怎样查公积金能贷多少钱买房？公积金(jīn)借(jiè)款能(néng)贷(dài)多少，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但首要(yào)取决于公积金账户余额、缴存年限(xiàn)、月(yuè)缴公积金额度、借款(kuǎn)人年纪的。关于怎样查公积金能贷多少钱买房(fáng)以(yǐ)及怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买房，怎样查公(gōng)积金能贷多少钱啊(a)，怎样查(chá)公积金能够贷多少钱，公积金(jīn)怎样(yàng)查能贷多少钱，怎样查用公积金能贷多(duō)少钱(qián)等问题，农商网将为你收(shōu)拾以下的日子常(cháng)识：

公积(jī)金是单位和个人各一半(bàn)吗(ma)

　　是的，公(gōng)积金是单(dān)位和个(gè)人各一(yī)半(bàn)的。

　　一般情况下，个(gè)人和单位的住宅公积金交纳(nà)份额各为百(bǎi)分之五十，也(yě)就是说员工和(hé)单位各(gè)自承当住宅公积金(jīn)的一半，

　　详细交纳金额则依据员工(gōng)全年薪(xīn)酬进行核(hé)算，但单位(wèi)交(jiāo)纳的住宅公积金份(fèn)额不得低于(yú)员工薪酬的(de)百分之十。

怎样查公积(jī)金能贷(dài)多少钱买(mǎi)房

　　1、公积(jī)金借(jiè)款能贷多少，各(gè)地(dì)方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年(nián)限、月(yuè)缴公积金额度、借(jiè)款人(rén)年纪。

　　2、以个人住(zhù)宅公积(jī)金账(zhàng)户(hù)余额(é)来核算。

　　限价产品住(zhù)宅或经济适用住宅、首套自(zì敬备薄酌恭候光临是什么意思啊，敬备薄酌恭候光临的意思)有(yǒu)住宅（账(zhàng)户(hù)余额(é)缺乏2万元的按2万(wàn)元核算）的(de)借款额(é)度不高于公(gōng)积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购(gòu)买公有(yǒu)现住宅的；在乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修(xiū)自有住宅的，则借款额(é)度不高于公积金账户余(yú)额的10倍。

　　以房子本身的价格来核算，一般需(xū)求依照(zhào)房子价格乘(chéng)借款成数的公式(shì)核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住宅、定向安顿经济适用(yòng)住宅、定向出售经济适用房或私产住(zhù)宅的借款额(é)度不超越房子(zi)价格的(de)80％。

　　3、第二套及其(qí)他(tā)契合购(gòu)房条件的(de)自有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集体土地上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大(dà)修自有住宅则不能超越70％；一起，定(dìng)向安顿经济适用住宅，应不高于所(suǒ)购住宅悉数价款与(yǔ)房子(zi)补偿金的差价(jià)。

　　4、借款(kuǎn)请(qǐng)求人自(zì)己借款，则(zé)详细(xì)核(hé)算公式：借款人月薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－借款(kuǎn)人现有借款(kuǎn)月应还款总额(é)×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详(xiáng)细(xì)核算公式：（夫(fū)妻(qī)两边(biān)月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边(biān)所在单位住宅公(gōng)积金月缴存额(é)）×40％－夫妻(qī)两边现有借款(kuǎn)月应还(hái)款总额×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月），而月(yuè)薪酬总额＝公积(jī)金月缴额÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴(jiǎo)存(cún)份额）。

　　6、依(yī)照借(jiè)款高限额核算的(de)借款额度。

　　运用自己住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)请(qǐng)求住宅公(gōng)积(jī)金借(jiè)款(kuǎn)的，关于借(jiè)款高限额各地都有相关规(guī)定，可查询(xún)各地住宅公积金官网(wǎng)。

怎样查(chá)自己公积金(jīn)能借(jiè)款(kuǎn)多(duō)少

　　公积金借(jiè)款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧(qí)敬备薄酌恭候光临是什么意思啊，敬备薄酌恭候光临的意思，且不(bù)同巨大，但首(shǒu)要(yào)取决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积(jī)金额度、借款(kuǎn)人年纪(jì)。

　　查询自(zì)己公积金能够借款的额(é)度首要有四种办法：

　　1、以个人住(zhù)宅公积金账户余额来核(hé)算。

　　限价产品(pǐn)住宅(zhái)或(huò)经济适用(yòng)住宅(zhái)、首套自(zì)有住宅（账户余(yú)额缺乏2万元(yuán)的按2万(wàn)元核算）的借款(kuǎn)额度不(bù)高于公积金账户(hù)余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套(tào)住(zhù)宅的；购买(mǎi)公有现住宅的；在乡村集体土地(dì)上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大(dà)修(xiū)自有住宅(zhái)的，则(zé)借款额度不高于公积金账户余(yú)额的10倍。

　　2、以房子(zi)本身的价格来核算，一般(bān)需求(qiú)依照房子价格乘(chéng)借款成数的(de)公式(shì)核(hé)算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向(xiàng)安顿经济适用住宅(zhái)、定向出售经济适用房或私产住(zhù)宅的借款额度不超(chāo)越房子价格的80％。

　　第二套及其他契合购房条件的自有住宅(zhái)、公有现(xiàn)住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅则(zé)不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高于所购(gòu)住宅悉(xī)数价款与房子补偿金的差价。

　　3、借款请求(qiú)人自己借款(kuǎn)，则详(xiáng)细核算公式：借(jiè)款人月薪酬总额＋借款人(rén)所在单位住宅公(gōng)积(jī)金月缴存额）×40％－借(jiè)款人现有借款月(yuè)应还款(kuǎn)总额(é)］×借款(kuǎn)期限（月）。

　　夫妻两(liǎng)边一起借款(kuǎn)的话，详细核算(suàn)公式(shì)：（夫(fū)妻两(liǎng)边月薪酬总额(é)＋夫妻两边所在单位(wèi)住宅(zhái)公积金月缴存额(é)）×40％－夫(fū)妻两边现有借款月应还款总额］×借款期(qī)限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额(é)÷（单(dān)位(wèi)缴存份(fèn)额＋个人缴存份额(é)）。

　　4、依照借款(kuǎn)高(gāo)限额核算(suàn)的借款额度。

　　运用自己住宅公积(jī)金请(qǐng)求住宅(zhái)公积(jī)金借款的(de)，关于借(jiè)款高限额各地都有(yǒu)相关规定，可查询各地住宅公积金官网(wǎng)。

　　扩(kuò)展(zhǎn)材料

　　借款利(lì)率

　　利率(lǜ)

　　公(gōng)积金借款(kuǎn)利率由(yóu)中国人(rén)民银(yín)行调整后发布。

　　自2015年8月26日(rì)起，中国人民银(yín)行下调(diào)了金(jīn)融机构人民币存借款基准利(lì)率(lǜ)。

　　个人住宅公积金存款(kuǎn)和借款(kuǎn)利率相应调(diào)整。

　　个人住宅公积金(jīn)借款调整后的(de)年利(lì)率为(wèi)，5年（含5年）以(yǐ)下(xià)为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比较

　　相同(tóng)的借款金额和还款年限(xiàn)，公积金(jīn)借款(kuǎn)与商业借款比较(jiào)能够(gòu)节(jié)约数(shù)万元的(de)利息(xī)。

　　假(jiǎ)定一(yī)栋40万美元的房子，一(yī)笔(bǐ)28万美(měi)元(yuán)的借(jiè)款。

　　假如商(shāng)业(yè)借款期限(xiàn)为25年，均匀每(měi)月还款1721元，25年以(yǐ)上(shàng)的(de)还款(kuǎn)总(zǒng)额为516，300元，利息付出总额为(wèi)236，300元。

　　和相同的固定数(shù)量的年的公积(jī)金借(jiè)款，月均(jūn)匀还款1548元，25年的(de)总(zǒng)还款464400元，付出利息(xī)184400元，与(yǔ)商业借款比较，能够付出(chū)每月173元(yuán)少了25年(nián)，一共节(jié)约利息支(zhī)出近51900元。

　　相同(tóng)的(de)借(jiè)款金(jīn)额，相同的还款金额(é)，公积金借款与商业借款比较，不只还款(kuǎn)时间(jiān)短，还款利息也少(shǎo)许多。

　　相同，假如(rú)28万元(yuán)借款也按(àn)每月1721元归还，商业借款的还款期为300个(gè)月(yuè)，继续25年(nián)，总还款量为516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而(ér)公积金(jīn)借款是在第251个月归还的(de)，即在第21年(nián)，一切的(de)本(běn)金和利息都现已(yǐ)还清，共付出430715元，只付(fù)出利息150715元，节约利息支出比商业借款85585元(yuán)。

　　参考材料：百度百科(kē)-公积金(jīn)借款额度

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