金(jīn)融(róng)界5月16日(rì)消息 国(guó)新办今日上午举行4月份国民经济运(yùn)行情况新闻发(fā)布会。现场有记(jì)者提(tí)问，居(jū)民购房需求在3月集中释放后，4月明(míng)显走软，30个大(dà)中城市商品房成(chéng)交面积低于2020年(nián)和2021年同期水平(píng)，如何评价房地产市场(chǎng)表现？如何研判下(xià)一阶(jiē)段的走(zǒu)势？

　　国(guó)家统计局新闻发言人、国民经(jīng)济综合统计司司长付(fù)凌晖对(duì)此回应称(chēng)，去年受到(dào)多重因素影(yǐng)响，房地(dì)产市场整体上呈现(xiàn)下行态势(shì)，一些地方出现了商(shāng)品公安协警工资多少，公安协警怎么样(pǐn)房交付困难。为了保(bǎo)障民生，稳定房地产(chǎn)市场，各地区、各部门(mén)按(àn)照党中央部署，坚持房住不炒、因(yīn)城施(shī)策，调(diào)整(zhěng)优化住房、信贷等相关(guān)政策，满足房地(dì)产企(qǐ)业合理融资需(xū)求，加大保交楼力度，效(xiào)果(guǒ)逐步显现(xiàn)。今年以来(lái)，房(fáng)地(dì)产市(shì)场需求较快释放，商品(pǐn)房销售有所恢复，住宅销售价格环比出(chū)现上涨(zhǎng)，房地产(chǎn)开发企业资(zī)金状况有所改善。

　　从(cóng)销售(shòu)看(kàn)，随着政策效应逐步显现(xiàn)，以及(jí)前公安协警工资多少，公安协警怎么样期(qī)疫(yì)情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同(tóng)比下(xià)降(jiàng)0.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分(fēn)点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅(zhái)销售(shòu)额(é)增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域(yù)看，京津冀(jì)、长三角、大湾(wān)区等房地产热点(diǎn)市(shì)场(chǎng)销售(shòu)情况(kuàng)总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布(bù)的(de)70个大中城市(shì)住宅销售价格，环比整体呈上(shàng)涨(zhǎng)态势，其中(zhōng)一线城市受购买力较强、需(xū)求相(xiāng)对稳定(dìng)等因素(sù)影响，房价走势整体上强于二三线城市。新建商品住宅销售价格走势整体强于二(èr)手住宅。进(jìn)入4月份以来，随(suí)着前期积压住房(fáng)需(xū)求释放，部(bù)分城市(shì)市场热(rè)度(dù)有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受(shòu)到市场销(xiāo)售改善影响，房地产(chǎn)开发企业资金紧(jǐn)张(zhāng)状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开发企业(yè)到(dào)位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个(gè)百分(fēn)点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地产(chǎn)市场需求出现恢(huī)复迹象，但房地(dì)产投资和开发建设仍在下降(jiàng)，房地产市场(chǎng)整体处于调整期，稳定(dìng)房地产市场，保障和改善(shàn)民生，仍需要(yào)继续努(nǔ)力(lì)。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)政策显效、市场预期好转，房(fáng)地产市(shì)场有望(wàng)逐步(bù)企(qǐ)稳。

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