新(xīn)，直接把(bǎ)市场(chǎng)带回调(diào)了(le)。

　　据(jù)证券时报(bào)，5月16日，尽管是认筹截止的最后半天，人气依然“异常(cháng)火热(rè)”。5月16日上午8时50分，认筹入口已排(pái)起约100米的队伍。

　　云(yún)锦东方有着“史上最严”的冻资要昆仑山在哪个省哪个市，昆仑山在哪个省哪个市哪个县求：500万认购金(jīn)，首套900万(wàn)、二套2900万的冻资，并且冻资证明(míng)需要徐汇区的银行网点，外加要求一(yī)年内的流水单(dān)，也是上海积分制以来首(shǒu)个要求银行(xíng)流水的新盘。

　　易居研究院副院长杨红旭称，为提高认(rèn)购门槛，开发商要求首(shǒu)套房冻资900万，二套房冻资(zī)2900万(wàn)的苛(kē)刻要求(qiú)，但套利的土豪(háo)们仍扎(zhā)推围猎。

　　为什么(me)富(fù)人都在排队买房(fáng)？原因很简单，价格(gé)倒挂(guà)了。

　　公开信息显(xiǎn)示(shì)，位列上海第四批次入(rù)市新盘(pán)中的云锦东方(fāng)三(sān)期，共推(tuī)售105套房源，包含洋房、别墅，备案均价(jià)高达(dá)16.4907万元(yuán)/平方米。

　　而周边(biān)的二手(shǒu)房(fáng)均(jūn)价多少(shǎo)？20万＋！以链家(jiā)的成(chéng)交记录来看，云锦(jǐn)二期(qī)去年至今的成交(jiāo)均价在20-26万之间。

　　也就是说，只要打中一套云(yún)锦东方，就能稳赚2000多万！据一些购房(fáng)指南分析，以本次的均套面积355平为例，按照当下二手房的成交价(jià)，用最(zuì)最最保守(shǒu)的(de)倒(dào)挂：每平米6万来计(jì)算，355平(píng)*6万/平 = 2130万！！！

　　有(yǒu)人火线结婚参与认购

　　据称(chēng)，根据此次的(de)认购火爆程度，预计该批(pī)次(cì)的云锦东方会(huì)成为上海积分制以(yǐ)来第一个真正的满(mǎn)分盘。

　　杨红旭称，积分满分户，也就意味(wèi)着(zhe)名下无(wú)房。买(mǎi)的起3000万起步豪宅的(de)家(jiā)庭，或者为(wèi)了打新而卖掉(diào)所有旧(jiù)房，或者利用(yòng)代持、假(jiǎ)离(lí)婚(hūn)假结婚等方式(shì)达成满分(fēn)。

　　而泰(tài)勒朋友圈(quān)有个大神，在这个楼盘蹲出了猛料。据(jù)说(shuō)，黄牛两种主要操作方式：结(jié)婚以及(jí)代(dài)持。其中(zhōng)，结(jié)婚的方式(shì)主要针(zhēn)对积(jī)分(fēn)不够的购房(fáng)者，找满(mǎn)分者结婚，以(yǐ)家庭(tíng)为单位得以高分(fēn)入围；代持则是先以别人的名义购(gòu)房，以(yǐ)后(hòu)通过(guò)交易等(děng)方式将产证(zhèng)进行(xíng)变更。

　　据说被(bèi)工作人员认出是黄牛之后，黄牛上来就是一句(jù)话：我结婚(hūn)，合理(lǐ)合情合法，你凭什(shén)么不让我认筹！

　　中原地产首席分(fēn)析师(shī)张大伟称，这几天关于房地产市场的头(tóu)条新闻非常玄幻(huàn)：有(yǒu)鹤壁10万(wàn)买8套房(fáng)的，也有上(shàng)海亿万富豪(háo)一日夫妻(qī)排队打新几(jǐ)千(qiān)万豪宅(zhái)的。

　　张大伟昆仑山在哪个省哪个市，昆仑山在哪个省哪个市哪个县分析，房地产市场的分化越(yuè)来越严(yán)重了(le)！

　　1，大部分(fēn)城市的楼市已经逐步丧失投资属(shǔ)性(xìng)！

　　2，不同(tóng)城(chéng)市楼市(shì)必然(rán)分(fēn)化发展，同一个城市内(nèi)部(bù)分化(huà)也剧烈！

　　张大伟称全国住(zhù)房库(kù)存(cún)巨大且创了新高。中(zhōng)国楼市已经进入了总量过剩，供(gōng)求关系(xì)强弱(ruò)分化比较明(míng)显的情(qíng)况，特别(bié)是在人口出生率没出(chū)现转折的背(bèi)景下，楼(lóu)市(shì)供应(yīng)过(guò)剩的行(xíng)情应该(gāi)会(huì)存在非常长一段时间(jiān)。一二(èr)线城(chéng)市只有(yǒu)好地段涨，郊区难涨；三四线城(chéng)市个别(bié)城市好地段还(hái)能涨，经济太弱(ruò)，没人流(liú)入(rù)的城市可能永远也不会涨(zhǎng)了，就是进(jìn)入鹤岗化。

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