5月1日，上(shàng)海正式实施多子女家庭住房公(gōng)积金支持政策。其中明确，多子(zi)女(nǚ)家庭在上海市购首套房，最高贷款限额上(shàng)浮(fú)20％，即家庭最(zuì)高(gāo)贷款限(xiàn)额可(kě)达144万元(yuán)。

　　记者注意(yì)到，除了上海，近(jìn)期，已有深圳、合(hé)肥(féi)等多地从公积金贷款政策对多子女家庭购房给(gěi)予支(zhī)持，降低其购房(fáng)压(yā)力。

　　上海实(shí)施多子女家(jiā)庭住房公积(jī)金支持(chí)政策:家庭最高可(kě)贷144万元

　　昨(zuó)日(rì)晚间，上海市住房公积金管理委员会发布《关(guān)于本市实施多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭住房公(gōng)积金支持政策的通知》（沪公积(jī)金(jīn)管委会〔2023〕7号，以(yǐ)下简称《通知(zhī)》）。

　　按(àn)照《通知》，自2023年5月(yuè)1日(rì)起，符合(hé)本市住房公(gōng)积(jī)金租赁(lìn)提取规定的(de)多(duō)子女(nǚ)家庭，可按照(zhào)实际房(fáng)租支出提取住(zhù)房公积(jī)金(jīn)。

　　符合本(běn)市住(zhù)房(fáng)公积(jī)金(jīn)贷款规(guī)定的(de)多子女家庭(tíng)购买首套住(zhù)房，最高贷款限额（含补充(chōng)公积金最高贷款限额）在本市(shì)最高贷款限额(é)的(de)基础上上(shàng)浮20％。

　　根据新政操作细则，多子女家(jiā)庭的职(zhí)工（以下简称借款申(shēn)请人）申请贷款时至(zhì)少有一个子女为(wèi)未成年人(rén)。个人(rén)最高贷款限额为60万(wàn)元(yuán)，缴(jiǎo)交补充住房公积金的(de)，最高贷款限额在上(shàng)述限额基础上增(zēng)加12万元(yuán)；家庭最高贷款限(xiàn)额为120万(wàn)元，缴交补充住房(fáng)公积(jī)金的，最高贷款(kuǎn)限额在上述限(xiàn)额基础上增加24万元(yuán)。

　　另外，新政(zhèng)还提出，符合(hé)上海(hǎi)市(shì)租赁提取规定的多子女(nǚ)家庭，可按(àn)照实(shí)际房租支出(chū)提取住(zhù)房(fáng)公积金。

　　根据新政操作(zuò)细则，申请人需符合的条件包括：申请人在上海市连续足(zú)额缴存住房公积(jī)金满3个(gè)月(yuè)；申请人及配偶在上海市无自有住(zhù)房且(qiě)租赁市场租(zū)赁住房，或者按照上海(hǎi)市相关政策规定租(zū)赁(lìn)经政府主管部门认定并纳入统一管理的(de)公共租赁住(zhù)房、保(bǎo)障性租赁住房，并按规(guī)定办妥(tuǒ)租赁备案；申请人(rén)及配偶在(zài)上海市无住房(fáng)公积金贷款、无(wú)委托提(tí)取(qǔ)住(zhù)房(fáng)公积金归还(hái)住房贷款等生效中提取(qǔ)业务；至少一名(míng)未成年子女(nǚ)与申请人或配(pèi)偶(ǒu)在本(běn)市(shì)共(gòng)同居住半年(nián)以上（含半(bàn)年）；申请人及配偶(ǒu)仅可提取住(zhù)房(fáng)公积(jī)金支付一套房屋的租(zū)赁(lìn)费用。

　　对于提取(qǔ)额度(dù)，新(xīn)政规定，租赁公共租赁住房、保障(zhàng)性租赁住(zhù)房(fáng)的，95311怎么转人工服务，95311怎么转人工服务直接通实际租金以网签备案合同登记租(zū)金(jīn)为准；租赁市场租赁住房(fáng)的，实际租金以网签备案合(hé)同(tóng)以及缴纳租金的(de)税(shuì)控发票登(dēng)记的租金为(wèi)准。

　　多地(dì)调整公积金(jīn)贷款(kuǎn)政策，更多惠及多(duō)子女家庭(tíng)

　　记者注(zhù)意到，上述新(xīn)政是基于贯(guàn)彻(chè)落实(shí)《关于(yú)进一步完善和落实积极(jí)生育支持措施的指(zhǐ)导意见》（国卫人口(kǒu)发〔2022〕26号(hào)）精神而提(tí)出(chū)。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央宣传(chuán)部、住房城乡建设部(bù)等联合(hé)发布(bù)《关于进一步完善和落实积(jī)极生育(yù)支(zhī)持措施的指导意见》，要(yào)求(q95311怎么转人工服务，95311怎么转人工服务直接通iú)深入实施一对夫妻可以生育三个子女政策(cè)及配(pèi)套支持(chí)措施，完善和落(luò)实财政、税收(shōu)、保险、教育、住房、就业等(děng)积极生育支持(chí)措施，积(jī)极营(yíng)造婚育友好社会氛围(wéi)，促进人口长期均衡(héng)发展提供有力(lì)支撑。其中在 第95311怎么转人工服务，95311怎么转人工服务直接通(dì)五大(dà)条“强化住(zhù)房(fáng)、税收等支(zhī)持措施(shī)”中(zhōng)提(tí)到(dào)：“精准实(shí)施(shī)购房租房倾斜政策(cè)。住房(fáng)政策向多子女家庭倾(qīng)斜(xié)，在缴存城市(shì)无自有住房且租(zū)赁住房的多子女(nǚ)家庭(tíng)，可按照实际房租支出提取(qǔ)住房(fáng)公积(jī)金(jīn)；对购买首套自住住房的多(duō)子(zi)女家(jiā)庭，有条件的城市可(kě)给予(yǔ)适当提(tí)高(gāo)住(zhù)房(fáng)公积金贷款额度(dù)等(děng)相关(guān)支持(chí)政(zhèng)策等。

　　再追溯到(dào)2021年6月26日， 中共中(zhōng)央、国务(wù)院(yuàn)曾发布《关于优化(huà)生育(yù)政策(cè)促进人口长期均(jūn)衡发展的决定》，其中表(biǎo)示，“当(dāng)前(qián)，进一步适应人(rén)口形势(shì)新变化和推动高(gāo)质量发展新要求，实施(shī)三孩生育政策及配套(tào)支持措施，具有(yǒu)重大意义。”并提出了(le)到2025年和(hé)2035年促(cù)进人口长期均衡发展的目标(biāo)。在(zài)这个《决定》的(de)第十九条“加强税收(shōu)、住(zhù)房等支持政策”中(zhōng)提(tí)到(dào)”地方政(zhèng)府可以研究制定根据养育未成年子女(nǚ)负担(dān)情况实施差异(yì)化租赁和购(gòu)买房(fáng)屋的(de)优惠政策。”

　　除了(le)上海，近期(qī)，已(yǐ)有(yǒu)多地从公(gōng)积金贷(dài)款(kuǎn)政策对多(duō)子女家(jiā)庭购房给予支持(chí)，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州提出(chū)多子(zi)女家庭(tíng)住(zhù)房公(gōng)积金支持政策(cè)。购买首(shǒu)套(tào)自住住房申请住房公(gōng)积(jī)金个人住(zhù)房贷款的，二(èr)孩家庭(tíng)贷款最高限(xiàn)额提高10％，三孩家庭贷(dài)款最高限额提高(gāo)20％；租房(fáng)提取最高(gāo)额度提高20％。即以家庭为单位(wèi)，每户每年提取最高(gāo)限额不(bù)超过11520元。

　　4月下旬，江西新(xīn)余(yú)发布“调整住房公积金缴存使用政策的(de)通知(zhī)”，对多孩家庭租(zū)房(fáng)给予更大支持力度。对(duì)于多子(zi)女家庭无房租赁住房(fáng)提取公积金的，年提(tí)取限额按现行规定额度标准上浮50％，即租(zū)房(fáng)年提取额度从(cóng)1.2万元提(tí)高至1.8万(wàn)元。

　　合肥(féi)也出台公(gōng)积金新(xīn)政，规定(dìng)多子女家庭购买首套(tào)自住住房且首(shǒu)次(cì)申(shēn)请住房贷款的，单方正常缴存最(zuì)高(gāo)可贷(dài)款额度(dù)提(tí)高(gāo)至65万元，夫妻(qī)双方正常缴存(cún)最高可贷(dài)款(kuǎn)额度提高至75万元。多(duō)子(zi)女家(jiā)庭无房(fáng)租赁住房(fáng)提取住房公积金(jīn)的，提取(qǔ)限(xiàn)额按现行规定额度标(biāo)准上(shàng)浮(fú)50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生育二孩及(jí)以(yǐ)上的多子(zi)女家(jiā)庭（至少一(yī)个子女未成(chéng)年）使用公积金(jīn)贷款购(gòu)买首套住房的，其公积(jī)金贷款最高额度可(kě)以上浮30％；生育(yù)二孩及以上的多子女家庭使用公积金贷款购买首(shǒu)套住房，且所购住(zhù)房为(wèi)绿色建筑评价标准(zhǔn)二星级及以上(shàng)的绿色建筑的(de)，其公(gōng)积(jī)金贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳(yáng)提(tí)出，5月1日起，多子女家(jiā)庭为单(dān)缴存(cún)职工的，购买住房最高贷款额度为60万元；多子女家庭为双缴存(cún)职工的(de)，购(gòu)买首套住房最高贷(dài)款额度为80万元(yuán)，购买(mǎi)二套住房最高贷款额度为70万元。

　　在江西九江，生育二孩的家庭购买首套自住住房申(shēn)请住房公积金贷款，贷款最高限(xiàn)额在九江(jiāng)市住房公积金贷款最(zuì)高(gāo)限额基础(chǔ)上上浮10％；生育三孩的(de)家庭(tíng)，购买首(shǒu)套自住住房申请住房公积金(jīn)贷(dài)款，贷款(kuǎn)最高限额在(zài)住房(fáng)公积金贷(dài)款最(zuì)高(gāo)限额(é)基础上(shàng)上(shàng)浮20％。即夫妻双(shuāng)方缴存住房公积金的家(jiā)庭，二孩最高贷款额度(dù)为110万(wàn)元，三孩(hái)家庭为120万(wàn)元。

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