怎样(yàng)查(chá)公积金能贷多少钱(qián)买房？公积(jī)金借款能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首(shǒu)要取决于公积(jī)金账户余额(é)、缴存年(nián)限、月(yuè)缴公积金额度(dù)、借款人(rén)年纪的。关于(yú)怎样查公积(jī)金能贷多(duō)少(shǎo)钱买房以及怎样查公积金(jīn)能(néng)贷(dài)多少钱买房，怎样查公积金能贷多少钱啊，怎(zěn)样查(chá)公积金能够(gòu)贷(dài)多少钱，公(gōng)积金怎(zěn)样(yàng)查(chá)能(néng)贷(dài)多少钱，怎样(yàng)查用(yòng)公积金能贷多少钱等问题，农商网(wǎng)将为你(nǐ)收拾(shí)以下的日(rì)子常识：

公积金是(shì)单位和(hé)个人各一半吗

　　是(shì)的，公积(jī)金是单位和个人各一半(bàn)的。

　　一般情况(kuàng)下，个人和单位的住(zhù)宅公积金交(jiāo)纳份额各为百分之五十(shí)，也就是说(shuō)员(yuán)工和(hé)单位(wèi)各(gè)自承当(dāng)住宅公积金的一半(bàn)，

　　详(xiáng)细交纳金额则依据员(yuán)工全(quán)年薪酬进行核算，但单位交纳的住宅公积金份额(é)不(bù)得低于(yú)员工(gōng赓续前行是什么意思，赓续前进的意思)薪酬的百分之十。

怎样查(chá)公积(jī)金能(néng)贷(dài)多少钱买(mǎi)房

　　1、公积(jī)金借款(kuǎn)能贷多少，各(gè)地方针纷歧，且(qiě)不(bù)同巨大，但首(shǒu)要取(qǔ)决于公积金账(zhàng)户余额、缴(jiǎo)存年(nián)限、月缴公积金额度、借(jiè)款人年纪。

　　2、以个人住宅(zhái)公积金账户(hù)余额来核算。

　　限价产(chǎn)品住宅(zhái)或经济适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺(quē)乏2万元的按2万元核(hé)算）的(de)借款额度不(bù)高(gāo)于公积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现住宅的；在乡(xiāng)村(cūn)集体土地上制(zhì)作、翻建、大(dà)修自有住宅的，则借(jiè)款额度(dù)不高于公积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　以房子(zi)本(běn)身的价格(gé)来核算，一般需(xū)求依(yī)照房子价格乘借款成数(shù)的(de)公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向(xiàng)安顿经济适用住宅(zhái)、定(dìng)向出售经济适用房或私产(chǎn)住宅的(de)借款额度(dù)不超(chāo)越房(fáng)子(zi)价格的80％。

　　3、第二(èr)套及其他契合(hé)购(gòu)房条件(jiàn)的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大(dà)修(xiū)自有住宅则不能超越70％；一(yī)起(qǐ)，定向(xiàng)安顿经济适用住(zhù)宅，应不高于所购(gòu)住宅(zhái)悉数价款与房(fáng)子补偿(cháng)金的差价(jià)。

　　4、借款(kuǎn)请求人自己借款(kuǎn)，则详细核算(suàn)公(gōng)式(shì)：借款人月薪酬总(zǒng)额(é)＋借款人所在(zài)单位住宅(zhái)公积(jī)金月缴存额(é)）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应还款总额×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一起(qǐ)借款(kuǎn)的话，详细核(hé)算公式：（夫(fū)妻两边月薪酬总额(é)＋夫妻两边所在(zài)单位住宅(zhái)公积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两(liǎng)边现有借(jiè)款月应还款总额×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月(yuè)缴额÷（单位缴存份额(é)＋个人缴存份额）。

　　6、依(yī)照借款高(gāo)限(xiàn)额(é)核算的借款额度(dù)。

　　运用自(zì)己住宅(zhái)公积(jī)金请求(qiú)住宅(zhái)公积金(jīn)借款的(de)，关于(yú)借款高(gāo)限额(é)各地都(dōu)有相关规定，可(kě)查(chá)询各地住宅公(gōng)积金官网(wǎng)。

怎(zěn)样查自己公积金能借(jiè)款(kuǎn)多少(shǎo)

　　公积金借款能贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要取(qǔ)决于公积金(jīn)账(zhàng)户余(yú)额、缴存年(nián)限(xiàn)、月(yuè)缴公积金额度、借款人年纪。

　　查询自己公积金能够(gòu)借(jiè)款的额(é)度首要有四种办法：

　　1、以个人住宅(zhái)公积金(jīn)账户余(yú)额来核算。

　　限价产品住宅或(huò)经济适用住宅、首套自(zì)有住宅（账户(hù)余额缺乏2万元的按2万元核算）的(de)借(jiè)款额度不高于公积金账户余额(é)的(de)20倍。

　　借款购买第二(èr)套住宅的；购(gòu)买公有现住宅的；在(zài)乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自(zì)有住宅(zhái)的，则借款额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算，一般需求依(yī)照(zhào)房子价格(gé)乘借(jiè)款(kuǎn)成(chéng)数的(de)公式核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价(jià)产品住(zhù)宅、定向安顿(dùn)经济(jì)适用住宅、定向出售(shòu)经(jīng)济适用房(fáng)或(huò)私产住宅的借(jiè)款额度不超(chāo)越房子(zi)价格的80％。

　　第二套及其(qí)他(tā)契合购房条(tiáo)件的(de)自有住宅、公有现住宅、乡村集体土(tǔ)地上制作(zuò)、翻(fān)建(jiàn)、大修自有住(zhù)宅(zhái)则不能超越70％；一(yī)起(qǐ)，赓续前行是什么意思，赓续前进的意思定向安顿经济适用住宅(zhái)，应(yīng)不高于所购住宅悉(xī)数价款与房子补(bǔ)偿金的差价。

　　3、借款请求人自己(jǐ)借款(kuǎn)，则(zé)详细核(hé)算公式：借款人月薪(xīn)酬总额(é)＋借(jiè)款人所在单位住宅(zhái)公积(jī)金月缴存额(é)）×40％－借款人现有借(jiè)款月应(yīng)还款总额］×借款期限(xiàn)（月(yuè)）。

　　夫妻(qī)两边一起借(jiè)款的话，详细核算(suàn)公式：（夫妻(qī)两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两(liǎng)边所在单位住宅(zhái)公积金月(yuè)缴存额(é)）×40％－夫妻(qī)两边(biān)现有借款月应还款总额(é)］×借(jiè)款(kuǎn)期限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公积金月(yuè)缴额÷（单(dān)位缴存份(fèn)额＋个人缴存(cún)份额）。

　　4、依照借款高(gāo)限(xiàn)额核(hé)算(suàn)的借款额度。

　　运用(yòng)自己住宅(zhái)公积金(jīn)请求住宅(zhái)公积(jī)金借(jiè)款的，关于借(jiè)款高限(xiàn)额各地都(dōu)有(yǒu)相关规定，可查询各地住宅公积金官网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率

　　公积(jī)金(jīn)借款利率(lǜ)由中国(guó)人民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民(mín)银行(xíng)下调了(le)金融机构(gòu)人(rén)民币存借(jiè)款基准利率(lǜ)。

　　个人住宅(zhái)公(gōng)积金存款和借款利(lì)率相应调整。

　　个(gè)人住宅(zhái)公积(jī)金借款调整后的年利(lì)率(lǜ)为，5年（含(hán)5年）以下(xià)为2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与商业借(jiè)款比(bǐ)较

　　相同的(de)借(jiè)款金额和还款年限，公(gōng)积金借款与(yǔ)商(shāng)业借款比较能(néng)够节(jié)约数万元的(de)利(lì)息。

　　假定一栋40万美(měi)元的房子，一(yī)笔28万(wàn)美元(yuán)的借款。

　　假如商业借款期限为25年，均匀每(měi)月还款1721元，25年以上(shàng)的还款(kuǎn)总额为516，300元(yuán)，利(lì)息(xī)付出总额为236，300元。

　　和相同的固定数量的年的公(gōng)积金借(jiè)款，月均(jūn)匀还款1548元(yuán)，25年的总还款464400元，付(fù)出利(lì)息184400元，与商(shāng)业借款(kuǎn)比较，能(néng)够付出每月(yuè)173元少了(le)25年，一(yī)共节约利(lì)息(xī)支出近51900元(yuán)。

　　相同的借款金额，相同的还款(kuǎn)金额，公积金(jīn)借款与商业借(jiè)款比较，不只(zhǐ)还款时间短，还款利息也少许多。

　　相同，假如28万(wàn)元借款也按每(měi)月1721元(yuán)归(guī)还，商业借款的还(hái)款期为300个月(yuè)，继续25年(nián)，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款是在第(dì)251个月(yuè)归(guī)还的，即在第(dì)21年，一切(qiè)的本(běn)金和利息(xī)都现已还清，共付出430715元(yuán)，只付出利息150715元，节约利息支出比商业借款85585元。

　　参考材料：百度百(bǎi)科-公积金借款(kuǎn)额度

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