曾说出“李嘉诚(chéng)在我朋友圈不算什么(me)”，网罗(luó)马化腾、王(wáng)传福(fú)、王卫等一大批深圳富豪(háo)的同心(xīn)俱(jù)乐部创始(shǐ)人陈红天，最近麻(má)烦了。

　　因现金流(liú)断裂，陈(chén)红天此(cǐ)前被债权人恒生银行委任普(pǔ)华(huá)永道接(jiē)管(guǎn)的三项物业，无一(yī)逃过被公(gōng)开(kāi)招标出售的命运。

　　这个连李嘉(jiā)诚都“看(kàn)不上”的深圳(zhèn)富豪圈大(dà)佬，如今沦落至此，他朋友(yǒu)圈的(de)大佬(lǎo)们，会有人愿意伸(shēn)出援(yuán)手准确的近义词有哪些，准确 的近义词是什么？吗？

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　　百亿富豪(háo)要“没(méi)家”了

　　自住的(de)香港豪宅都被卖！

　　据港(gǎng)媒消息，近日，祥祺(qí)集团(tuán)主席陈红天旗下位于港岛东半山(shān)的豪(háo)宅傲璇（OPUS）被以公开招标(biāo)的(de)形式出售。

　　公开(kāi)资料显示，祥(xiáng)祺(qí)集(jí)团老板(bǎn)陈红天，是(shì)改革开放后第一代深圳富豪，做(zuò)裁缝起家(jiā)。1990年移(yí)居香港，最高曾在2019年(nián)以330亿元资(zī)产位(wèi)列胡(hú)润富(fù)豪(háo)榜第91位。根据(jù)《2022胡润全球(qiú)房地产企业家(jiā)榜》，陈红天身家约355亿元(yuán)人民币，位居内地(dì)第(dì)13大地产富豪。

　　据悉，该豪宅是陈(chén)红天和(hé)妻(qī)子于2015年8月联(lián)名(míng)斥资3.87亿元购入(rù)的。该楼盘(pán)是被誉为“建筑界的毕(bì)加索”Frank Gehry在(zài)亚洲唯一(yī)的住宅项目(mù)，全幢共12层(céng)，一梯一户，在2015年12月(yuè)之(zhī)前(qián)，该项目的9楼一直以4.55亿港元的总价，稳居(jū)亚洲楼(lóu)王(wáng)宝(bǎo)座。

　　值得(dé)注意(yì)的是(shì)，这一豪宅(zhái)并非一直闲(xián)置，据香港信报(bào)报道，陈红天(tiān)夫妇在2015年购(gòu)入后，一(yī)直(zhí)自住至今。

　　自己(jǐ)居住的(de)豪(háo)宅都(dōu)要被卖(mài)了(le)！可见(jiàn)，陈红天的经(jīng)济状况并不乐观。

　　不仅(jǐn)如此，陈红天名(míng)下的红磡(kàn)祥祺(qí)中(zhōng)心(xīn)也在近日被(bèi)公开招标(biāo)出售。其在(zài)港的(de)另一(yī)豪(háo)宅，山顶歌赋山道15号(hào)豪宅也(yě)可能在短期内招标(biāo)放盘。

　　陈红天在港的三项核心物业，无(wú)一逃过被公开(kāi)招标出售(shòu)的命运。这也间(jiān)接坐实祥祺集团的现金(jīn)流危(wēi)机。

　　事实上，今年3月底，就有媒体报道(dào)称(chēng)，知名百亿富豪，祥祺(qí)集(jí)团创始人陈红(hóng)天在香港的三(sān)个核心(xīn)物(wù)业(yè)被债权人恒生银行(xíng)委(wěi)任普华永道接管(guǎn)。

　　彼(bǐ)时，祥(xiáng)祺集(jí)团通过同心俱乐部(bù)官方(fāng)微信公(gōng)众号发文(wén)回应，近两(liǎng)个月，多笔大额应收账款被(bèi)对方(fāng)临时(shí)悔(huǐ)约，同时受到一宗(zōng)大额交易买方(fāng)于(yú)完成(chéng)交易前几天突然(rán)悔约，造(zào)成关联违(wéi)约。再加上内地多项正常(cháng)业务办理过程遭(zāo)遇到(dào)非正常的(de)障碍。系列事件(jiàn)造成短(duǎn)暂现(xiàn)金流(liú)断(duàn)裂。

　　同时表示，这些问题相(xiāng)信在短时(shí)间内(nèi)可以妥善解决。

　　但才过去一个多月，这些物业就陆(lù)续被(bèi)挂(guà)出来公开招标出(chū)售，显然，祥祺集团的现(xiàn)金(jīn)流状况(kuàng)并(bìng)没有如愿缓解。

　　2

　　踩雷英国地产(chǎn)

　　祥祺集团这次现金流断裂的原因，可以追(zhuī)溯到其2017年(nián)投(tóu)资英国地产。

　　据(jù)悉，在李嘉诚(chéng)投(tóu)资英国房(fáng)地产的带动(dòng)下，国内掀起一(yī)阵投资英国房地产的浪潮。央企、民营(yíng)房企(qǐ)、港资、基金公司(sī)、房地产个人从业(yè)者、神(shén)秘(mì)富豪(háo)等各(gè)种(zhǒng)中国买(mǎi)家集中出击英(yīng)国房(fáng)地产市场(chǎng)，斥(chì)重金投资伦敦房产。

　　2017年(nián)，中(zhōng)国首次超过美国，成(chéng)为英国(guó)房地产(chǎn)市场的最大买家(jiā)。陈(chén)红(hóng)天的(de)祥祺集团，也在这一年重金投资了英国(guó)商(shāng)厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红天(tiān)以(yǐ)4.1亿英镑（约(yuē)36亿人民币(bì)）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣(xuān)布将该楼更名(míng)为“伦(lún)敦(dūn)祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺(qí)集团又以2.7亿(yì)英镑高价（约合(hé)24亿人民(mín)币），买(mǎi)下了位于伦(lún)敦金丝雀码(mǎ)头金融城的地标写(xiě)字楼，大楼名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内连下两(liǎng)单！陈红天激情(qíng)下单，豪爽(shuǎng)砸(zá)钱60亿，自然是看(kàn)中(zhōng)了(le)这两栋写字(zì)楼的(de)投资价值。如伦敦祥(xiáng)祺中心，世界最大的石化集团(tuán)公(gōng)司——英国石油(yóu)公司、世界权(quán)威金融分析(xī)机构——美(měi)国标准普尔都(dōu)是这里的住户(hù)，大楼年租金回报(bào)率高达5.35％。

　　但(dàn)同时，也埋下了雷。

　　为买(mǎi)下这两(liǎng)栋写(xiě)字楼，祥祺集团向(xiàng)英国莱斯银行(xíng)（Lloyds）借取(qǔ)大额贷款，具体贷款金额(é)并(bìng)未向外(wài)界透露(lù)，但如今，这笔(bǐ)贷款已(yǐ)经正式宣告违约。

　　据市(shì)场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款余(yú)额(é)，债权人现时把这幢商厦开价2.5亿英(yīng)镑放(fàng)售，意味该(gāi)物(wù)业沦为“负资产”；在目前市况下，最终成交价料仅约2亿英镑，较祥祺当初(chū)买(mǎi)入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出名的深圳(zhèn)富豪

　　搞了个深圳版“泰山会”

　　说(shuō)实话，作为深圳富豪的陈红天，其实并不(bù)出名。但其言论，却相(xiāng)当大胆惊人。

　　2022年，在一次演(yǎn)讲中，陈红(hóng)天(tiān)一句“李嘉诚在我们身边算(suàn)不了什(shén)么，长和系的市值不(bù)过才2000多亿，大家要把(bǎ)眼光放开(kāi)一点”，震惊了全网(wǎng)。

　　不过在去年12月下旬，陈红天通过同心俱乐部(bù)官方(fāng)微信号发文称，自己当(dāng)时(shí)是说(shuō)鼓励青年企业家应该以更优秀的(de)成(chéng)功企业(yè)家作为学(xué)习榜样，并提到(dào)“在我们身边无论是公司市值还是营业收(shōu)入、产业技术，超过我(wǒ)们传(chuán)统偶像李嘉诚先生的(de)已经大有(yǒu)人在”，并没有表达(dá)“李嘉(jiā)诚(chéng)没什么了不起”的意思。

　　但这(zhè)句话，却(què)让陈红天(tiān)背后的深(shēn)圳顶级富豪圈(quān)浮出水面。

　　2012年(nián)，陈红(hóng)天成立了(le)同心俱乐(lè)部，并网罗(luó)了一大批深(shēn)圳富(fù)豪。腾讯马化(huà)腾、比亚迪王传福、顺丰(fēng)王卫、宝(bǎo)能(néng)姚振华、星(xīng)河湾黄文仔、东海(hǎi)黄(huáng)楚标(biāo)、佳兆业郭(guō)英成等深圳(zhèn)重量级企业家(jiā)，都是(shì)其(qí)俱(jù)乐部成员(yuán)。

　　同(tóng)心(xīn)俱乐部成立之(zhī)初，其成(chéng)员就包(bāo)含了深(shēn)港(gǎng)两地122家优(yōu)质(zhì)民营企业，其中包(bāo)括74家上市公司(sī)，近3000家整体关(guān)联公司，资产总额接近1.5万亿。

　　经(jīng)过数(shù)年发展，同心俱乐部成员上市(shì)企业增长(zhǎng)到了90家，资产(chǎn)总额达到了4万(wàn)亿元，丝毫(háo)不(bù)亚(yà)于另外一个顶(dǐng)级(jí)富(fù)豪圈子——泰(tài)山(shān)会。

　　2015年(nián)，同心俱乐部及同心有关成员(yuán)还共同出资8.8亿(yì)元，收(shōu)购深(shēn)圳市中心区(qū)的(de)证券大厦并改名为(wèi)同心大厦，作为同心俱乐部的(de)永久(jiǔ)会址。

　　同心俱乐部成立时，陈红天曾发(fā)言：“我们一(yī)群遵纪守法(fǎ)的企业家，为深圳的(de)发展多做贡献”。虽然在守(shǒu)法(fǎ)方(fāng)面(miàn)，被康(kāng)美(měi)制药马(mǎ)兴田的300亿惊天财(cái)务造假(jiǎ)给啪啪打脸，但多年来，俱乐部成员也(yě)一(yī)直互帮互助。

　　当年“宝万之争”如火(huǒ)如荼的时候，身为同心俱乐部主席的(de)陈红天，发表了一篇署(shǔ)名文章《谁(shuí)是野蛮人(rén)》，公开声准确的近义词有哪些，准确 的近义词是什么？(shēng)援会员(yuán)姚振(zhèn)华：

　　职业经(jīng)理(lǐ)人不(bù)喜欢新(xīn)的股东，或者不喜欢“老板”，他只有一个(gè)做法(fǎ)，那就是辞职另谋高(gāo)就。北(běi)方话叫“滚蛋”，广东(dōng)话叫“劈(pī)炮(pào)”。

　　陈红天本人(rén)，也从同心俱乐部(bù)成员、香港庄士集团主(zhǔ)席庄绍绥手(shǒu)中(zhōng)，斥资21亿港元，买下了(le)香港山(shān)顶(dǐng)歌赋(fù)山(shān)道15号的豪(háo)宅，拿(ná)到了香港(gǎng)富豪圈的“门(mén)票”。

　　不(bù)过(guò)，如(rú)今，包括这栋豪宅(zhái)在(zài)内，陈红天在香港(gǎng)的三项(xiàng)核心物业都陆续被债权人上架出售(shòu)。

　　也没见他朋友圈(quān)的大佬们，有(yǒu)谁伸出援手。

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