刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项重要进展来了！

　　4月25日(rì)，下午自(zì)然(rán)资源部(bù)部(bù)长王广华在(zài)全国自然资源和不动产确权登记工作会议(yì)上宣布，我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产统一(yī)登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从分(fēn)散到统一(yī)，从城(chéng)市房屋(wū)到(dào)农村宅基地，从不(bù)动产到(dào)自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物(wù)权的(de)不动产统一登记(jì)制(zhì)度全面建(jiàn)立。

　　我国以民(mín)法(fǎ)典为(wèi)统领(lǐng)，以《不动产登(dēng)记暂行条例(lì)》为核心(xīn)，以实施细则(zé)、操作规范、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度体系基本成型。

　　全(quán)国累(lèi)计颁(bān)发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多(duō)本

　　据央视新闻报(bào)道，从全国自(zì)然资源和(hé)不(bù)动像火花像蝴蝶段绍荣是谁杀的产确权登记工作会议上(shàng)了解到，今年是(shì)不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)改革实施十周(zhōu)年。十年来，全国累计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本，全面建立和实(shí)施不动产统一登记(jì)制度。国(guó)家、省、市、县四级联通的不动产登记(jì)信息平台平稳(wěn)运行，不(bù)动产(chǎn)登记数据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含(hán)15亿多条不动产登记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前全国有约3000个(gè)大(dà)厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和(hé)企业提供(gōng)各类(lèi)登(dēng)记服务，累(lèi)计颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发(fā)电子证(zhèng)书(shū)证明3.3亿多(duō)本。

　　自然(rán)资(zī)源部自然资源确权登记(jì)局局长田文(wén)彪表示，（各地）不(bù)动(dòng)产登(dēng)记(jì)服务能力和水平(píng)稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门(mén)、多次”办(bàn)理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度地减环节、减材(cái)料、减时间、降成(chéng)本，一(yī)般登记和抵(dǐ)押登记实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动(dòng)历史遗留(liú)问题导(dǎo)致的不动产“登记难”问(wèn)题，共(gòng)解决(jué)了1100多(duō)万套房屋办(bàn)证(zhèng)问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不(bù)动产统(tǒng)一登记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定建(jiàn)立不动产统一(yī)登记机构，提出将分散在多个部门的不动产登记(jì)职责整合(hé)，实现(xiàn)登记(jì)机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一(yī)”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠定基础

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首(shǒu)席研究员(yuán)李宇嘉表示，开展(zhǎn)不动产统一登(dēng)记(jì)，首要的意义就在于(yú)落实 《物(wù)权(quán)法》，保障不动产(chǎn)交(jiāo)易安(ān)全，保(bǎo)护不动产权利人的合法财产权(quán)；其次(cì)，整合散(sàn)乱在各职能(néng)部门之间的不动产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政策(cè)制定(dìng)和(hé)执行提供基础数据，提(tí)高政府治理效(xiào)率和水(shuǐ)平。开(kāi)展不动产统一登记(jì)，其最大的意义在于为现像火花像蝴蝶段绍荣是谁杀的代国(guó)家公共财政提供基础，这为我国未来(lái)税(shuì)制改(gǎi)革奠定(dìng)基础。

　　国家的(de)现代(dài)功能是提供公(gōng)共服务，既包(bāo)括医疗(liáo)、教育(yù)、社(shè)会福利、社会服务、环(huán)境(jìng)保护等，也包括市场和社会(huì)运转(zhuǎn)需要的政策和制(zhì)度。要提高(gāo)公共产品供给的有效性，不能(néng)靠专(zhuān)断式的、非专业化(huà)的，甚至是(shì)“拍脑袋”的任(rèn)意(yì)决定，这样会浪费(fèi)公(gōng)共资源，而是需要通(tōng)过摸清底数，建立(lì)基础数(shù)据库(kù)和相(xiāng)应的信(xìn)息系统(tǒng)，以(yǐ)此来进(jìn)行翔实的核(hé)算和统计，为(wèi)公共(gòng)产品供给提供科学的依据。

　　由于不(bù)动(dòng)产不可移动(dòng)，拥有(yǒu)不动产就意(yì)味(wèi)着在某一区域居住和生活，就产生了(le)对该区(qū)域(yù)公共(gòng)服务(wù)的需求(qiú)。某一区域不动产状况的(de)基本情况就(jiù)是(shì)公(gōng)共产品供给的依(yī)据，如拥有不动产产权的居(jū)民越集(jí)中的区(qū)域，对公(gōng)共产(chǎn)品的需(xū)求(qiú)也就越多；不动产价值较高的(de)地方，对公共产品需求的(de)质(zhì)量也(yě)就(jiù)越高(gāo)；不同类型不动产（工业、商业和住(zhù)宅），不同产权(quán)状况的不(bù)动(dòng)产（集体产权和个人产权、租赁和购(gòu)买(mǎi)产权等）对(duì)公共(gòng)产(chǎn)品(pǐn)需求也有差异(yì)。

　　不动产统一登记是建立和实施不动产税制(zhì)的(de)前(qián)提和(hé)基(jī)础，也是(shì)落实(shí)《物权(quán)法》“物权法定、公示公信”原则(zé)的(de)唯一(yī)途径(jìng)。经过(guò)法定(dìng)程序的(de)登记，不动产拥有者对于不动产事(shì)实上拥有了(le)所有权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是城(chéng)市(shì)的商品住宅），也就具备(bèi)了(l像火花像蝴蝶段绍荣是谁杀的e)征收(shōu)不动产税的基(jī)础(chǔ)。在此基(jī)础上，根据基(jī)本(běn)不动产需求免税的原则，扣除(chú)基本需求的免税面积外(wài)，所有人拥有的其(qí)他不动产，将一律进(jìn)入征税范畴(chóu)，并根据不动产的基本(běn)情况(kuàng)（坐落、年代、地价(jià)、产权(quán)形式(shì)等），评估房屋的市场价(jià)值，按章征(zhēng)税。

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