林(lín)地转让(ràng)必须要过户吗(ma)？林地转让不是必(bì)须(xū)要过户的。关于林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗以(yǐ)及林(lín)地转让必须要过户(hù)吗，林地(dì)转让必须要过户吗现在，林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过户吗知乎，林(lín)地过户需要什么手续，林地转(zhuǎn)让后没过户的后果等问(wèn)题，农商网将为(wèi)你整(zhěng)理(lǐ)以下的生活知识：

林(lín)地可(kě)以建(jiàn)房吗

　　林地是可以建房的。

　　林(lín)地可以建房，但要得(dé)到批准。按照法律的规定，未经林(lín)业行(xíng)政主(zhǔ)管部门依法批准，不(bù)得擅自将(jiāng)林地改为建设用地(dì)。

　　因此(cǐ)，承包人不能擅自在(zài)林地(dì)内(nèi)建(jiàn)房子。另外，林地的(de)承包经(jīng)营者(zhě)可以(yǐ)在承(chéng)包的(de)林地内修(xiū)建必(bì)要tan1等于多少，tan1等于多少兀的(de)直接为林(lín)业生(shēng)产服务的基础设施(shī)。但(dàn)是，在建设之前，也要经过林业行政主管部门依法批(pī)准。

林地转(zhuǎn)让必须要(yào)过户吗

　　林地转让不是必(bì)须要(yào)过户。

　　林(lín)地转让(ràng)属于经营权的流(liú)转(zhuǎn)，并(bìng)不需要办理过户，林地的所有权归村(cūn)集体，个人(rén)所(suǒ)享有的(de)只是承(chéng)包经营权(quán)。

　　林权流(liú)转即森林(lín)、林木、林地流转，包括(kuò)林地承(chéng)包(bāo)经营(yíng)权(quán)人(rén)的林地承(chéng)包经(jīng)营权、林木(mù)所有权流转和集体(tǐ)经济组织的林地经营(yíng)权、林木所有权(quán)的流转(zhuǎn)。

　　林权流转方式包括转包、出租(zū)、转(zhuǎn)让、互(hù)换(huàn)、入股、抵押(yā)等。

　　林(lín)权(quán)是以(yǐ)森林资源所(suǒ)有权为基础，以对特定的(de)森(sēn)林资源的使用(yòng)、收益为目的的(de)他物权。

他人将承包林(lín)地转让给我存(cún)转让(ràng)合同但没过户登记有(yǒu)效吗？

　　转让(ràng)方未取得土地使用证书(shū)，实质是尚未完(wán)全取(qǔ)得转让土地(dì)的(de)权(quán)属(shǔ)，因此(cǐ)，通常(cháng)应视为无(wú)权处分。

　　但是(shì)合同签(qiān)订后，有权批(pī)准核发土地证的县(xiàn)级以(yǐ)上人民政府给转让方核发了土地使用证(zhèng)或者批准了转让行为的(de)，该(gāi)项办证或者(zhě)批准行(xíng)为应当视为(wèi)对转让(ràng)方无权处分的(de)追认，因此，此时合同有效(xiào)。

　　法律分析(xī)

　　转让方(fāng)未取得(dé)使用权证书与受让方签订(dìng)转让协议的，起(qǐ)诉(sù)前(qián)或(huò)者申请(qǐng)仲裁(cái)前转让方取得(dé)土地证(zhèng)或者有(yǒu)批准权(quán)的政府同意转让的，合同有效。

　　转让方(fāng)未(wèi)取得土地使用(yòng)证书，实(shí)质是尚未完全取得转让土地的权(quán)属，因此(cǐ)，通(tōng)常应视为无(wú)权处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有(yǒu)权批准核发土地证的县级(jí)以(yǐ)上人民政(zhèng)府给转让方(fāng)核发了土地使用证(zhèng)或者批准(zhǔn)了转让(ràng)行为(wèi)的，该项办(bàn)证(zhèng)或(huò)者批(pī)准行为应(yīng)当视为(wèi)对转让方无权处(chù)分(fēn)的追认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　受让(ràng)方均要求履(lǚ)行合同(tóng)的：办理(lǐ)变更登订手续的一方可以要求交付土地，均未办理变(biàn)更手(shǒu)续的，先行合法占(zhàn)有投(tóu)资开(kāi)发的，有(yǒu)权要求(qiú)办理(lǐ)变更登记，均未登记又未合(hé)法占有开发的(de)，先行交付(fù)转让款一方有权要求(qiú)交付土地，办理变(biàn)更(gèng)，合(hé)同均未履行的，依法成立在先的合同一方(fāng)，有权(quán)要求继续履行;未取得土地(dì)使用权方可以请求(qiú)解除合同，赔偿损(sǔn)失。

　　法律依(yī)据

　　《中华人民共和国(guó)农(nóng)业法》 第(dì)十(shí)条 国家实行农村土地承(chéng)包经营制(zhì)度(dù)，依(yī)法保障农村土地承包关(guān)系(xì)的长期稳(wěn)定，保(bǎo)护农民对承(chéng)包(bāo)土地的使用权(quán)。

　　农村土地(dì)承包(bāo)经营的(de)方式、期限、发(fā)包方和(hé)承包方的权利(lì)义务、土地承包经营权(quán)的保护(hù)和流转(zhuǎn)等(děng)，适用《中华人民共(gòng)和国(guó)土地管理法》和《中(zhōng)华人(rén)民共和国农村土地承包(bāo)法》。

　　农村集体(tǐ)经济组织应当在家庭承包经营的基础上，依tan1等于多少，tan1等于多少兀法管理(lǐ)集体资(zī)产，为其(qí)成(chéng)员提(tí)供生产、技术、信息等服务，组织(zhī)合(hé)理开发、利(lì)用(yòng)集体(tǐ)资源，壮大经济实(shí)力(lì)。

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