今天给(gěi)各位分(fēn)享(xiǎng)税法(fǎ)怎么规定的(de)土(tǔ)地税，其中也会(huì)对税法怎么规定(dìng)土(tǔ)地(dì)税征收进行解释 ，如果能碰(pèng)巧解决你(nǐ)现在(zài)面临(lín)的问题，别忘(wàng)了关注本站，现在开始吧(ba)！

本文目录一览：

• 1、什么是(shì)土地使用税?如何征收和(hé)如何计算?
• 2 、商业地(dì)土(tǔ)地(dì)使用税税率是如何规定的(de)
• 3、土(tǔ)地(dì)使用税征收标准
• 4、土增税(shuì)征收的标准(zhǔn)
• 5 、土地税如(rú)何计(jì)算

什么是土地(dì)使用税?如何征收和如(rú)何计算?

1、法律主观：土(tǔ)地有(yǒu) 土地使用税 还有 土地增值(zhí)税 ，土(tǔ)地使用税(shuì)是根据使用土地(dì)的面(miàn)积及所在(zài)地区的单位(wèi)面积(jī)的(de)税额计算全年税(shuì)额，按月(yuè)交纳 。土地使用税是先交纳，后使用 ，就是在月(yuè)初交当(dāng)月(yuè)的税(shuì)。

2、在城(chéng)市 、县城、建制镇、工矿(kuàng)区范围内使用土地(dì)的单位和个人，为城镇土(tǔ)地(dì)使用税的纳税人，以纳税人实际占(zhàn)用的(de)土地(dì)面(miàn)积为计税依(yī)据 ，依照规(guī)定税额(é)计算征收。

3 、土地使用税计算公式(shì)为：应纳(nà)城镇土(tǔ)地使用税额=应(yīng)税土地的实际占用面(miàn)积(jī)×适用(yòng)单位税额，土(tǔ)地使用税是(shì)对使用土地(dì)的单位和个人，按使用的土(tǔ)地面(miàn)积定额征收的税 。

4、土(tǔ)地使用税的征税范围(wéi)是城市(shì)、县城、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿区等。城市指(zhǐ)的是国务院批准(zhǔn)的市，包含了市(shì)区和郊区。

5、土地(dì)使用(yòng)税 ，是指在(zài)城(chéng)市、县城 、建制镇、工矿区(qū)范围内使用土地的单位和个人(rén)，以实际占(zhàn)用的(de)土地面积(jī)为计税依据，依照规定由土地所在地的(de)税务(wù)机(jī)关(guān)征收的一种税赋 。

商业地土地使用税(shuì)税率是如(rú)何规定的

二 ，地(dì)产税依标准地(dì)价(jià)按年计征，税率为百分之一点五。 三，标(biāo)准房价与标(biāo)准(zhǔn)地价不易(yì)划分之城市 ，得暂(zàn)依标(biāo)准房(fáng)地(dì)价(jià)合(hé)并按(àn)年计征，税率为百(bǎi)分之一(yī)点(diǎn)五。

举个例子来(lái)说，某(mǒu)城市规定商业用(yòng)地的税率为0.8% ，而住宅用地的税率(lǜ)为(wèi)0.4% 。如(rú)果某个(gè)商业(yè)用地的实际使用(yòng)面积为10000平(píng)方(fāng)米，那么应该缴纳的土(tǔ)地使用税就是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅(fú)度的差(chà)别税额(é)。按大、中 、小城市(shì)和县城(chéng)、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿区分别规定每(měi)平方(fāng)米城镇土(tǔ)地使用税年应(yīng)纳税额。

土地使用税计税依据是(shì)应纳土地使用税税人实(shí)际占用的(de)土地面积×土地使(shǐ)用税每平方米年税额(é) 。《中(zhōng)华人民共和国(guó)城镇土(tǔ)地使用税暂(zàn)行条例》中规定 ，土地(dì)使(shǐ)用税以纳税人实际占用(yòng)的土地面积为计税依(yī)据，依照规定(dìng)税额(é)计算征收。

土地使用税(shuì)征(zhēng)收(shōu)标准

城镇土地使用税采用(yòng)定额税率，即(jí)采(cǎi)用有幅度的差别税额(é)，按大 、中(zhōng)、小城市和县城、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规定每平方(fāng)米土地使用税年应纳税额。具体标准如下(xià)：大(dà)城市5元至30元 。中等城市2元至24元。

法(fǎ)律分析：土地使用(yòng)税(shuì)征收(shōu)标(biāo)准是：土(tǔ)地使用(yòng)税年税额(é)大城(chéng)市每(měi)平(píng)方米一块(kuài)五至三十元；中等城市每平(píng)方(fāng)米一(yī)块二至二(èr)十四元；小城市(shì)每平(píng)方(fāng)米九毛(máo)至(zhì)十八元；县城、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿区每平方米六毛(máo)至十二(èr)元。

一般(bān)规定(dìng)每(měi)平方(fāng)米的(de)年税(shuì)额 ，大(dà)城市为(wèi)0.50～00元；中等城(chéng)市为0.40～00元；小(xiǎo)城市(shì)为0.30～00元；县城、建制(zhì)镇 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房(fáng)产税(shuì)、车船使用税和城镇土(tǔ)地使用(yòng)税均(jūn)采取按(àn)年(nián)征收，分期交纳(nà)的方法。

土增税征收的标(biāo)准

1、住宅(zhái)用(yòng)地：如果居民购(gòu)买的是自住住宅用地，且之前并未(wèi)获得过宅(zhái)基(jī)地的 ，土(tǔ)地增值税(shuì)的征收(shōu)标准为按(àn)土(tǔ)地增值的50%税率征收(shōu)。非住宅用地：2018年(nián)之前的(de)土地转让，土(tǔ)地增值税(shuì)的征收(shōu)标准为按土地(dì)增(zēng)值(zhí)的30%税率征收 。

2 、土地增值税(shuì)的征收方式(shì)：核定征收，按照转让(ràng)二手(shǒu)房交易价格(gé)全额的(de)1%征收率征收 ，这种(zhǒng)模式类似于(yú)目前的个人所得税(shuì)征收(shōu)方式(shì)。如成交价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按照(zhào)规定的(de)期(qī)限办理清算手(shǒu)续，经税务(wù)机(jī)关(guān)限期清算 ，逾期(qī)仍(réng)不清算的；申报的(de)计(jì)税依(yī)据明显偏低，又无正当理(lǐ)由的 。

4、土地增值税(shuì)是(shì)按照增值率计征的，不(bù)是固定的税率。《土地(dì)增(zēng)值税(shuì)暂(zàn)行条例》第(dì)七条土地(dì)增值(zhí)税(shuì)实行(xíng)四级超率(lǜ)累进税率(lǜ)：增值额未(wèi)超过扣除项目金额(é)50％的部分 ，税率为30％。

5 、不(bù)得(dé)低于5%。《中(zhōng)华(huá)人民共和国土(tǔ)地增值税小小心意,不成敬意请笑纳，小小心意 不成敬意是什么意思暂行(xíng)条例》规(guī)定，土地增值(zhí)税核定(dìng)征收率是不得(dé)低于5%，土地(dì)增(zēng)值税实(shí)行四级超率累进(jìn)税率，其(qí)中增值额未超过(guò)扣(kòu)除项目金(jīn)额50%的部(bù)分 ，税率为30% 。

6、号)规(guī)定(dìng)，个人转(zhuǎn)让非住宅(zhái)类(lèi)的(de)旧房(fáng)及建筑物，既没(méi)有计(jì)算增值额(é)的(de)扣(kòu)除项目的(de)评估价格 ，又不能提(tí)供(gōng)购(gòu)房发票的，税务机关可以(yǐ)实行(xíng)核(hé)定(dìng)征收，核(hé)定(dìng)征(zhēng)收(shōu)率为5%。应纳税额=转让房地产取(qǔ)得的收(shōu)人(rén)(不含(hán)增(zēng)值税)x核定征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应(yīng)税土地的实(shí)际占用面积x适用单位税额 。城镇土(tǔ)地使用税采用定额(é)税率 ，即采有幅度的差别税额，按大(dà) 、中、小(xiǎo)城(chéng)市和县城(chéng)、建制镇 、工(gōng)矿区分别规(guī)定每平方米(mǐ)土地(dì)使用税年应(yīng)纳税额。

2、其计算公式(shì)如下：应纳城镇(zhèn)土地使用税额=应税土地的实(shí)际(jì)占(zhàn)用面积×适用单位税额。

3、土地(dì)使用税计算公式为，全年应纳税额=实际占(zhàn)用应税土地面积（平(píng)方米）*适用税额(é) ，即土地(dì)使用税通(tōng)过纳(nà)税人实际占(zhàn)用的土地(dì)面积乘以该土(tǔ)地所在(zài)地段的适用(yòng)税(shuì)额计算得出 。

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