大家好，听说过上(shàng)海云锦东方吗？没听过的话，说明你跟泰(tài)勒一(yī)样比较穷，还(hái)得加倍努力挣钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万富豪(háo)暴晒排队买房

　　近期(qī)，财经圈内最火的不是中特估、金(jīn)特估，也不(bù)是AI，而是上海的新楼(lóu)盘(pán)——云锦东方。私募大V吴悦(yuè)风老师在微(wēi)博吐槽称，本(běn)来一(yī)个上海的朋(péng)友约(yuē)好了来北(běi)京小聚，突(tū)然说来(lái)不了了，我以为有什么情况(kuàng)多问(wèn)一句。他说：他(tā)在忙着认筹(chóu)云锦(jǐn)东方。

　　而这个楼(lóu)盘甚至(zhì)还(hái)影响(xiǎng)了(le)近期的(de)股市。有(yǒu)分析师称，云(yún)锦(jǐn)东方的打新，直(zhí)接把市场带回(huí)调了。

　　据证券时报，5月16日，尽管是认筹截止的(de)最(zuì)后(hòu)半天，人气依然(rán)“异常火热”。5月(yuè)16日上午8时50分(fēn)，认(rèn)筹(chóu)入口(kǒu)已排起约100米的队伍。

　　云锦(jǐn)东方有着“史上最严”的(de)冻资要求(qiú)：500万认购金，首套(tào)900万、二(èr)套2900万(wàn)的冻资(zī)，并且冻资证明(míng)需(xū)要徐汇(huì)区(qū)的(de)银行网点，外加要求一(yī)年(nián)内的流水单，也是上(shàng)海积分制以来首个(gè)要求银行流水的新盘。

　　易居(jū)研究院副院长杨红(hóng)旭称，为提高认购门槛，开发商要求首(shǒu)套(tào)房冻资900万，二套(tào)房冻资(zī)2900万(wàn)的苛刻(kè)要求，但套利的(de)土豪们仍扎推围(wéi)猎。

　　为(wèi)什么(me)富人(rén)都在(zài)排队买(mǎi)房？原因很简单，价(jià)格倒挂了。

　　公(gōng)开(kāi)信息显(xiǎn)示，位列(liè)上(shàng)海第四批次(cì)入市(shì)新盘中的(de)云锦东方(fāng)三期，共推(tuī)售(shòu)105套房源，包含洋房、别墅，备案(àn)均价高达16.4907万元/平方(fāng)米。

　　而周边的二(èr)手房均价多少？20万＋！以链家的成交(jiāo)记(jì)录(lù)来看，云(yún)锦二期去(qù)年至今的成交均价在20-26万之(zhī)间(jiān)。

　　也(yě)就是说，只要(yào)打中一套云(yún)锦东(dōng)方，就能(néng)稳赚2000多万！据一些购(gòu)房指南分析，以(yǐ)本(běn)次(cì)的均套面积355平(píng)为例(lì)，按照当下(xià)二手房的成交价，用最最最保守(shǒu)的倒挂：每平米6万来(lái)计(jì)算(suàn)，355平*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　有人(rén)火线结(jié)婚参与(yǔ)认购

　　据称，根据此次的认(rèn)购(gòu)火爆程度，预计(jì)该批(pī)次(cì)的(de)云(yún)锦东方(fāng)会成(chéng)为上海积分(fēn)制以(yǐ)来第一个(gè)真正的满(mǎn)分公交车爱心卡是什么人用的卡啊 公交车爱心卡可以让给别人用吗盘。

　　杨红旭称，积分满分户(hù)，也就意味着名下(x公交车爱心卡是什么人用的卡啊 公交车爱心卡可以让给别人用吗ià)无房。买(mǎi)的(de)起3000万起(qǐ)步豪宅(zhái)的(de)家庭，或者(zhě)为(wèi)了打新(xīn)而卖(mài)掉(diào)所有旧房，或(huò)者利用代持、假(jiǎ)离婚假结婚等方(fāng)式达(dá)成满分。

　　而泰勒朋友圈有个大神，在这个楼盘蹲出了猛(měng)料。据说，黄牛(niú)两种主要操作方式(shì)：结(jié)婚(hūn)以(yǐ)及代持。其中，结婚的方式主(zhǔ)要针对积分不(bù)够的购房(fáng)者(zhě)，找满分(fēn)者结(jié)婚，以(yǐ)家庭为单位得以高(gāo)分入围；代持则是先(xiān)以别人(rén)的名义购房，以后(hòu)通过交易等方式将产(chǎn)证进(jìn)行变更。

　　据(jù)说(shuō)被工作人员认(rèn)出是黄牛之后，黄牛上来就(jiù)公交车爱心卡是什么人用的卡啊 公交车爱心卡可以让给别人用吗是(shì)一(yī)句话：我结婚，合理合(hé)情合法，你凭什么不让我(wǒ)认筹！

　　中原地(dì)产首(shǒu)席分析(xī)师张大(dà)伟称(chēng)，这几天关于(yú)房地产市场的头条新闻非常玄幻：有鹤壁10万买8套房的(de)，也(yě)有(yǒu)上海亿万富豪(háo)一日夫妻排队打新(xīn)几千万豪宅的。

　　张大伟(wěi)分(fēn)析，房地产市场(chǎng)的分化(huà)越来(lái)越严重(zhòng)了！

　　1，大(dà)部分城(chéng)市的楼市已经(jīng)逐步丧失(shī)投资属性！

　　2，不同(tóng)城市楼市(shì)必然(rán)分化发展(zhǎn)，同一个城市内部分化也剧烈(liè)！

　　张(zhāng)大伟(wěi)称全国(guó)住房库存巨大且创了新(xīn)高。中(zhōng)国楼市已经(jīng)进入了(le)总量过剩，供求(qiú)关系强弱分化(huà)比较明(míng)显的情况，特别是在(zài)人(rén)口出生(shēng)率没出现(xiàn)转折(zhé)的背景下，楼(lóu)市(shì)供(gōng)应过剩的(de)行情应(yīng)该(gāi)会存在非常长(zhǎng)一段(duàn)时(shí)间。一二线城市只有好地(dì)段涨，郊区难涨(zhǎng)；三四线城市(shì)个(gè)别(bié)城市(shì)好地(dì)段还(hái)能(néng)涨，经济太(tài)弱，没(méi)人流(liú)入的(de)城市可能永远也不会涨了，就是进入鹤岗化。

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