刚刚，我(wǒ)国房地产领域一项重要进(jìn)展(zhǎn)来了(le)！

　　4月25日(rì)，下午自(zì)然资(zī)源部部长王(wáng)广华在(zài)全国自然资源(yuán)和(hé)不动(dòng)产确(què)权登记工作会议上宣(xuān)布，我国全面实现不动产统一登(dēng)记。

　　这意味(wèi)着经过十(shí)年努力，从分散到统一，从城(chéng)市房屋到(dào)农村宅基地，从(cóng)不动(dòng)产到(dào)自然资源，覆盖所有国(guó)土空间(jiān)，涵盖所有不动产(chǎn)物权(quán)的(de)不动产统一(yī)登记制度(dù)全(quán)面建立。

　　我(wǒ)国(guó)以(yǐ)民法(fǎ)典为统领，以(yǐ)《不(bù)动(dòng)产登记暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规(guī)范、地(dì)方性法规等为配套支撑的不动产统一(yī)登(dēng)记制度体系基本成型(xíng)。

　　全国累计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道(dào)，从(cóng)全(quán)国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作(zuò)会议上(shàng)了(le)解到，今(jīn)年是不(bù)动产统一登记改革实施十周年。十年(nián)来(lái)，全国累计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不动产统一登(dēng)记制度。国家、省(shěng)、市、县四级联通的不动产(chǎn)登记信息平台(tái)平稳运行，不(bù)动(dòng)产登记数据库覆盖(gài)全(quán)国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资(zī)源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万(wàn)群众和企业提供(gōng)各类登记服务(wù)，累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市(shì)县同步颁发电(diàn)子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登记局局长田文彪(biāo)表示(shì)，（各地）不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记服务能力和(hé)水平(píng)稳(wěn)步(bù)提升，实现从“多地、多(duō)门、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办(bàn)成，最(zuì)大限(xiàn)度(dù)地减环节(jié)、减(jiǎn)材(cái)料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门(mén)还(hái)积极推动历(lì)史遗留问题(tí)导致的不动(dòng)郭晶晶一胎为什么选择鬼节生，郭晶晶一胎什么时候出生的产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施(shī)实现不动产统(tǒng)一登记还要追(zhuī)溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定建(jiàn)立不动产统(tǒng)一(yī)登记机构，提出将分散(sàn)在(zài)多个(gè)部门的不动产(chǎn)登记职责整合，实现登记机构、登记(jì)簿册、登记依(yī)据和(hé)信(xìn)息平台“四统一”改(gǎi)革任(rèn)务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠定基础(chǔ)

　　广东住房政策研究中心(xīn)首席研究员(yuán)李宇(yǔ)嘉表示，开展不(bù)动(dòng)产统一登记，首(shǒu)要的意(yì)义就在于落实 《物权(quán)法(fǎ)》，保障不动(dòng)产交(jiāo)易(yì)安(ān)全，保护不动产权利人的合(hé)法财产权(quán)；其次，整合散乱在各职能(néng)部门之间(jiān)的不(bù)动(dòng)产碎片信息，摸清不动产(chǎn)“家底(dǐ)”，为政策(cè郭晶晶一胎为什么选择鬼节生，郭晶晶一胎什么时候出生的)制(zhì)定和(hé)执行(xíng)提供(gōng)基础(chǔ)数据，提高政府(fǔ)治理(lǐ)效率和水平。开展不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记，其最(zuì)大的意义(yì)在于(yú)为现代国家公共财(cái)政提供(gōng)基础，这为我国(guó)未来税(shuì)制改革奠定基(jī)础。

　　国家的现代功能(néng)是提供公共服务，既(jì)包(bāo)括医疗(liáo)、教育(yù)、社(shè)会福利(lì)、社会服务、环(huán)境保护等，也(yě)包(bāo)括市(shì)场和社会运转需要的政策和制(zhì)度。要提高公(gōng)共产品供(gōng)给的有效(xiào)性，不(bù)能靠(kào)专断式的、非专业化的(de)，甚至是(shì)“拍脑袋”的(de)任(rèn)意决(jué)郭晶晶一胎为什么选择鬼节生，郭晶晶一胎什么时候出生的定，这样会浪费(fèi)公(gōng)共(gòng)资源(yuán)，而是需要(yào)通过(guò)摸清底数，建立基础数据库和(hé)相应的信息系统，以(yǐ)此(cǐ)来进(jìn)行(xíng)翔实(shí)的核(hé)算(suàn)和统计，为(wèi)公共产品供给提供科学(xué)的依(yī)据。

　　由于不动产(chǎn)不(bù)可移动，拥有不动产就意味着(zhe)在某(mǒu)一区域(yù)居(jū)住和生活，就产(chǎn)生了(le)对该区域公(gōng)共服务的需求。某一区域(yù)不动产状况的(de)基本情况就(jiù)是(shì)公共(gòng)产品供(gōng)给的依据，如拥有不动产产权的(de)居民越集中(zhōng)的区(qū)域，对公共(gòng)产品的需(xū)求也就越(yuè)多；不动产价(jià)值(zhí)较高的地方，对(duì)公共产品需求的(de)质量也就越(yuè)高；不同类型不动产（工业、商业(yè)和住(zhù)宅），不同产权(quán)状(zhuàng)况(kuàng)的不(bù)动产（集(jí)体产权(quán)和(hé)个人产(chǎn)权、租赁和(hé)购(gòu)买产权等）对公共产品需求也有差异。

　　不动产统一登(dēng)记(jì)是建立和实(shí)施不动产税制的前提和基(jī)础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则(zé)的唯一途(tú)径(jìng)。经过法定程(chéng)序的登记，不(bù)动产拥有(yǒu)者对于不(bù)动产(chǎn)事实上拥有(yǒu)了所有权（不管是农村的宅基地，还(hái)是城市(shì)的商品住宅），也就具备了征收不动(dòng)产税(shuì)的基础。在此基础上(shàng)，根(gēn)据基本不动产需求免税(shuì)的(de)原则，扣除(chú)基本需(xū)求(qiú)的免(miǎn)税(shuì)面(miàn)积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征税范(fàn)畴(chóu)，并根据(jù)不动产的基(jī)本情况(kuàng)（坐落、年(nián)代(dài)、地(dì)价、产(chǎn)权形(xíng)式等），评估房屋的(de)市场(chǎng)价值(zhí)，按章征税。

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