杭州楼市因区施策，除临安区不限购外(wài)，其他9个区均为限购区。其中，限购区政策又分为核(hé)心限购(gòu)区域(yù)、限购放宽区域(yù)和差异化购房区域三种(zhǒng)。在上城区、西湖区(qū)、拱(gǒng)墅区等核(hé)心限购(gòu)区域(yù)内购买二套房，依然需落户(hù)满(mǎn)5年。

　　在杭州限(xiàn)购(gòu)范围内，个(gè)人转(zhuǎn)让(ràng)家庭唯一住(zhù)房增(zēng)值税(shuì)免征年限(xiàn)由5年调整到(dào)2年；个人转让非家庭唯一住(zhù)房的，增值税(shuì)免征年限仍为5年。

　　近日，一则(zé)关于杭州楼市政(zhèng)策的消息在网上(shàng)引发议论(lùn)。该消息称，杭州5月1日起施行楼市新政，购买第二套房(fáng)的(de)购房者无需在杭州落户满(mǎn)5年，以及购买房(fáng)屋(wū)满2年后出售的房产(chǎn)，将免征增(zēng)值税。记者向(xiàng)杭州(zhōu)市(shì)住房保障和房产管理局求证确(qu大冤种什么意思，大冤种是骂人吗è)认，这是(shì)一则假消息。

　　杭州市住房(fáng)保障(zhàng)和(hé)房产管(guǎn)理局局长王进表示，目前，杭州10个市辖区，除临(lín)安区不限购(gòu)外(wài)，其他(tā)9个区均(jūn)为限购区。其中，限购区政策(cè)又分为核(hé)心限购(gòu)区域、限购放宽区域和(hé)差异化购房区(qū)域三(sān)种(zhǒng)。在上城区、西(xī)湖区、拱墅(shù)区等核(hé)心(xīn)限(xiàn)购区(qū)域(yù)内购买(mǎi)第(dì)二套住房(fáng)，依然需要落户满5年，其(qí)中符合条件的三孩(hái)家庭，限购住房套数增加1套。“杭州积极(jí)因区施策，促(cù)进刚性和改善性住房(fáng)需求释(shì)放，加大力度促进房地产市(shì)场良性循环和健(jiàn)康发展。”王进说。

　　为进一(yī)步完善税收调(diào)节作用，2022年5月(yuè)，杭州发布《关于进一步(bù)促进房地产(chǎn)市场平稳健康发(fā)展(zhǎn)的通知》。通知规定，在杭州限购范围内，个人转让家(jiā)庭唯(wéi)一住房增值税免(miǎn)征(zhēng)年限由(yóu)5年调(diào)整到2年；个(gè)人(rén)转让非家庭唯一(yī)住房的，增值税免征年限仍为(wèi)5年(nián)。

　　目(mù)前，杭(háng)州(zhōu)房地(dì)产(chǎn)市(shì)场分化格局(jú)明显。2022年9月，富阳区率先放宽(kuān)限购(gòu)，对于(yú)已(yǐ)落户杭州(zhōu)市的户(hù)籍家(jiā)庭(tíng)或在杭州(zhōu)有城镇社保（或个人(rén)所得税）缴纳记录的非杭户籍(jí)家(jiā)庭，可在富阳(yáng)区(qū)购买住房（含(hán)新建(jiàn)商品住房和(hé)二(èr)手住房）；符合(hé)条件的杭州(zhōu)市户籍(jí)家庭在富阳区购买(mǎi)第二套住房，不受落户满5年(nián)限制。

　　“聚(jù)焦(jiāo)刚性和(hé)改善性住房(fáng)需求，应(yīng)进一步提升房(fáng)地(dì)产调(diào)控(kòng)政(zhèng)策精准(zhǔn)度。”易居(jū)研究(jiū)院智库中心研究(jiū)总监严跃进认(rèn)为，必须坚持系统思维，因城施策、因地制(zhì)宜，鼓(gǔ)励(lì)各地从实际情况出发完善政策(cè)。充分考(kǎo)虑到(dào)不同社会群体的(de)不同(tóng)情(qíng)况，有针(zhēn)对性地满足居民刚性和改善性需求，把尊(zūn)重市场规律(lǜ)和满足居民需求有(yǒu)机(jī)结合好。

　　继富阳区之后(hòu)，杭州多个市辖(xiá)区陆续放(fàng)宽限购政策。目前，钱塘区、临(lín)平区全域限购(gòu)放宽，外地户籍只需(xū)1个(gè)月社保即可购买(mǎi)新房或二(èr)手(shǒu)房，本地户籍(jí)无(wú)需社保，购买二套房不(bù)再(zài)受落户满5年限(xiàn)制(zhì)，各类(lèi)家庭在限购区内限购的(de)住房总套数(shù)不(bù)变。

　　除(chú)了(le)放宽(kuān)限(xiàn)购，杭(háng)州还积(jī)极探索职住平衡，制(zhì)定特定区域的差别化购房政策，进(jìn)一(yī)步缓解住(zhù)房(fáng)供求矛盾。2022年11月，杭州市住房保障和房产管理(lǐ)局、杭州城西科创大走(zǒu)廊管(guǎn)委会联合发布《关于城(chéng)西科创大走廊实施差异(yì)化购房(fáng)的通知》，明确在城西科创大走廊范围内实(shí)施差异化购房政(zhèng)策(cè)。通知要求，自政策发布之(zhī)日起，实施范围内(nèi)领取预售证的新建商品住(zhù)房项目，应提供(gōng)不少于准售房源总套(tào)数50％的房源(yuán)，定向供应(yīng)给在实施范围内(nèi)稳定就(jiù)业(yè)或落户满一定(dìng)年限的(de)“人才(cái)无房家庭(tíng)”“其他(tā)无房(fáng)家庭(tíng)”和“其他家(jiā)庭”三类购房家庭。

　　随着政策(cè)优化调(diào)整，杭(háng)州楼(lóu)市呈现成(chéng)交量增多(duō)、价格企稳的回暖迹象。今年一(yī)季度(dù)，杭州市区(qū)共(gòng)出让28宗涉宅(zhái)地块(kuài)，金(jīn)额416.6亿元(yuán)，位列一季度全国城市市本级涉宅用地出让金第一位；平(píng)均楼面(miàn)价18286元(yuán)/㎡，平均溢价率9.95％，各项指(zhǐ)标居(jū)全国前(qián)列；二手(shǒu)房市场回暖明显(xiǎn)，杭(háng)州市区（不含富阳、临(lín)安）共计成交二(èr)手住宅16634套，环(huán)比上涨(zhǎng)57.3％，同(tóng)比上涨95.0％。

　　“杭(háng)州将(jiāng)持续优化房地产(chǎn)调控措施，积极(jí)促进房地产市场(chǎng)企稳回(huí)升(shēng)。同时将大冤种什么意思，大冤种是骂人吗进一步改(gǎi)善(shàn)预(yù)期(qī)，扩(kuò)大有效需求，发挥好金融支持作用，确保房(fáng)地产市场平稳健康发(fā)展。”王进说。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 大冤种什么意思，大冤种是骂人吗