财联社(shè)5月(yuè)5日(rì)讯（编辑(jí) 周新旸）融创中(zhōng)国(guó)(01918.HK)再度披露其(qí)境(jìng)外债务重组进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创(chuàng)中国(guó)发公告称，2023年(nián)5月(yuè)4日香(xiāng)港时间下(xià)午5时(shí)正，占(zhàn)现有债(zhài)务约85%的同(tóng)意债权(quán)人已加入(rù)重组(zǔ)支持协议。

　　周五盘中，融创股价在此利(lì)好刺激下(xià)，一度涨超13%，并(bìng)带动港(gǎng)股内房板(bǎn)块一(yī)起(qǐ)走强。

　　截(jié)至发奋还是发愤读书啊，发奋还是发愤图强发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元(yuán)。

　　4月房企业绩同比增幅(fú)扩大

　　在刚过去的(de)4月，部分重点城市市场活跃(yuè)度下降，导致房企业绩环比下(xià)降，但同比来看，仍保持增(zēng)长，且增(zēng)幅进一步提(tí)升。

　　中(zhōng)指研(yán)究院的数据(jù)显示，4月，百强(qiáng)房企4月单月销售额环(huán)比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企(qǐ)销(xiāo)总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持(chí)增长。

　　克而瑞(ruì)研究中心(xīn)的数据(jù)也显示，4月，百强房(fáng)企(qǐ)实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比(bǐ)降(jiàng)低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去年保持(chí)增长且增幅较(jiào)上月进一步(bù)提升。累计业绩来(lái)看，1-4月百强房企实现(xiàn)销售(shòu)操盘金额20499.2亿元，累计业绩同(tóng)比(bǐ)自一(yī)季度转正之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房(fáng)企业绩(jì)环比(bǐ)下降，但仍有近三成百(bǎi)强房企单(dān)月业绩(jì)环比(bǐ)增(zēng)长，包括招商蛇口(kǒu)、滨江集团、中国铁(tiě)建等(děng)；同时有近(jìn)六成百强房(fáng)企单月业绩同比(bǐ)增长。克而瑞(ruì)研(yán)究中心指出，总体(tǐ)来(lái)看，央国(guó)企以及部分优质民(mín)企凭借热点城市布(bù)局以(yǐ)及积极的推盘去(qù)化(huà)，表现出较强的(de)抗周期韧性。

　　热(rè)点(diǎn)城市(shì)市(shì)场活跃度有望保持(chí)

　　中指研究院认为，在前(qián)期(qī)积压需求(qiú)集中(zhōng)释放后，当前重(zhòng)点城市市场活跃度(dù)下行，部分城(chéng)市市场出现(xiàn)明显降温。居民收入及就业(yè)预期偏(piān)弱下，市场进(jìn)一步恢复的动力不(bù)足，短期(qī)房地产政策仍将保持宽松状态，稳定购房者(zhě)置业信心(xīn)和预期至关重要(yào)。

　　4月，中央政治局会议释(shì)放了积极信号。中(zhōng)指(zhǐ)研(yán)究院认为(wèi)，一(yī)方面(miàn)经(jīng)济(jì)运行呈向好态势，恢(huī)复和扩(kuò)大需求(qiú)仍是经(jīng)济持续好转的关(guān)键，而房(fáng)地产亦是扩大需求(qiú)的(de)重要(yào)抓(zhuā)手；另一方面，会议为房地产市(shì)场定调，短期房地产政策仍将保(bǎo)持(chí发奋还是发愤读书啊，发奋还是发愤图强)宽松状态，有助于(yú)稳定购房(fáng)者置业信心和(hé)预期。

　　中指研(yán)究(jiū)院预(yù)计，随着各地政策的进一步优化调(diào)整(zhěng)及宏观经济的稳步修(xiū)复，二季度全国房(fáng)地产市(shì)场有望企(qǐ)稳，但城市(shì)间分化(huà)行情延续(xù)，热点城市市(shì)场(chǎng)活跃度有望(wàng)保持，但多数城市仍面临(lín)较大调整压力。

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