金融界5月(yuè)8日消息 两部门近日(rì)联合(hé)印发的《关(guān)于规范房地(dì)产经纪(jì)服务的意(yì)见》明确，加强从业主体(tǐ)管理。严格落实经(jīng)纪机(jī)构备案制度。全面推行经纪从业人员实名登记。经纪服(fú)务内容由基本服务和延(yán)伸服务组(zǔ)成。基(jī)本(běn)服(fú)务是(shì)促(cù)成房屋交易提供的一揽子必(bì)要(yào)服务，延伸服务(wù)是可(kě)单(dān)独提供的额外服(fú)务。意见明(míng)确，严禁操(cāo)纵经纪服务收费。经纪机构不(bù)得滥用市场(chǎng)支配地位以不(bù)公平(píng)高价(jià)收取经(jīng)纪服务费用。房地(dì)产互联网平台(tái)不(bù)得干预经纪机构(gòu)自主决定(dìng)收费标准(zhǔn)。

　　意见全文如(rú)下：

　　住房和城乡(xiāng)建设部(bù)市场监管总局关于规范(fàn)房地产经纪服务的(de)意(yì)见

　　各(gè)省、自治区(qū)、直(zhí)辖市及(jí)新(xīn)疆(jiāng)生产(chǎn)建设兵(bīng)团(tuán)住房和城乡建(jiàn)设厅（委、管(guǎn)委、局）、市场监(jiān)督管(guǎn)理局（厅(tīng)、委）：

　　房地(dì)产经(jīng)纪对促进房屋(wū)交易、提高交易效率、保障交易(yì)安全(quán)具有重要作用。近年来，部分房地(dì)产经纪机(jī)构存在利用房源客源(yuán)优势收取过高费用、未(wèi)明码(mǎ)标价、捆绑收费、滥用(yòng)客户(hù)个人信息(xī)等问(wèn)题(tí)，加(jiā)重交易当事(shì)人(rén)负担、侵害其合法权益(yì)。为规(guī)范房地(dì)产经纪服务，加强房地产经纪行业(yè)管理(lǐ)，促进房地(dì)产市场健康发展，现提出以下意(yì)见。

　　一(yī)、加强(qiáng)从业(yè)主体管理。严格落实房地产(chǎn)经纪机构备案制度。为新建商品房销售和存量房买卖、租赁提供代理、居间等经(jīng)纪服务的机(jī)构，应(yīng)当按照《房(fáng)地(dì)产经纪管理办法(fǎ)》规定(dìng)向所在地住(zhù)房和城乡建设部门备案。市、县(xiàn)住房和城乡建设部(bù)门要全面推行经纪从业人员实名登记，加强经(jīng)纪从业人员管理。经纪从业人员提供服(fú)务时，应当佩戴经实名登记的工(gōng)作牌、信息卡等(děng)，公示从业信息，接受社会监(jiān)督。

　　二(èr)、明(míng)确经纪服务内容。房地产经纪机构提供的经纪服务由基(jī)本服务和延(yán)伸服务组成。基本服务(wù)是(shì)房地产经纪机构为促成房屋交易提供的一揽子必(bì)要服务，包括提供(gōng)房源客源信息、带客户看(kàn)房、签订房屋交(jiāo)易合同、协(xié)助办理不动产登记等。延(yán)伸服务是房地产(chǎn)经纪机构接受交易(yì)当(dāng)事人委托(tuō)提供的代办贷(dài)款等额外服务，每项服务可以(yǐ)单独提(tí)供(gōng)。

　　三、合理确(què)定经纪服(fú)务收费。房地产经纪(jì)服务收(shōu)费(fèi)由交易各方(fāng)根据服务内(nèi)容、服务质量，结合(hé)市场供求关(guān)系等(děng)因素协商确定(dìng)。房地产经纪机构要(yào)合理降(jiàng)低(dī)住(zhù)房(fáng)买卖和租赁经纪服务费用。鼓励按照成(chéng)交价(jià)格越高、服务费率越低的原则实行(xíng)分档定价。引导由(yóu)交易(yì)双方共(gòng)同(tóng)承担(dān)经纪服务费用。

　　四、严格实行(xíng)明码标价。房(fáng)地产经纪机构应当在经营门店、网(wǎng)站(zhàn)、客户端等场所或渠道(dào)，公(gōng)示服务(wù)项目、服务内容(róng)和(hé)收费标准，不得混合标价和(hé)捆绑收(shōu)费。房地产(chǎn)经(jīng)纪机构(gòu)提(tí)供的基本服务和延伸(shēn)服务，应当分别明确服务(wù)项(xiàng)目和收费标准(zhǔn)。房地产经纪机(jī)构收费前应当向交(jiāo)易当事人出(chū)具收(shōu)费清单，列明收费(fèi)标准、收费金额，由(yóu)当事人签(qiān)字确认。

　　五(wǔ)、严(yán)禁操(cāo)纵经纪服(fú)务收费。具有市(shì)场支配地(dì)位的房地产经纪机(jī)构(gòu)，不得滥用(yòng)市场支配(pèi)地位以不公平高(gāo)价收取经(jīng)纪服务费(fèi)用。房地产互(hù)联(lián)网平台不得强制要求加入平台的房地(dì)产(chǎn)经(jīng)纪机(jī)构实行统一的经纪服务(wù)收费标准，不得(dé)干预房(fáng)地产经纪机构自(zì)主决定(dìng)收费标准。房地产经纪机构、房地产互联网平台、相关行业组织涉嫌实施垄断行为的，市场监(jiān)管部门依法开展反垄断调查。

　　六(liù)、规范签订交易合同。各(gè)地住房和城(chéng)乡(xiāng)建设部(bù)门要制定房(fáng)屋买卖合同、租赁(lìn)合同、经纪服务合同(tóng)示范文本(běn)。房地产经纪机构应(yīng)当在(zài)经营场所醒目位(wèi)置(zhì)公示合同示范文本，方(fāng)便交易(yì)当事人使(shǐ)用(yòng)。房地产经纪机构促成房屋交易，应当通过房屋网签备案系统办(bàn)理房屋买卖、租赁(lìn)合同网(wǎng)签备案。

　　七、加强个人信息保护(hù)。贯(guàn)彻落(luò)实《中华人(rén)民共和(hé)国个(gè)人信息保(bǎo)护法》，房地产经纪(jì)机构及从业人员(yuán)不得非法收集、使用、加工、传输他人个人信(xìn)息，不得非法买卖、提供或者公开他(tā)人(rén)个人信息。房地(dì)产(chǎn)经纪机构要(yào)建立(lì)健(jiàn)全客户个(gè)人信息保护的内部管理制(zhì)度，严格依法收集、使用、处(chù)理客户个人信息，采取有(yǒu)效(xiào)措施防范泄露或非(fēi)法使用(yòng)客户个人信息。未(wèi)经当事人(rén)同意，房地产(chǎn)经纪机构(gòu)及从业(yè)人员不得收(shōu)集个人信(xìn)息和房屋状(zhuàng)况(kuàng)信息，不(bù)得发送商业性(xìng)短信息或拨(bō)打商业(yè)性(xìng)电话(huà)。

　　八、提升管理服(fú)务水(shuǐ)平。市(shì)、县住房和(hé)城乡建设(shè)部(bù)门要建立健全房屋交易管理服务平台，加强对(duì)交易房源、房地产经纪机构(gòu)及(jí)从业人员的管理。房地产经纪(jì)机(jī)构发布的房源信息，应当(dāng)通过平(píng)台进(jìn)行核验。鼓励通(tōng)珂润护肤品属于什么档次，珂润护肤品适合什么年龄过房屋交(jiāo)易珂润护肤品属于什么档次，珂润护肤品适合什么年龄管(guǎn)理(lǐ)服(fú)务平台向交易当(dāng)事人提供房源核(hé)验(yàn)、房源发布、合同网签备案等便民(mín)服务。加强存量房交易资金监管(guǎn)，除(chú)交(jiāo)易当(dāng)事(shì)人(rén)提出明确要(yào)求外，购(gòu)房(fáng)款应纳入资金监(jiān)管(guǎn)账(zhàng)户(hù)。鼓励房地(dì)产(chǎn)经纪机构(gòu)将经纪服务费用(yòng)纳入交(jiāo)易资金监管(guǎn)范围(wéi)。

　　九、加(jiā)大违法违规行为整治力度(dù)。各地住(zhù)房(fáng)和城乡建设(shè)部门要将规(guī)范房地产经(jīng)纪服务纳入房地产市场秩序整治(zhì)的重要内容，会同(tóng)有关部门依法查处“黑中介”、侵犯个(gè)人信息合法权益等违(wéi)法违规(guī)行为，曝光(guāng)典型(xíng)案例。对收费明显(xiǎn)高(gāo)于(yú)市场(chǎng)平均水平的房地产(chǎn)经纪(jì)机构，住房和城乡建设部门会(huì)同(tóng)市(shì)场监管(guǎn)等(děng)部门采(cǎi)取约(yuē)谈(tán)等综合措(cuò)施进行重点监管(guǎn)。市场(chǎng)监管部(bù)门会同(tóng)有关部门依法查处不按(àn)规定(dìng)明(míng)码标价(jià)、操纵经(jīng)纪服务(wù)收费等违反价格和反垄断法律法(fǎ)规的行(xíng)为(wèi)。对房(fáng)地产经纪机构相关违(wéi)法(fǎ)违规信息，市场监(jiān)管部门要依法依规纳入国(guó)家(jiā)企业(yè)信用信(xìn)息公(gōng)示(shì)系统。

　　十、加强行业(yè)自(zì)律管理。房地产经(jīng)纪行业组织要健(jiàn)全行规行约，完(wán)善房地产经纪服务标(biāo)准(zhǔn)和执业规(guī)则(zé)，引导房地产经纪机构及从业(yè)人(rén)员依(yī)法(fǎ)合(hé)规经营(yíng)。对房地产经纪(jì)机构及从业人员存在收费(fèi)不(bù)规范(fàn)、侵犯(fàn)客户(hù)个人信(xìn)息(xī)合法权益等情(qíng)形的，房地产经纪行业组织(zhī)依据行规行约给予自(zì)律处分。

　　住房(fáng)和城(chéng)乡建设部

　　市场(chǎng)监管总局(jú)

　　2023年(nián)4月27日

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 珂润护肤品属于什么档次，珂润护肤品适合什么年龄