财联社5月5日讯（编(biān)辑 周新旸）融创(chuàng)中国(guó)(01918.HK)再(zài)度披露其境外债务重组进展(zhǎn)。

　　5月(yuè)4日晚间，融创(chuàng)中国发公告(gào)称，2023年5月4日香港时间下午5时(shí)正，占现有债务约85%的同意(yì)债权人已加入(rù)重(zhòng)组支持协议。

　　周五(wǔ)盘中，融(róng)创股价在(zài)此利(lì)好(hǎo)刺激下，一度(dù)涨超(chāo)13%，并带动(dòng)港股内(nèi)房板(bǎn)块一起走强。

　　截至发稿，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企业绩同(tóng)比(bǐ)增幅扩(kuò)大

　　在刚过去的4月，部分重(zhòng)点城市市场活跃度下降，导(dǎo)致(zhì)房企业(yè)绩环(huán)比(bǐ)下降，但同比来看，仍(réng)保持(chí)增长(zhǎng)，且增幅进(jìn)一步提升。

　　中指研究院的数(shù)据显示，4月，百强房企4月单月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销(xiāo)总(zǒng)额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中心(xīn)的数(shù)据也显示，4月，百强房企(qǐ)实(shí)现销(xiāo)售(shòu)操盘金额5665.4亿元(yuán)，单月(yuè)业绩环比降低14.4%；同比(bǐ)增长(zhǎng)31.6%，同比(bǐ)去年保持增长(zhǎng)且(qiě)增幅(fú)较上月进一(yī)步提升。累计业绩来(lái)看，1-4月百强(qiáng)房企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计业(yè)绩同(tóng)比自一季度(dù)转正之后，增(zēng)幅也进一(yī)步(bù)提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强(qiáng)房(fáng)企业绩(jì)环比(bǐ)下降，但仍(réng)有近三(sān)成百强房(fáng)企单(dān)月(yuè)业绩环比增(zēng)长，包括(kuò)招商(shāng)蛇口、滨(bīn)江集(jí)团、中国(guó)铁建等；同时有近(jìn)六成(chéng)百强房企单月业(yè)绩同比(bǐ)增长(zhǎng)。克而瑞研究(jiū)中心指(zhǐ)出，总体来看，央国企以及部分优质民企凭(píng)借(jiè)热(rè)点城市布局(jú)以及积(jī)极的(de)推盘去我国最穷的5个城市，哪一个省最穷化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点城市市场活(huó)跃度有望(wàng)保(bǎo)持(chí)

　　中指研究院(yuàn)认为，在前期积压需求集中释放后(hòu)，当前(qián)重点城(chéng)市市(shì)场活跃度下(xià)行，部分城市市(shì)场出(chū)现明显降温(wēn)。居民收入及就(jiù)业预期偏弱(ruò)下(xià)，市场进(jìn)一步(bù)恢(huī)复(fù)的动力不(bù)足，短期房地(dì)产政策仍将保持宽松状态，稳(wěn)定购房者置(zhì)业信心(xīn)和预(yù)期至关重要。

　　4月(yuè)，中央政治(zhì)局会议释放了积极信号。中指研(yán)究(jiū)院认为(wèi)，一方面经济(jì)运(yùn)行呈向好态势，恢(huī)复和(hé)扩大需求仍是经济持续好(hǎo)转的(de)关键我国最穷的5个城市，哪一个省最穷，而房地(dì)产亦是扩大(dà)需求的重要抓手；另一方(fāng)面，会(huì)议为房地产市场定调，短期(qī)房地(dì)产政(zhèng)策仍将保(bǎo)持宽松状态(tài)，有助于(yú)稳定购房者置业信(xìn)心和(hé)预(yù)期。

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)预计，随着各(gè)地政策的进一步优化调整及宏观经济的稳步修复，二季度全国房地产市场有(yǒu)望企稳(wěn)，但城(chéng)市间分化行情延续(xù)，热(rè)点城市市场活跃度有望保(bǎo)持(chí)，但多数(shù)城市仍面临(lín)较(jiào)大调整压(yā)力。

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