大家好，听(tīng)说(shuō)过(guò)上海云锦东方吗？没听(tīng)过的话(huà)，说(shuō)明你(nǐ)跟泰(tài)勒一样比较穷，还得加(jiā)倍努力挣(zhēng)钱。

　　一起来看看300mm是多少厘米 300mm是多大的鞋咋回事。

　　亿万富豪暴晒排队买房(fáng)

　　近(jìn)期(qī)，财经圈内最火的不是中特估、金特估，也(yě)不是AI，而是上海(hǎi)的新楼盘——云(yún)锦东方。私(sī)募大(dà)V吴悦风(fēng)老师(shī)在(zài)微博吐(tǔ)槽称，本来一个上海(hǎi)的朋友约好了(le)来北京小聚，突然说来不了了(le)，我以为有什么(me)情况多(duō)问一(yī)句。他说：他在(zài)忙着认筹(chóu)云(yún)锦东(dōng)方(fāng)。

　　而这个楼盘甚至还影响了近(jìn)期的(de)股市。有分(fēn)析(xī)师称，云锦东方(fāng)的打新，直(zhí)接把市场带回(huí)调(diào)了。

　　据证券时报，5月16日，尽管是(shì)认筹截(jié)止的最后半天(tiān)，人(rén)气依然“异常(cháng)火热”。5月16日上午(wǔ)8时50分，认筹入口已排起约(yuē)100米的队(duì)伍。

　　云锦东(dōng)方有着“史上最严(yán)”的(de)冻资要求：500万认(rèn)购金(jīn)，首套900万、二套(tào)2900万的冻资，并(bìng)且冻(dòng)资证明需要徐汇(huì)区的银行网点(diǎn)，外(wài)加要求(qiú)一年(nián)内(nèi)的流水单，也(yě)是上海积分制以(yǐ)来首个(gè)要求银行流(liú)水的新盘。

　　易居研究院副院长杨(yáng)红旭称，为提高认购门槛，开(kāi)发商(shāng)要求首套(tào)房冻资900万，二套房冻资(zī)2900万的苛刻要求，但套利的土豪们(men)仍(réng)扎推围猎。

　　为什么富(fù)人都在排队买(mǎi)房(fáng)？原因很简(jiǎn)单，价格倒挂了。

　　公开信(xìn)息显示，位列上(shàng)海第四批次(cì)入(rù)市(shì)新盘(pán)中(zhōng)的云锦东方三期(qī)，共推(tuī)售105套(tào)房源，包含洋房、别(bié)墅，备案均(jūn)价高达16.4907万元/平方(fāng)米。

　　而(ér)周边的二手房(fáng)均(jūn)价多少？20万(wàn)＋！以链家的(de)成交(jiāo)记录来看，云锦二期去年至(zhì)今的成(chéng)交均(jūn)价在(zài)20-26万之(zhī)间。

　　也就是说，只要打中一套云锦东方，就能稳(wěn)赚2000多(duō)万！据(jù)一(yī)些购房指南分析，以本次的均套面积355平为例，按照当下二(èr)手房的成交(jiāo)价，用最最最保守的倒挂(guà)：每平米6万来计算，355平*6万(wàn)/平(píng) = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认购

　　据(jù)称，根据此次(cì)的认购火爆程度，预(yù)计该批次的云锦东方会成为上海积分制(zhì)以来第(dì)一个(gè)真正的(de)满(mǎn)分盘。

　　杨红旭(xù)称，积(jī)分(fēn)满分户，也就意味(wèi)着名下(xià)无房。买(mǎi)的起3000万起步豪宅的(de)家(jiā)庭，或者(zhě)为了(le)打新而卖(mài)掉所有旧房，或者利(lì)用代持、假离婚假结婚等方式达成(chéng)满分。

　　而泰勒朋友(yǒu)圈有个大神，在这个(gè)楼盘蹲出了猛料。据说，黄牛两种主要操作方式(shì)：结(jié)婚以(yǐ)及代(dài)持(chí)。其中，结婚的方式主要针(zhēn)对(duì)积分不够的购(gòu)房(fáng)者，找满分者结婚，以家庭为单位得以高分入围；代持则是先以别人的名义(yì)购房，以后通过交易等(děng)方式将产证进行(xíng)变更。

　　据说(shuō)被工(gōng)作(zuò)人员(yuán)认(rèn)出(chū)是黄(huáng)牛之后，黄牛(niú)上来就是(shì)一句话：我结婚，合理合情合(hé)法，你凭什么不让(ràng)我认筹！

　　中原(yuán)地(dì)产首席分析师(shī)张大(dà)伟称，这几天关于房(fáng)地(dì)产市场的头条新闻非常玄幻(huàn)：有鹤壁(bì)10万买8套(tào)房(fáng)的，也有上海亿万富豪一(yī)日夫妻排(pái)队打(dǎ)新几千万豪宅的。

　　张大伟分(fēn)析，房(fáng)地产市(shì)场的分化越(yuè)来(lái)越(yuè)严重了！

　　1，大部(bù)分城市的楼市(shì)已经(jīng)逐步丧失投(tóu)资属性！

　　2，不同城市楼市必然分化发(fā)展，同(tóng)一个城市(shì)内部分化也剧烈！

　　张大伟(wěi)称全国住房库存(cún)巨大且(qiě)创了新高。中国楼市已经进入了总量过剩，供求(qiú)关系强弱分化比较明显的情况，特别是在人口出生率没出现转折的背景下，楼市供应(yīng)过剩的行情应该会(huì)存(cún)在非常长一段时间。一二线城市只有好地段涨(zhǎng)，郊区难涨(zhǎng)；三四线城市个别城市好地段还能涨，经济太弱(ruò)，没人流入的城市可能永远也(yě)不会涨了，就是进入鹤岗(gǎng)化(huà)。

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